復活“爛尾”樓盤,200餘戶業主權益有保障!

如果有一天,你奮鬥了很久終於買下了一套新房子,到了快交房的時候才發現,自己即將要住進的竟然是一棟“爛尾樓”......你氣不氣?

复活“烂尾”楼盘,200余户业主权益有保障!

日前,在鼎湖區某樓盤

購買了新房的業主們就遇到了這種情況

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案情回顧

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在執行被執行人肇慶市某華房產開發有限公司系列案中,該公司開發的某樓盤的外牆裝飾、水電、電梯、消防安裝等“收尾工程”尚未完成,原本好好的新房子變成了“爛尾樓”。這也導致200多戶購買了房屋的業主無法入住,一系列圍繞業主們維權而產生的矛盾糾紛就此展開......

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為了解決後續資金問題,減少群眾損失,讓他們安心入住,鼎湖法院受理案件後,堅持以人為本,從群眾利益出發,與區有關部門進行協調,制定了詳細的執行方案:

首先,他們按照程序向被執行人發出了執行通知書、限期履行通知書等法律文書;接著,鼎湖法院調查了被執行人名下的土地、房屋、在建工程等權屬情況;最後,由於被執行人不履行生效法律文書確定的義務,鼎湖法院依法做出裁定,拍賣被執行人名下的資產。

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正式進入司法拍賣前,鼎湖法院積極向區住建局瞭解該公司某樓盤的詳細情況,並實地走訪調查,及時向區委區政府報告工作進展,請示相關問題。充分考慮拍賣涉及的多方面問題後,鼎湖法院提前制定了應對方案,妥善化解矛盾糾紛。

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為了讓“爛尾”的房地產項目儘快恢復建設,鼎湖法院對被執行人肇慶市某華房產開發有限公司的部分房屋、商鋪、車位進行附條件拍賣,要求競得者必須完成樓盤後續的“收尾工程”。

拍賣公告發布後,正值新冠肺炎疫情防控期間,鼎湖法院積極通過網絡宣傳該拍賣公告,充分利用信息化手段開展“雲執行”,動員有能力的企業關注拍賣。競拍參與者加入後,法院及時與各競拍參與者進行溝通,闡明法律政策和競拍規則,並帶領競拍參與者實地參觀建設情況。

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經過廣泛宣傳,日前,鼎湖法院“線上”拍賣成功舉行,該公司的房屋、商鋪、車位共拍得了2762.2萬元。近期,樓盤後續的“收尾工作”也即將開展。此次拍賣的成功進行,得到了業主的一致認可,取得了良好的法律效果和社會效果。

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內容|鼎湖區人民法院 部分圖片源自網絡

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