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清新區，一直以來都是清遠周邊樓市熱門的板塊之一。之前給大家先後介紹了茶博城）、中恆花園、時代水岸、凱旋都會之後，今天，又來給大家介紹一個新項目——由央企保利開發建設的，保利花園
一、樓盤簡介
保利花園項目：是保利地產在清遠的開山之作，源自保利地產的經典產品體系——保利康居系列。座保利花園1999年誕生於廣州，採用50多項國內領先技術，榮獲國家建築部“規劃設計、建築設計、施工組織管理”三大金獎，並榮獲“國家康居示範小區”稱號。目前，保利花園已隨保利地產的擴張步伐進入廣州、武漢、長沙、北京、石家莊等11座 城市，清遠將是第12個迎來保利花園璀璨綻放的城市。
清遠保利花園項目位於：清遠市清新區，北臨新107國道（城西大道），貫通清連高速、廣清高速等城際幹道，與清新、清城區，三連一陽、廣佛等區域無縫對接；南面為北江支流，規劃建成濱江公園；西面、東面均為規劃路。享城區生活配套，離塵不離城。 項目佔地近30萬方，總建築面積達100萬方。涵蓋精品住宅、商業街、大型購物 等產品類型，並配建一所國際雙語幼兒園、一所 ，配套完善，是一個集居住、商業、餐飲、休閒、娛樂、文化、 為一體的大型綜合性多功能宜居社區 。
項目採用“Art Deco ” 建築風格，將縱三段立面構圖和回紋飾曲線線條等元素融入外立面設計，強調建築物的高聳、挺拔，彰顯傲然屹立的非凡氣勢。
市政公園、社區園林景觀等內部景觀資源與北江支流生態水景、周邊三大市政公園等外部景觀資源交相輝映，營造出與大自然和諧共生的理想空間。項目首期：總建面約28萬方，共規劃建設15棟17-25層高層，戶型涵蓋三居到四居，面積區間為96-139m2，以三居為主。保利花園沿用保利地產“自然、和諧、舒適”的產品設計理念，並吸取保利地產20年40城的成熟設計經驗，充分融入清遠地區的居住習慣，無論大小，保證了每一個戶型都是舒適的。小區內實行人車分流和智能化管理，在限度地保障地上景觀面積、降低噪音尾氣汙染的同時，也充分地保障了業主，尤其是老人與兒童的安全。
二、樓盤基本信息
價格： 均價約7400元/平方米
用戶點評：
- 物業類別：普通住宅,商住公寓
- 項目特色：不限購
- 建築類別：塔樓 小高層
- 裝修狀況：毛坯
- 產權年限：普通住宅:70年、商住公寓:70年
- 開發 商：保利華南實業有限公司
- 樓盤地址：清遠市城西大道保利花園
三、樓盤周邊配套
- 交通北臨新107國道（城西大道），貫通清連高速、廣清高速等城際幹道，與清新、清城區，三連一陽、廣佛等區域無縫對接；南面為北江支流，規劃建成濱江公園；西面、東面均為規劃路。
- 幼兒園新雅園幼兒園（小區自帶幼兒園）
- 中小學第一清新區第三中學（初中、高中）、 自帶省一級華師附屬公立小學校第六小學、樂園小學、蘇派第五小學。
公立華中師大
清新保利附小
- 綜合商場宏城北江貨倉購物中心、萬達廣場、美林廣場、
- 聚萬達商圈繁華
約3公里享一站式生活精華
聚合世界消費名品，知名連鎖品牌等，集購物、餐飲、娛樂、商務、休閒等多功能於一體。項目與清遠區域商業新地標萬達商圈一步之遙，吃喝玩樂購，一站式生活隨心享。
- 醫院北江醫院、第二人民醫院
醫療設施齊全
約2公里車程守護家人健康路
項目距離清遠市第二人民醫院，僅約2公里車程，醫療配套齊全，享受便捷醫療設施服務，全面呵護全家人健康安全，幸福一路守護。
- 其他市政公園、社區園林景觀等內部景觀資源與北江支流生態水景、周邊三大市政公園等外部景觀資源交相輝映。約3公里享度假休閒圈
項目盡攬太和古洞、飛來湖溼地公園雙度假休閒景點，生態環境良好，一路親近自然，屬清新宜居宜遊住所，悠閒生活從此盡享。
- 小區內部配套涵蓋精品住宅、商業街、大型購物中心等產品類型，並配建一所國際雙語幼兒園、公立華中師範大學附屬清新保利小學，配套完善。
交通配套
- 佔地面積：300000平方米
- 建築面積：1000000平方米
- 容積率：2.50
- 綠化率：35%
- 停車位：暫無資料
- 樓棟總數：15
- 總戶數：6809戶
- 物業公司：保利物業
- 業費：1.80元/㎡·月
- 樓層狀況：2號、 5號樓為18層；6號樓為25層
五、樓盤戶型
戶型圖（89-120㎡）
7號105-126㎡樓戶型圖（105-126㎡）
8號105-126㎡樓戶型圖（104-126㎡）
16號樓戶型圖（101-119㎡）
4號樓戶型圖（105-126㎡）
7/8棟商鋪戶型圖
樣板間
118/120㎡橫廳設計戶型
120㎡南北對流戶型
89㎡2+1戶型
小區園林
周邊配套圖
七、樓盤外景
/ 項目點評 /
項目優點
1.距離1.5km範圍內享受，城北汽車站、飛來湖溼地公園、萬達廣場、體育館。
2.相對清新區、清城區價格性價比最高。周邊樓盤樓盤賣到7500以上不帶裝修，保利還帶。
3.未來有臨近武廣高鐵、輕軌三期。
4.江邊房低窪價，配套相對成熟。
5.自帶華南師範附屬小學、雙關外語幼兒園。
6.戶型設計，比較實用。很多是經典設計。
項目缺點
1.目前項目周邊的商業配套仍相對較弱，有待提升；
2.項目周邊的環境以城鎮為主，城市面貌欠佳；
3.所有戶型將以統一的精裝交標發售，暫沒有提供額外的室內硬/軟裝設計服務，對於有個性化需求的用戶也稍有不便；
總結：
總的來說還是值得購買，二期有地面下沉，政府已經出了公告。但是並不影響居住也不影響在售三期房子安全，如果有疑惑，請私信或者留言。
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關鍵字: 樓市 保利地產 跟著地鐵圓太原安家夢
