根據最新數據顯示，2020年一季度GDP增速為-6.8%，不管是負增長情況、還是降幅都為40年來首次。
那麼，問題來了，如何提振當前的各行各業，從而讓整個經濟生態恢復到2019年及以前的正常水平？
按照以往的發展邏輯，房地產將再次擔當大任，成為發展的主要支柱，這也就是為啥很多人在最近2個月一直堅持“房價上漲”的主要觀點。持有這一說法的人基本上從17年前得到了有效經驗，主要出於2個方面：
擴大投資需求，進而拉動購買力；
投放更多的資金流動性，增加市場有效購買力。
為啥03年、18年之後房價會再度大幅上漲？以上兩點就是最核心的原因，其目的都在於地方城市迫切需要找到根本的發力點，但是在消費、投資、出口這個鏈條上，最有效、最直接、也是最快速的方式就是投資，投資具有計劃性，並且可以隨時通過金融政策和行業調控手段執行，消費拉動作用表現微弱並且見效時間很長，一旦短期內市場信心無法提起，那麼長期來看也就信心不足了。所以通過投資可以提升整個發展鏈條，屢試不爽。
2020年，房地產會不會再度重提？經濟學家：房地產再被重提。
經濟學家李迅雷認為，“防控經濟風險被放在首位，樓市的穩定，是地方城市、開發商、金融機構和房子業主的共同利益所在，因此，我的結論是，房地產泡沫更剛性。”
他的這一席話表達出了一個觀點，那就是在當前情況下，房地產的泡沫不可能戳破，但是穩定經濟有效發展依然是擺在任何方面的重要課題，在兩者相比之下，前者更加重要，所以說房地產泡沫在現階段會更加具有剛性和承載能力。但是對於未來房地產泡沫會不會破裂的問題，李迅雷直言不諱“肯定會”，但是具體是什麼時候尚未可知，至少不會是當前的幾年時間裡。
房地產市場還有另外一個信號，那就是國家隊慌忙撤出樓市。
根據中國新聞網的報道，國家電網與中國航空集團宣佈退出房地產業務。實際上，國家從2010年開始就發出了“退房令”，到2020年已經是第10個年頭了，在此之前已經有78家房央企宣佈告別房地產行業，只剩下有21家央企在部分從事房地產業務。當此之時，國家隊毅然撤離房地產市場，不免給人們很多的想法，難道是房地產真的轉折點來了？行業不再賺錢了嗎？
答案也是肯定的。
在10-15年前，房地產市場一片紅火態勢，各行各業的企業只要稍有資金都會建立起屬於自己的房地產業務規模，現如今的房地產市場可謂魚龍混雜，而大多數所謂的房企本身的核心和根本業務本來就不是房地產，屬於半路出家的和尚。當市場風向轉變，賺錢餘地不再那麼高的時候，撤出樓市自然是最恰當不過的事情了。
最後，再談一談2020年房價“漲”還是“跌”的問題，從國家最新的2個表態就可以看出來：
1、國家在4月下旬的高層會議再度重提房住不炒基本政策，這是自2019年7月份之後第二次談到房地產問題。目的很顯然，就是衝著市場上大家都以為房價要上漲而來的。2019年7月，首次說出了“不依靠房地產短期刺激經濟”的發展命題，一度成為了樓市終結的強烈信號，從這一次之後，就幾乎沒有哪個城市隨意放開調控限度，房價也平穩至今。
2、一方面央行有序擴大市場資金流動性，通過降準降息等手段調節市場需求，另一方面嚴防資金違規進入房市。多措並舉控制住樓市的水源，這樣才能確保房地產的平穩發展。在2020年1-3月份，銀保監會連續3次提及“嚴防資金違規如樓”的觀點，雖然央行多次降準操作釋放大量市場資金流動，但是進入樓市的關口依然被僅僅把控。例如在4月底深圳等城市召開相關座談會，重申“加強信貸管理、服務實體經濟”同時要求“嚴防資金違規進入樓市”。
資金就是水源，在合理水源的情況下，可以保障行業穩健發展，但是在沒有外部大量其他“水源”的情況下，放開翅膀騰飛是不可能的，所以今後房價依然不會大漲，基本保持穩中有進的慢節奏。
閱讀更多 有家蘇州 的文章
