原油期貨“軋手”!信陽投資者仍把樓市當做最穩選擇?

在我們老百姓的認知裡,世間的投資大抵分為兩種結果:第一種是投資成功,本金翻倍,例如日本軟銀對阿里巴巴的投資,孫正義靠著2000萬美元變成580億美元,14年時間翻了3000倍,一舉成為日本首富;第二種是投資失敗,本金賠光,這樣的例子有太多,不勝枚舉。

但在最近,有一種非常小眾的結果,在輿論的發酵下,引爆國人的理財神經;投資是失敗了,但是賠光本金還不夠,甚至倒欠了莊家一大筆錢用於賠償。

沒錯,就是最近中行原油寶投資者抄底失敗,導致中國銀行“穿倉追償”。說白了,就是在原油期貨的市場上,出現了結算價為負值的事情,這些投資者們不僅虧掉本金,而且還出現了倒欠銀行錢的問題。

原油期貨交易只是一個相對小眾的投資品,但最近登上了輿論漩渦的暴風眼,這種恐慌情緒迅速蔓延至金融市場的各個角落。金融投資品本來就需要更多的專業知識儲備,本次被收割的大多又是投資知識匱乏的小白,在這種環境的影響下,更多的老百姓會不會對金融市場抱有牴觸情緒,轉而繼續投資更為穩妥的樓市呢?

4月17日的高層會議,再次提到了“房住不炒”,要是想投資樓市,投資者們可能需要轉換思維,從短期操作變成長期持有了。而長期持有,檢驗的是他們對一座城市未來發展的眼光和信心。

據我們統計,信陽市區的新房住宅項目,現在至少還有200多萬平方米可售面積,房源充足;此時入市,一定要在長期持有的思維下操作。伴隨著人口紅利的逐漸變動,三四線城市房產的投資價值將會越來越不如一二線城市,所以在信陽投資房產,我個人有以下幾點看法:

1.不要輕易投資信陽的小區底商商鋪

商鋪佔用更多的資金,且不太可能短期轉手,會導致投資者現金流壓力增大。新城區的入住率一直不高,即使出租,也難以達到預期的收入。

2.儘可能選擇周邊有學校的房子,特別是小學

要知道,驅使農民放棄土地,進入城市生活的最大動力就是孩子的教育問題。信陽8縣很多來市區買房子的人,都是為了下一代能接受更全面的教育。

3.房子的總面積不要太大

房價永遠是購房者最關注的問題,除了能減輕投資者的現金壓力之外,總價更低的房子一旦掛入二手房市場,也能獲得更多關注。現在信陽在售的項目裡,110平方以內的三房,相較於其它面積的戶型更值得投資者持有。


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