星光島一期二手房1萬4無人問,新房二手房價格嚴重倒掛

星光島一期二手房1.4萬無人問津,據中介透露星光島掛牌二手房85平居多,77平較少,成交價格普遍在1.25萬至1.35萬之間。二手房掛牌數量多,有購買二手房意向的客戶較少。

星光島一期二手房1萬4無人問,新房二手房價格嚴重倒掛

星光島一期入住已經整整三個年頭了,入住率大約30%,以退休養老,學齡前兒童及家人為主,星光島四期五期銷售平均價格為1.95萬精裝修,一手房與二手房價格嚴重倒掛。

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星光島的入住率低,根本原因是生活配套不完善,生活不便造成的,島上除了一所小學之外沒有其他的生活居住相應配套,已經建成的醫院空置至今,幼兒園,農貿市場,地鐵設施還不知道要等多少年才能動工。

很多人說住在海里潮溼,不能常駐,或許說這些話的沒有在海里住過幾年的經歷,隨便怎麼說都無所謂,得不得風溼病等住上幾年再來發言。

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近日星光島上又開了好幾家房產中介應該有20餘家了,有的晚上10點還在開門營業,估計從業壓力很大,一座小島這麼多中介公司扎堆經營同一項目,這就是東方影都現在商業氛圍的真實寫照,盲目,無序,雜亂,賣房賣到馬路中間,椅子一放,來人就問“買房嗎?打擾了”,這已經算是星光島一景了。優勝劣汰,預測一下2021年,一大半現存中介公司會離開,人工,房租的支出,與收入相比,撐不了多久的,這種房價倒掛,使得賣房變得不是一般的難。

在這5年看到90%以上的商戶離開或者更換經營地點,看淡了太多,已經麻木了,發展需要時間,在合適的時機介入才是在影都生存下來最好的選擇。

看到下面這篇文章:

摘選部分內容,文內有一些還是覺得未來可期,如:星光島開發完5期會暫停住宅建設,先把農貿市場、幼兒園等生活配套建起來。西發土地置換影視產業園等。

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在青島這個人情網絡盤根錯節的地方,玩的開,四海之內皆兄弟,碰到事找找關係一句話,喝個酒事就辦了。孩子上學,找找關係花點錢,事辦了,今年孩子畢業親戚的幾個孩子沒有一個不是找關係花錢進去的,分數夠錢你也得照花,別人花錢你不花錢就是上不了好學校。孩子生病了,喝個酒,安排上青醫專家號。

青島的大部分小企業最多就能開個四五千工資。要是創業,你連厲害點的人都招不到,這薪水有能力的都跑去大城市了。很多當地畢業生最後還是去了國企銀行之類的地方,青島不是深圳,你有實力就能混出頭,有本事大家就尊重你。個人的奮鬥在龐大的既得利益階層面前不值一提,青島,很少聽到草根創業成功之類的勵志故事,青島的營商環境尚待改進。

活在噴子的世界是一件很痛苦的事,沒有疼定思疼就不會有所改變,為了更好的未來現在的事都不叫事。老百姓在青島除了能炒個房子穩賺點並沒有其他太好的賺錢渠道,如今房子的渠道也沒了,賺錢變得更難了。

小編人實在,文實在,平日忙於釣魚,文章更新不及時,還請讀者見諒。


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