為什麼曾經“香噴噴”的商鋪，如今卻成“燙手山芋”？

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放在十年前商鋪可謂是作為足以養活三代的財產了，但是現在很多的商鋪持有者都在紛紛想要把其讓出手，可謂是成為了大家眼中的燙手山芋。那麼為什麼會出現如此之大的轉變呢？從香噴噴墮落到了燙手山芋？

首先，第一個原因便是在於現在的商鋪的數量可謂是是一個巨大的數額。以前是因為商鋪少，便有了一鋪養三代的說法，但是現在不同了，城鎮化的推進很多的老小區進行改造，開始出現了不少的商鋪，每個人覺得商鋪可發展的空間大，那麼自然出現了供大於求的情況，現在的商鋪數量已經非常的龐大，購買者的數量遠遠不夠，有些商鋪荒廢了幾年都很難租出去了。

第二個原因則是因為現在的電商的出現，開始衝擊著實體店鋪。一些實體店鋪的業務變得愈加的不好做了，這也讓不少人放棄了商鋪轉而是走向電商的方式，還可以直接把貨全部囤放在自己家中，即是工作的地方也是自己住的地方。

第三個原因則是在於現在的租金水平已經變得很低了，但是不少的租客還是覺得租金太高了一些。殊不知店主們已經做出了很大的讓步，但是就算是如此，還是很多人覺得不值得。這樣對於店主們的衝擊還是很大的，很多房東就算是遇到這種情況還是不願意降價，在他們看來這樣的回報率實在是太低了，根本是不值得。

第四個原因，稅費高，回報率。現在針對商業的稅收還是蠻高的，以前還好現在一些地區的報稅也是會高上不少，甚至一些二手的商鋪在進行過戶都要繳納不少的費用，比如說200萬的商鋪可能就要繳納將近40萬的稅收，可以說已經接近20%的稅收了。

很多人便是見到了這樣的稅收覺得那些二手的山溝想要在回報率上面得到一定的利益很顯然是做不到的，很多地方的過戶費也是很高，所以經常會見到你就算把二手商鋪的價格降低了最低還是一樣沒有人願意來購買。

綜上所述便是為什麼曾經“香噴噴”的商鋪，如今卻成“燙手山芋”？上述所說的四個原因其實是很大程度的影響到了商鋪成為燙手山芋的“罪魁禍首”。對此，你還有其他的問題或者看法嗎？歡迎在下方給小編留言噢