不管是一二線的大城市還是三四線的小城市，我們總能看到幾個蓋樓的建築工地，似乎不蓋樓就說明不了這個城市的發展。那這麼多的房子能賣得出去嗎？真得有這麼多人沒有房子嗎？答案卻出乎我們的意料，其實有資料表明，我國現在的房產面積按人口來平分，一個人能分到三十七平米呢！這是不是說明房產早已嚴重過剩了呢？現在我們就聽聽建行的董事長是怎麼說的。
他說，房子真的已經蓋夠了，現在買就是高位接盤，賺不了錢的。這話明顯告訴我們利用房子賺錢的時代早已結束。也正好迎合了國家房子只住不炒的調控目的，可見現在的房子是給剛需族準備的，而不是來拉動經濟的。
不過到底有多少真正的剛需族呢？一二線城市由於大量的人口擁入，可能剛需一族很多，但三四線小城市，房子早已飽和，很多小區一到晚上亮著的燈沒有幾盞，甚至還出現了好幾個鬼城。這說明什麼？不正是房產過剩的表現嗎？
然而就是這樣很多房企還在蓋房子，那又為什麼呢？大概一方面是一些老舊小區需要改造，的確需要蓋新房子來安排這些人，但另一方面也說明房企依然為了賺錢和利益去蓋房，一個房企不蓋樓房，靠什麼支撐下去呢？
這或許就是很多地方的房產早已過剩但卻依然在蓋的現實情況，國家對樓市的調控政策就是一城一策，想必就是為了解決這些矛盾吧！要不將來，我們人均的房子面積可就不止三十七平米了，只能是更多。
不過沒房的剛需族依然沒房，房子多得住不過來的依然閒置著大量房產。或許國家的公租房政策就是來解決這個問題的，更或許房產稅就要出臺了，到那時那些擁有大量房子的人，勢必會把自己多餘的房產推向市場，加上國家調控政策，說不定房價還會降下來，讓剛需族們有更大的可能買到屬於自己的房子。
現在的房價已處於高位，有眼光的人不會再盯到房地產市場上了，李嘉誠不是早就撤了嗎？近幾年來，他只是少賺了一些錢，但這也說明了他的穩妥和對房地產的看法。
國家放開二胎政策了，但有生育意向的人並不太多，我國人口在減少，房產卻在不斷得增多，你們說未來房地產市場是什麼走向呢？請把你的想法留下來。
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