長春買房記,小白變小黑


長春買房記,小白變小黑

車和房,草根的夢想,總要躍躍欲試,往往遍體鱗傷。

拼完爹孃拼朋友,湊完首付還房貸,生活的壓力就像一座座山,前方的路途就像一個個坑。

在《買車記》這篇文章裡把道貌岸然的4S店套路曬了曬,本來想繼續寫一篇關於二手車交易之從大企業到車販子的天雷震震。

後來轉念一想,其實都是因為貪念使然,從而導致各種邪魔外道。如果一心清淨,心細入微。也不至於吃多大個虧。也就罷了繼續的一個心思。

轉而把目光看向了買房的套路。上邊說“房子是用來住的,不是用來炒的”,下邊呢?呵呵!

老家是個不太富裕的地方,這兩年房價漲的飛快,一波傳言過來,房價就漲一茬。現在也漲到了一個不可思議的地步.

而毗鄰不遠的省城長春,好一點的房子都已經過萬了。

八九千的房子普普通通隨處可見。五六千的房子基本不用看,不是手續不全,就是地點稀爛,又或者是質量讓人心痛那種。

有錢人肯定是不少,但是工薪階層的人更多,這幾年全國城市的排名在哪兒放著呢,單單從這一點看,房價就是炒熟了,炒成燙手的山芋,不知道有多少人高利率,高槓杆買房,給所有人一個帶頭的作用:“買吧,賠不上,還能漲!”每一批接盤俠都在期盼著下一波接盤俠的到來。但這波接盤俠的熱情被一場突如其來的疫情粉碎了。

於是有的房價降了,有的進入僵持階段,其實就是接力棒傳遞的時候出現了意外。然後疫情剛剛有所好轉,出現了一個樓市的小陽春。那麼這波接盤俠還能不能順利的找到下一波的好基友呢,依我看,很難,現在國際國內的形勢都發生了巨大的變化,

今年,很多人的腰包會吃緊,尤其是工薪階層,下一波房地產的接盤俠,顏值擔當的韭菜會不會因為客觀的情況,無奈放棄接盤的大業呢?大概率如此!

於是乎,疫情後這一波買房的人看到了優惠,看到了希望,衝到了硝煙中去。那麼,會怎麼樣呢?只能說終於如願成為了剛需一族,終身持有。而我也是這一波人裡的一個。原因無他,貴賤都要買,工作和生活的實際需要。

一個月以來,接觸到了形形色色的房地產從業者,有售樓處的銷售員,小房地產中介的客戶經理,有俗稱“房到子”的私人買賣者。

但無論是哪個,都是拼命的讓你買你還沒有看好的房子,當你談要求,講講價,對方多數不是怎麼順爽,覺得你逼事兒賊多。

什麼素質都有,讓人大開眼界。不過不適合做過多的評價,畢竟,職業的選擇,生存的方式不同而已,我無權評判,只是保護好自己的錢袋子,身份證,不要哪天被生拉硬拽的失去理性買一套房子給自己再加一堆債務。

因為我始終認為,房價也就到此為止了。現在買,就是挑自己住的舒心,沒啥情況也不會出手了。所以呢,那些蠱惑人心的話術對於我來講只能感覺很煩,更何況有些銷售員說話根本就沒啥話術,除了套詞兒,就是語言上給你施壓。就如前幾天拉黑的那位從來未謀面的女銷售員,主動聯繫的我電話,然後動不動你不懂,動不動我覺得你應該買哪個房子,讓人又好氣又好笑,你管我如何,我不著急,所以你說啥也沒用,你催我,我拉黑你。

因為房地產快速發展,這個行業的從業者良莠不齊,我就關注到公司樓下的一個地產中介公司,一批批的招人。

就像我所知道的某些保險公司,也是一大批一大批的招人,然後洗,一遍遍的洗。最後出來的人要多煩人有多煩人。很多想買保險的人也耽誤在這些不專業的人的手裡。

買房又何嘗不是如此呢?幾句話下來,就失去了對銷售員能給你推薦合適住房的信心,下一步該如何辦?最後還是無奈的找到了身邊的人做過這個行業的老同學,來求解真經!

同學和我講,現在的房地產基本上是有行無市,嚷嚷的歡,實際交易的少,尤其是二手房,交易金額都是遠低於報價金額。因此如果要買房,需要多看房,多講價,同時不斷提高自己相關的行業知識,也就是沒事學學房地產上的基本常識,越多越好。

最終才能實現良好的交易。

例如有些房價之外的費用,例如什麼跑腿費,代辦費一大推的項目,必須要搞清楚。

總而言之,最到家的話,雖然今年的房地產不會給投資者帶來牛逼的收益,但是作為保值的資產,還是有非常重要的作用的。

入手,正當時。不過你要麼變得專業,要麼變得有錢。否則就是小白就來,小黑出來!


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