买房最痛苦的是什么？是高昂的房价吗？
不是！
最痛苦的，是你掏空了6个钱包后
发现首付还是不够！
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前不久，福清土拍尘埃落定
观溪地块以16.16亿元成交
创造了历史
“面粉”涨价，意味着“面包”也会涨价
观溪片区作为除西区以外最热门的片区
房价的走势牵动人心
除了观溪片区之外，
福清东部新城、城北，火车站，
这些板块均价不同，
首付高低也不一样
今天
以100平来计算下
不同板块的购房门槛大概要多少？
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福清新盘购房门槛
最低18万
（以下首付比例按照首套房最低20%计算）
福清西区均价1.5万-1.8万
100平总价约150万-180万，首付30万-36万
福清观溪片区均价1.3万-1.5万
100平总价约130万-150万，首付26万-30万
福清城北均价约0.9-1.1万
100平总价约90-120万，首付18万-22万
福清城东均价约1.1-1.3万
100平总价约110-140万，首付22万-28万
福清城南（火车站）片区均价约0.9-1.1万
100平总价约90-110万，首付18万-22万
（数据参考克尔瑞）
4
二手房购房门槛
最低43.2万
据专业机构数据显示，
2020年3月，福清二手房均价约
11988元/m²；4月福清二手房均价约11865元/m²
（数据来源安居客）
据专业机构数据显示
1-3月福清120-140㎡二手房源成交量和关注量最大
若以11988元/m²，120㎡ 二手房计算
则买下这样一套二手房
总价需要约143.86万元，
按最低30%首付计算
则最少需要准备约43.2万元
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综上
福清的购房门槛排序为：
西区30万>观溪片区26万>城东22万>城北18万=水南火车站片区18万
所以总体来看
西区的购房门槛最高
尤其是万达广场周边
是目前楼价最高的一个区域
城北和水南、火车站片区
是目前福清购房门槛最低的一个区域。
而要想留在福清城区
新房门槛最低18万
二手房门槛最低43万
你觉得福清的购房门槛是高还是低呢？
（看福清 http://www.fqlook.com 编辑部综合整理，转载请注明）
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