2019年一季度，上海經濟增速出現放緩跡象，經濟面臨下行壓力。受此影響，一些負擔能力有限的企業向非核心商圈寫字樓遷址可能性加大，核心商圈寫字樓空置率有所上升，租金水平有所下調；而非核心商圈寫字樓市場將迎來新的需求增長點，但因其市場整體仍處供過於求狀態，未來其租金水平預計整體平穩。
上交所科創板於7月22日開板，其重點鼓勵的五個領域主要為新一代信息技術、高端裝備製造和新材料、新能源及節能環保、生物醫藥和技術服務領域。隨著科創板的推出，業內首個《企業科創板上市投行服務方案》也隨之發佈，在助力科創企業從初創到成熟的同時，也將促進這五個領域相關產業的發展。預計未來，科創產業的發展將為上海寫字樓市場帶來新的需求增長點，相關商圈寫字樓租金或將緩步上調。
來源：中指研究院
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