星光岛一期二手房1万4无人问,新房二手房价格严重倒挂

星光岛一期二手房1.4万无人问津,据中介透露星光岛挂牌二手房85平居多,77平较少,成交价格普遍在1.25万至1.35万之间。二手房挂牌数量多,有购买二手房意向的客户较少。

星光岛一期二手房1万4无人问,新房二手房价格严重倒挂

星光岛一期入住已经整整三个年头了,入住率大约30%,以退休养老,学龄前儿童及家人为主,星光岛四期五期销售平均价格为1.95万精装修,一手房与二手房价格严重倒挂。

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星光岛的入住率低,根本原因是生活配套不完善,生活不便造成的,岛上除了一所小学之外没有其他的生活居住相应配套,已经建成的医院空置至今,幼儿园,农贸市场,地铁设施还不知道要等多少年才能动工。

很多人说住在海里潮湿,不能常驻,或许说这些话的没有在海里住过几年的经历,随便怎么说都无所谓,得不得风湿病等住上几年再来发言。

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近日星光岛上又开了好几家房产中介应该有20余家了,有的晚上10点还在开门营业,估计从业压力很大,一座小岛这么多中介公司扎堆经营同一项目,这就是东方影都现在商业氛围的真实写照,盲目,无序,杂乱,卖房卖到马路中间,椅子一放,来人就问“买房吗?打扰了”,这已经算是星光岛一景了。优胜劣汰,预测一下2021年,一大半现存中介公司会离开,人工,房租的支出,与收入相比,撑不了多久的,这种房价倒挂,使得卖房变得不是一般的难。

在这5年看到90%以上的商户离开或者更换经营地点,看淡了太多,已经麻木了,发展需要时间,在合适的时机介入才是在影都生存下来最好的选择。

看到下面这篇文章:

摘选部分内容,文内有一些还是觉得未来可期,如:星光岛开发完5期会暂停住宅建设,先把农贸市场、幼儿园等生活配套建起来。西发土地置换影视产业园等。

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在青岛这个人情网络盘根错节的地方,玩的开,四海之内皆兄弟,碰到事找找关系一句话,喝个酒事就办了。孩子上学,找找关系花点钱,事办了,今年孩子毕业亲戚的几个孩子没有一个不是找关系花钱进去的,分数够钱你也得照花,别人花钱你不花钱就是上不了好学校。孩子生病了,喝个酒,安排上青医专家号。

青岛的大部分小企业最多就能开个四五千工资。要是创业,你连厉害点的人都招不到,这薪水有能力的都跑去大城市了。很多当地毕业生最后还是去了国企银行之类的地方,青岛不是深圳,你有实力就能混出头,有本事大家就尊重你。个人的奋斗在庞大的既得利益阶层面前不值一提,青岛,很少听到草根创业成功之类的励志故事,青岛的营商环境尚待改进。

活在喷子的世界是一件很痛苦的事,没有疼定思疼就不会有所改变,为了更好的未来现在的事都不叫事。老百姓在青岛除了能炒个房子稳赚点并没有其他太好的赚钱渠道,如今房子的渠道也没了,赚钱变得更难了。

小编人实在,文实在,平日忙于钓鱼,文章更新不及时,还请读者见谅。


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