樓盤“一日清”,房子真的仍是緊缺嗎?央行給出了答案


樓盤“一日清”,房子真的仍是緊缺嗎?央行給出了答案

樓盤“一日清”,房子真的仍是緊缺嗎?央行給出了答案。

隨著樓市的發展,據報道最初1998年商品房興起以來,住宅建造已超3.5億套,與此同時市場尚存更多的則是集體產權等房產,對於住宅來說,或許應該不缺。

近期有報道稱,隨著疫情的逐漸受控,各種“停滯”的商業也重新啟動,讓人意外的深滬等地房產也是逆勢開始了上揚,都說居民或許更沒錢,然而許多樓盤卻是“一日清”,更多的則是排隊購房,價格更是有所上漲,一副緊張的形勢顯而易見,真得房子仍是緊缺嗎?


樓盤“一日清”,房子真的仍是緊缺嗎?央行給出了答案

對此央行則是給出了答案,據前幾天一份報告顯示,如今城鎮居民家庭資產分化明顯,總資產最高的10%家庭佔據了47%以上的資產,負債率整體9.1%,與此同時家庭住房擁有率已達96%,其中兩套住房家庭也已超過30%,三套以上家庭也已經達到了1.5%,戶均擁有住房1.5套,住房其實已經不缺,對於城鎮居民來說,搶購房子多數並不只是為了居住和改善,有著更多的考量。


樓盤“一日清”,房子真的仍是緊缺嗎?央行給出了答案

對此專家則是表示,隨著房價的不斷上漲,居民對於房子的追求也發生了明顯的改變,不再只是單純以居住為目的,更多的反而是資產的升值,經濟的價值成為居民購房的更多的基礎。對於住房來說,或將不宜再搞大拆大建,更應該抓住的是分配機制的改變。


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首先,隨著房價的不斷上漲,對於居民來說,買房已經成為沉重的負擔,許多家庭因為過度的追求房產,家庭負債率更是不斷增加,有人說坐擁千萬家產,卻有著乞丐般的生活,雖然此話較為誇張,但也反映了許多的事實,對於房產的追求已經嚴重的偷取了人們的生活幸福感,有錢就要買房的觀念需要改變。


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其次,人均住房1.5套只是一個總量上的表述,也就是說房子雖然足夠住了,但是並不表示城鎮居民都不缺房,而是由於分配的不夠均衡,更多的人買房單純的就是對於房產升值的期待,而不是居住,房價不斷被炒高,仍有部分家庭無力購買。

96%城鎮居民家庭其實96%城鎮居民仍是有著本質的區別,調查只是總體以及平均,無法代表個體,所以對於許多一套房子都沒有的居民而言,房子雖然不缺,但只是被平均,住房的缺乏仍舊部分體現。


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再者,隨著樓市的改革,房住不炒已經逐漸被所有人認知,畢竟住房說到底只是一堆鋼筋混凝土,離開了居住其價值也很難體現,租購同權、多主體供給以及多渠道保障的住房機制不斷完善,對於購房者來說,也將有著更多的選擇,住房或將逐漸不再成為居民的“牽絆”,生活需要更多的精彩。


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最後,疫情受控之後短期內住房的價格上漲,跟部分消費者對於經濟的擔憂有著許多的關係,對於許多人來說,房產保值的觀念一直未曾改變,對於通脹的擔憂讓其更願意短期內將資產轉換為房產,集中釋放之下購房更加的“熱烈”。


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專家表示,即便是房子供應相對更多,但仍會有很多人依然買不起,對於購房者來說,買房更多的應考慮居住,而不是剛需被炒房者帶動,隨著住房分配機制的不斷改變,剛需購房者也將更加的理性,解決住房的方式也將更多。


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