買完房子最後悔的是什麼?-感謝有你003的回答-悟空問答

奶爸船長種草機


世上可沒有後悔藥,因此遇事一定要有充分的考慮,尤其是買房。買房作為人生大事,一旦你出手了,那麼可就不允許反悔了,否則你將付出沉重的代價。然而,在現實生活中,有不少購房者剛買完房居然就有了反悔的念頭,對此,小編要說的是,如果出現這種情況,那麼你有可能是做了以下這這5件蠢事。

一、房子抗跌性較弱

當下隨便買套房就得百萬上下,這對於普通購房者來說,經濟壓力可是非常大的。因此,大家在買房後,都希望自己的房子可以保價漲價,而非出現貶值。如果剛買完房子,結果房子就快速貶值了,那麼誰都會後悔買房的,因此在買房時,一定要注意房子的抗跌性。

建議大家在買房時,可以選擇一些大品牌開發商的樓盤,而且也要選擇在一些繁華地段處買房,最好就是跟著城市規劃買房。這樣一來,房子的抗跌性就強了。

二、掏空了家底

其實,對於購房者而言,買房是一個需要不斷投入大量資金的過程。也就是說,如果開始付首付時,你就掏空了家底,那麼在以後的生活中,你必然會捉襟見肘,一旦陷入資金不足的困境,你就會立馬產生後悔買房的念頭,這樣一來,豈不是得不償失?

其實貸款買房是一個很好的購房途徑,它能讓你不用付出超大額的支出,只需要付出一定的首付就可以了。這樣一來,你就有更多的餘錢去做生意或者理財了。

三、為美景買單

看到小區的噴泉與假山時,你也許瞬間就被這些美景吸引了,立馬就付錢買房了。等你入住後,你就會發現,該小區的物業費遠高於周邊的小區,而花費最多的就是這些美景。

因此大家在買房時,一定要注意小區景觀,如果有人工噴泉、假山等人造景觀,你最好還是別要了。要知道這些人工維護費用可是很高的,最終還是你買單。

四、小區物業服務太差勁

一直以來,物業與業主的關係都是比較緊張的,從各種各樣的報道就可以看出,比如,經常會有業主與物業因為出現一些小事,雙方就會大打出手,這樣的居住環境就非常不利於長期居住了。因此,如果你的小區物業服務太差,那麼你也會後悔買房的。

小編的建議就是,大家在買房時,可到自己心儀的房子小區進行實地考察,也可以多多走訪一下該小區的業主,問下他們對於小區物業的服務是如何?

五、盲目跟風買房

在新樓盤開業時,開發商往往會大搞促銷,因此就出現了這樣的場面:有好多房源都會立馬被搶購一空。有些購房者怕手慢則無,也盲目跟風買房,結果卻發現很容易就買到了,直到最後才發現好多購房者都是開發商請來的“托兒”,而且買到房子的戶型是不好的戶型。

在買房時,購房者往往處於弱勢地位,除非有客觀不利因素,否則購房者是不允許反悔退房的。因此不想買完房就後悔,那麼就別做以上這5件“蠢”事。


感謝有你003


其實後悔應該來自於經驗不足。像房子買少了這種不用後悔,就跟股票買少了一樣,幾年時間什麼都有可能發生,2015年在北京買房的估計現在還在悔恨,買在了高價。

我認為後悔應該來源於以下幾個方面吧,也是跟朋友一起總結的。

第一,第一套房要充分利用公積金,不要隨意買套房。要知道,因為限購的原因,人生中只有第一套房可以付三成首付,所以這個金融槓桿一定要珍惜使用,不要沒計劃的隨便買套老破小,這是來自於我和朋友的血淚教訓。

第二,人生第一套房,尤其是男同志,在單身時想買房一定要買套大一些的,比如70平米以上。不要考慮小的,想著還貸少,壓力小。等你到談對象結婚時,你會發現有那麼剛好夠用的房子是多麼的重要。不然你拿40平米的房子結婚嗎?這不是貶義,有多少女孩在現在這個社會願意年紀輕輕跟你住一套這麼小的房子?還是要現實一點。還有一點就是如果你要換房,那就要準備六成首付,這個壓力可會比你買第一套房壓力大啊。這又回到了第一點。所以要買大,即使超過實際能力一點點,也要儘量買大。

第三,剛需買房和投資買房不同。以上分析的兩點都是剛需,必須要考慮的,不考慮,一定會後悔。而投資,就隨意吧,這個100個人有100套投資理論,而且這個回答下也有很多人都是針對的買房投資。這個看你資金實力吧。房價漲了,多買多賺,少買少賺。房價不漲,失掉一些時間成本和機會成本。房價下跌,多買多賠,少買少陪。看你對政策和經濟的解讀能力了。


致知


買完房最後悔的事有幾點,與各位分享一下,希望能夠借鑑:

一、銷售承諾未在購房合同或附件中體現。隨著房地產行業的發展,房地產銷售行業也一時火爆,成為很多人從事的職業。因為缺乏監管、人員流動性大等原因,加之高提成利益的趨勢,出現了很多銷售人員私下隨意承諾的問題,而合同卻未寫明相關條款,最後大部分承諾無法兌現,交付時開發商不承認,最後損失的是購房者。

二、過分“相信”樣板間的展示效果。現在大部分樓盤都會設有樣板間,購房者往往會被樣板間“合理的佈局”、“精美的裝修”等吸引,最終在缺乏周密考慮的情況下籤訂合同,交房時卻發現自己買的房子跟樣板間有很大差異。首先,樣板間的家居設計更注重展示功能,有些裝修功能、家居佈局是不適合正真生活居住的;另外,樣板間往往是開發商戶型相對較好的房子,而且花費重金設計裝修和做軟裝配飾的,效果當然好。最後,大家參觀樣板間的時候不要忘了有一個提示牌“樣板間僅供參考,不作為合同邀約內容”。

三、樓層選擇的時候不夠慎重。很多購房者買房的時候基於價格或其他的考慮選擇了頂層或較低的樓層,沒有關注到這些樓層未來居住帶來的利弊,最後發現頂層防水容易出問題,低層採光不好,因此選擇樓層要結合自身情況,多角度全面考慮。

四、選擇了有樓宇“腰線”的樓層。現在很多住宅小區的樓宇會有一條造型的“腰線”,這樣的樓層很容易出現室內滲水的情況。雨季,“腰線”阻擋了雨水正常流動,加上房屋的自然沉降,雨水很容易從“腰線”與外立面的結合部位滲進戶內,尤其陰雨連綿的天氣。

五、買了樓宇緊挨市政路的房子。購房者選房的時候,往往會忽略車流帶來的車流噪音,尤其城市環線貨車通行的路邊小區。


六、選擇了小房地產公司開發的樓盤。如今房地產政府調控嚴格,開發商資金鍊緊張,購房者買房時一定要考慮開發商的實力,儘量選擇品牌開發商的樓盤,這樣交房相對有保障;否則,即使“五證齊全”也可能出現遲遲不能交房的情況。


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