房子對於我們國人來說，究竟意味著什麼？我們努力拼搏到底在追求什麼？聽起來似乎有點太哲學了，有點肉麻！
但是也只有從深度上思考這些問題，我們才能得到自己想要的答案。我們還是從房價說起吧！
眾多鍵盤俠，都在罵房價、罵開發商、罵炒房者，當然也在罵政策，也在罵我們這些所謂專業人士。矛盾來了，解決它才是最終的辦法。毫無意義的抱怨和發洩，對解決問題沒有絲毫幫助。
1998，商品房時代開始。
1998年，我們國家進行城鎮居民住房改革。在當時，沒有多少人覺得房子會變成如此熱鬧的一個話題。自2008年以後，房價逐漸成為一個社會問題。這個過程中，房價有起伏有波動，也有專家一直在講房地產泡沫太嚴重，樓市會崩盤。但是實際情況呢，到現在依然如此，除了幾個別地區，全國房地產市場依然很硬。
1998年杭州房地產報廣
2015，房子真的很瘋狂。
2015年之後，房價在全國範圍內有一次暴漲，從2015年的深圳、杭州，到2106年的鄭州，2017年的西安，成都。也是到這個時候，房價問題才更加嚴重，嚴重到影響了民生和經濟。有人因為房價暴漲一夜暴富，有人因為無力購買居無定所。
2015年8月重要城市的房價
2018年開始，政府的政策也在調整，“房產稅”、“利率加碼”、“房住不炒”，各種名詞也開始熱鬧起來。調控從兩個方向入手，簡單有效。一限制資金向房地產流入，二限制購房資格，調整購房利率。供應端需求端全部全覆蓋。
說實話，在調控開始嚴格之後，各地的房地產開發商日子就開始難過起來，房價暴漲也被有效控制。這一點我們晚點會再說。
2020，人類距離成神還有很遠
人類未來的追求是什麼？尤瓦爾赫拉利曾經在《未來簡史》中給出他的答案——永生、永遠快樂、直接成神。2020年之前，我們可能真的以為自己的物種已經接近或已經成神了。上天入地、引水填海，幾乎在我們已知的範圍內無所不能。
2020年似乎特別神奇，我們本以為人類自身已經接近成神，疾病、災難都會被解決。但是誰能想到，一個小小的病毒，讓我們重新認識了人類自身。
在自然力量面前，我們所建立的一切，簡直無不足道。自由、糧食、陽光都被阻斷，石油、政治、經濟也被病毒搞得混亂不堪，不斷刷新我們的認知。
房子在疫情面前特別渺小。
在自由和生命出現危機時，沒有多少人真正關心房子和汽車。
一方面銷售不好，沒有開發資金維持，開發企業變得非常困難；另一方面，政府咬緊牙關，對需求端的調控絲毫沒有放鬆。實際情況就是這樣。
房價降了嗎？告訴大家，從全國範圍來講，真的降了。回到前面我們留下的梗。其實在2018年之後，很多地方的房價就已經有了變化。無論是自助購房者，還是投機炒房者，在市場的教訓下，都變得冷靜起來。遠郊的房產，沒有競爭力的新區，都在降價。以房地產行業依賴度最高的鄭州為例，綠博片區、航空港區、中原新區等外圍區域，降幅都在20%-30%，但是說實話，我們之前並沒有感受到。
未來也許越來越清晰了。
一方面多數城市遠郊地區，城市新區都在打折促銷；另一方面深圳上海暴漲不斷，戴口罩搶房。疫情來了，不是說好了要降價的嗎？理想中的市場是，價值和價格永遠是相匹配的。也許風來了，水漲了，會讓人看不清楚，有些企業能夠從中獲利，有些個人能夠投機賺錢。
在經歷了這次疫情之後，整個全球經濟都在受影響。絕大多數人的財富都在縮水，所以需求也在被降低，消費更加理性和從容，沒有了之前的瘋狂和冒進。
核心城市，核心區域一直堅挺；偏遠郊區、品質低劣的產品，會更加沒有市場。
也許在這個階段，我們才注意到，原來生活中我們有那麼多的需求，都是不用著急的。比如房子，儘管讓他們再飛一會兒。風停了，我們才知道，哪些是大樹，哪些是小草！
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