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簡單分享一下看房經驗。
首先你選擇是個人房源還是中介房源？
如果是個人房源有的房東房屋已經售出可是沒有及時刪除。或者房屋實際情況與網上描述不符，比如價格房東心裡是110萬，但是隻網上只掛100萬，或者房屋有其他缺陷隱瞞，房東為了增加成交率而隱瞞了，而實際看房者對房屋結構或者價格並不滿意導致未成交。
還有些專門炒房者就像二手車販子一樣，他們手裡囤積多套房子出售中，也許你看中其中一套已經賣，但是還有其他的也在賣，
也有部分中介機構以個人房東名義發佈房源信息，以此來增加到店看房量，畢竟這些都是有效購房客戶。
還有中介為了成交某些掛在他們店裡房源而發佈的假房源信息，然後告訴房東說你房價掛太貴了，網上都有掛你一樣房型還比你底價，房東也許就會覺得自己可能賣貴了，那這套房源價格會降！畢竟買二手房的客戶都衝著便宜來的，而中介是拿總佣金降幾萬對他們沒太大影響，畢竟成交買賣才是重要。
如果急的買房就尋箇中介機構帶你看房。如果不想中介那就自己去喜歡的小區轉轉看，有些人喜歡貼出售廣告或者問下小區老人有沒有房屋出售，他們的消息很靈通畢竟和房東直接談更準！
捌俊玖逸
您好，很開心回答樓主問題[呲牙]
樓主看的二手房，那麼二手房需要注意的問題就比較多了，題目說的樓層好戶型好價格還低反而沒賣出去，當遇見這種情況的時候反而要多加小心了，掛這麼長時間沒賣出去 價格還比較低，大都有一些原因的。
比如房子是否有差額稅 增值稅之類的，或者是否解壓款比較多？又或者業主要求全款？
二手房一房一價，同時每個業主賣房的動機也不一樣，多看多問多瞭解錯不了。
最後祝樓主早日買到心儀的房子[可愛][可愛]
小齊z鄭宅說
你好，很高興回答您的問題。
二手房其實都是這樣子的，同一個小區同一個戶型，位置比較差的或者裝修不好的成交價都很高。
反而現在好位置的，報價低於之前的成交價還是沒人買，原因如下1.可能房子有抵押，或者要求首付比較高。 2.房子稅費高，不滿2年或者其他原因。 3.同戶型在賣的房源有幾套，價格裝修位置都是類似，很多客戶看了，不懂怎麼選，害怕買貴了。 等1-2套賣掉了，其他也就好賣了，因為大家都緊張了。
