碧桂园王靖石
见证了太多买卖房子的家庭和个人，买房子是件开心的过程，这就给予了房子太多的情感，说房子是家的真正含义，是情感寄托的地方，是归属这座城市的根和本，是心酸奋斗有所得得结晶！
买房子都是有需求的变化，比如学区房，地铁房，公园房，改善房等。需求不一，但根本是相同的，得满足居住后的吃，穿，行，娱乐，有氧公园等。
行，提倡环保，正常步行10-15分钟到公交车站或地铁站算优质，多了这个时间就得心累点。
吃，超市步行10-15分钟适合，遇到请客吃饭商场更近就更好了
公园，健康生活在疫情中更加重视了，吃完饭后，有公园最好
学校，这是恒古不变的难点，城市中好学校就那么3.4所，学校近接送孩子那是真的开心
价格，现在政府卖地都远在几环外，地价都不便宜，核心区域二手房贵得吓人。
别墅除外。
买房建议根据实际需求来选择，最更本的这些也不要轻易忽视。
春天来临之一
近期，我劝大家真的不用太着急买房！真的需要再观望观望！
为什么？因为来了疫情这个大黑天鹅！这只大黑天鹅将对楼市带来巨大的冲击！楼市走势将发生重大改变！
我相信，近期房价下调将在大部分城市出现，而且这个持续时间可能还不短。
可以多关注楼市，但请不要幻想上面一定会大水漫灌刺激楼市，也不要抱有抄底心态，小心抄在半山腰上！
如果你太着急入手，也许你可能会错过后续更大力度的降价和促销。
以下是详细观点，转自个人公众号，鹿哥说房：
内容提要：
1、疫情之下，开发商资金压力巨大，降价促销持续进行。
2、请睁大眼睛看待各地楼市放松和降息，明白是为了稳楼市还是刺激楼市。
3、不要着急，后续或将有更大的机会。
4、这些城市更不用着急。
5、请保住工作，注意现金流。
——————详细内容——————————
1、疫情之下，开发商资金压力巨大，降价促销持续进行。
楼市持续下行的机制非常简单：
疫情当下，人们为了安全大门不出，买房意愿搁置。新房售楼部关门，建设停工，新房、二手房全冰冻，交易量近零。
开发商作为一类以借债开发销售的企业，资金链条压力巨大，必将降价促销甩卖，而二手房东信心不足，想尽快套现，市场库存增大。降价行为从新房传导到二手房，形成一个全面的下行。
可以肯定的时，疫情完全控制住还需一定时间，大家不要着急，好戏还在后头呢。
2、请睁大眼睛看待各地楼市放松和降息，明白是为了稳楼市还是刺激楼市。
最近发生了两件重要事情。
一是，包括无锡、济南、南昌、西安、南京在内等多个城市出台了土地和楼市政策新政策，帮助房企渡难关，各大自媒体便开始宣传楼市松绑了。
但请大家多注意，这些动作更多是托底为主，保证房企偿债，避免系统性金融风险。
而是本月的20日5年期的lpr下降了5个基点，说明房贷降息了。
然而，大家一定要知道，这个幅度太小了。
这说明上面对刺激楼市持非常谨慎的态度。
综上，我劝大家请睁大眼睛看待各地楼市放松和降息幅度，明白是为了稳楼市还是刺激楼市。
讲真，现在说放水还远着呢。
3、持续关注楼市，后续或将有更大的机会。
现在不着急买房，但是我劝大家今年务必多关注楼市！
因为疫情的原因，经济将受到重创，房地产依旧是压舱石，未来楼市调整政策将遍地开花。
大家一定要明白未来的楼市政策是为了稳楼市还是为了刺激楼市！
当前情况还是未明的，主要楼市手段都停留在稳定房地产层面上，还没到达放水的程度。
而疫情不可能立马就能结束，肯定还有一段时间。而且即使疫情结束了，交易量回暖也需要一个过程。
我劝大家需要持续观察，不要太着急入手，稍安勿躁。因为，如果你太着急，可能会错过后续更多降息、降价促销优惠。
另外，今年买房一定要注意带上录音笔，记录上，对你有好处，比如万一你后悔了，我可以教你怎么退！
4、这些城市更不用着急。
（1）疫情较严重区域。
这个就不用多说了，对于疫情严重的城市，疫情控制肯定最晚才能控制住，楼市将受到更大的冲击：
开发商资金链压力更大，人们收入影响更严重，交易量恢复最晚。典型的如武汉，这类城市真心不用着急。
（2）2019年持续下跌的城市。
2019年持续下跌并未企稳的城市，大家一定要注意。因为下跌还未企稳，说明还有泡沫，还得继续往下探。而疫情下更严重，特别是这些城市的郊区，房价将继续下行。等成交量起来，库存开始下降后入场观察也不迟。这些城市还不少，比如青岛、郑州、济南、石家庄、天津等。不用着急！
（3）大部分三四线以下城市。
我国绝大部分三四线以下城市都面临后棚改时代困境，购买力透支，楼市大部分都有价无市。2019年即使有一小部分三四线城市还在上涨，但也只是最后的顽抗。如果不再来一次大放水，绝大部分三四线城市都无法大幅上涨。大部分三四线以下城市，除非自住，请远离。即使自住，也不用太着急。
（4）库存较大城市。
这就不用多说了，库存大，遇上疫情，消耗能力更差，等库存慢慢减少，再说，真心不用着急。
5、请保住工作，注意现金流。
疫情之下无完卵，各行各业都将受到较大冲击。
请不要认为失业离自己很远，说句不好听的话，也许就在不久的将来。
所以我真心劝大家一定要注意现金流，在局势不明时，不要去赌博式的投资。
高杠杆投资或许意味着高回报，但这是在房价有确定性上涨时才用的方法。
大家一定要明白，如果房价下跌，高杠杆将发挥更大的摧毁力。
w先生放映室
你好，我为来分享一下我购房看中的哪些点，有什么不足的，请多多指教，谢谢
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霞姐教你零基础学美甲
大家来聊聊购房的那些事情？感觉如何？
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平凡生活日记vlog
购房就是想要有一个属于自已的家，每个人都有一个自已梦想中的家，可以肆意的想像它的样子，自已的装修风格，自已想要的各种物品。
梦想的家
豪宅
购房是一件大事，对于富人来说，当然没什么了，想买随时都可以，对于刚需来说就要慎重，对说穷人来说看看就好了，暂时不用去想，我是属于后两者，现在谈谈我看房的一些看法：
2009年在家里人的支持下，购买了人生第一套房，当时没有太多的想法，因为嫁的远，父母想要我留在当地，所以支持了一部分钱，按揭买了一套小三房，首付4万，贷款10年，当时未考虑地段，升值空间等问题，只想要买一套便宜的，过了3年左右，装修了一下，这些我都没有参与，特别要感谢一下姐姐同姐夫，这些事情，都是他们在帮我处理的，房子到现在为止，我一共去过2次，一次是看了一下毛坯房，一次是装修好之后回去过年看了一次，现在如果要我独自去找可能都找不到那个是我的房。
尴尬了老铁
后来一直在南方生活，去年要了二胎，一直都没有地方住，因为住的是公司宿舍，所以不是很方便，下定决心买一套自已住的，各种看房，各种对比，个人觉得购房按实际情况：
一：根据自已的需求，在这个地方生活多久，是不是长期生活下去，以后的人生规划。
自已同家人，工作以及以后的人生规划，是不是需要固定在这个地方，小孩子是不是需要在这里上学，这些因素都要考虑，如果确定了就可以进行下一步。
二：根据自已的实际财务情况，先做一个初步的分析。
存款有多少，每个月固定的收入有多少，一般要分成三份，一份日常必要支出，一份还房贷，一份存一点
三：看的楼盘可以先分两种:一种二手房，一种新房。
二手房直接可以入住，但是要沟通好房产证同各种税那方出的问题，二手房要理清有没有什么特殊的问题。新楼盘的话要最好考虑大的房地产公司，一般新楼房分毛坯房同装修好的，这两种情部也要考虑进去，自已装修的话，还要增算一笔装修费用。
四：确定房源后，需要贷款的怎么选择贷款方式。
以上几种是我买房过程中经历及体验到的一些问题及总结的几个方面，希望对大家有帮助，请多多关注大李小豆平凡生活
大李小豆平凡的生活
房子
基本要求就居住的属性
购房
给房子赋予了金融的属性
这样子我们就多了很多事情，聊聊购房的那些事😂😂😂
有能力首付和月供，或者稍微往上一些，可以承受的房子，喜欢就买下来。有了个居住环境，心就会慢慢稳定下来，好好努力工作赚钱还贷款。
哪怕是一个小房子，你已经离成功近了一步。
令齐资本
衣食住行，住房问题是人类在满足最基本的生理需求——温饱问题后需要考虑的首要问题，特别是在社会不断进步的现代。
房子不仅仅是遮风挡雨、休息的场所更被社会赋予了身份、资产、平台等各类标签，
身份：人们会从你居住的小区判断你的社会地位、你的经济收入家庭财富；
资产：现金、股票、收藏品、企业、房产等是当代家庭资产配置中几大类，现金不能增值，中国股票市场投机性质明显，企业门槛高且风险收益不对等，以上种种因素导致中国大部分资金流入房产，虽然在目前房住不炒、部分城市房价虚高的背景下，但横向比较人们更认可房产的价值；
平台：房子不仅是一个住所、家人休息的地方更是一个家庭日常生活、社会交往的平台；
因此买房子不仅考虑房子所处的地段、周边环境等外部更考虑小区内部配套、楼栋类型、内部户型尺寸空间等内部因素。
外部因素
首先就是小区处在城市的什么位置，距离市中心大的商场步行街多远、开车多长时间到达，附近有没有公交、地铁等线路到达；小区周边有没有菜市场、超市、便利店、药店等日常生活经常用到的场所；
其次是学校，小区周边有没有幼儿园，小学、初中划片哪个学校，师资力量怎么样，距离多远，有没有公交通行等问题；
还有公园、广场、体育馆等茶余饭后休闲的地方距离小区多远，步行到达的时间等
小区内部
小区内部主要从物业、园林、楼栋类型、户型等几个方面考虑
物业是居住以后打交道最多的一个部门，房子住得舒不舒心和物业的好坏有很大关系，也是影响二手房房价的主要因素之一；
内部园林主要看看小区规划景观怎么样，大人小孩运动玩乐的场所器械配置的多不多
楼栋类型方面当然是能选电梯洋房不选高层（旁边有公园、江河等景观房除外）；
户型方面主要看南向的空间有多少，现在的房间是否满足自己的需要，后期可改动的空间有多少（随着孩子出生、长大、父母同住等不同的家庭成长周期对房子有不同的需求，所以要考虑房子后期的改动性）；
买房子最主要的是要生活方便，满足家庭日常的买菜、出行等问题，其次是孩子的教育，最后是有好的景观视野、休闲娱乐健身配套提升自己的生活品质，选房子因人而异，综合自己的资金实力、实际需求平衡考虑，选择最适合自己的。
一张风格
超干货！关于购房那些事
作为从事地产销售多年的“老鸟”，根据自身经验，给大家总结了一些购房干货，希望对武汉想买房的小伙伴们有所帮助。
第一，明确预算。首付和还贷能力。
一般来说，首付款÷40%=能承受的购房总价(保留一定的余量，有助于挑选到更心仪的房子)，而每月月供最高不能超过月收入的50%。
其次，认真考虑购房目的
你是用做婚房，还是三口之家居住，或者是为了赡养老人带孩子的五口之家，总之，抓住你的核心目的，才能更有目标性。
第三、运用看房工具
在看房前，可先去各类购房网站了解一下，比如安居客，房天下等，都是很好的购房工具，能快速帮你了解心仪房源的基本信息，提前备好问题和咨询重点，大大提高看房效率。
第四、解决你的核心问题
买房买痛点。教育资源，户型优势，配套服务，哪个是你的重中之重？今年的疫期情况，倒给我们提了个醒，物业、户型、配套，无疑将成为未来购房的一大趋势。
说起物业，当选一级资质物业企业。看看这次疫情，好的物业公司不论是应对措施，响应时间还有管理水平都甩了差的物业好几条gai。所以，物业好不好，直接影响到居家幸福度。
户型的选择嘛，就现在来看，三房产品比较抢手。这个户型，二人世界、三口之家、三代同堂都可以很好满足，实用性强，基本属于一步到位型，不用再担心中途换房。但是户型的通透性、采光性、实际得房率，也是非常重要的，细节里更能凸显一个好的户型。
小区配套是标配。特别在抗疫期，下楼就有超市、菜场，物资富足，才是稳稳地幸福！
好了，今天的分享就到这里了，大家觉得有用的话，记得收藏哦！
财经纵横俊俊
我16年购买的房子，那时买房还的排队，跟打仗一样
子毅雪彤
首先你要清楚你是准备买什么格局的房子，是买小户型投资还是大户型居住？
若是投资 的话，建议你买在热闹地段，这样你将来租价也高，
居住的话就另说了，首先考虑的是地段、周边环境、周边配套，比方说医院、商场、学校、银行、娱乐等等这些方面。另一个就是交通一定要便利
多去考察几个楼盘 别害羞，你去售房部的时候，人家有置业顾问给你讲的很详细的，多去看几个楼盘 你就大致了解是怎么样的过程了，
但是我建议你也别光听置业顾问说 要自己去留心
你要是还有啥不懂的就再问我吧
希望能帮到你哈.....
