由於深圳的房價一直處於不瘋魔不成活的地步，大部分深圳剛需早就轉移目標瞄準
臨深地區。就算前些日子深圳政府對樓市進行了調控，但社保方面又阻止了不少剛需買房的腳步。讓“來了就是深圳人”這句話徹底變味。現在大概要說：恭喜，來了深圳就是臨深人！
今天咱們就來分析一下：作為緊靠深圳的2個城市，東莞和惠州到底哪裡會更好呢？首先東莞最靠近深圳區域為鳳崗、塘廈，這兩個區域目前塘廈是最受深圳剛需歡迎和喜愛的。在這裡，就拿塘廈和惠州最火的大亞灣做個對比。
交通對比
區位的話沒有好與壞，大亞灣離深圳北部較近，塘廈離深圳中心較近。
塘廈：擁有6個高速出入口，去往福田中心區只需半小時，未來深圳地鐵4號線和22號線將在塘廈對接東莞地鐵線。在不堵車的情況下，30分鐘左右可以到深圳福田。
還有四大高速八大出入口,惠塘高速，從莞深高速，在建深圳外環高速在塘廈設有兩個出入口。與深圳高速網絡無縫連接，半個小時可到達深圳各大核心片區，是深圳人安家第一“飛地”。
大亞灣 ：深惠城軌已初步列為2022年前動工項目。南坪快速三期（建設中）預計年底通車，開通後大亞灣前往深圳福田需要一個多小時。近日，惠州市交通運輸局在網站發佈公告，稱《惠州市“豐”字交通主框架總體佈局規劃》（以下簡稱《規劃》）業經市人大常委會審議，並經市政府正式批准。此次規劃的“三橫一豎”“豐”字交通主框架，總里程約485千米，四條軸線主線里程約273千米。
“豐”字交通主框架不僅串聯起各縣區，更將無縫對接廣州、深圳、東莞等周邊經濟發達城市，拉開了城市未來發展的“骨架”。
升值潛力對比
一座城的升值潛力，往往與房價 有很多大的關聯，資本市場的嗅覺往往是最靈敏的！
塘廈：根據最新的新房均價顯示，塘廈的新房均價已到2.4萬/平。在今年6月，塘廈已連續4個月奪得網籤數量第一的頭銜，越來越多的自住和投資客人置業塘廈。7月，萬象連城的備案均價為37042元/平，最高價達到了39196元/平。萬象連城的最高價代表著塘廈洋房價格正無限地迫近4萬的天花板。
有人會問，這麼高的價格誰會賣單？
大家可是多慮了，萬象連城的銷售模式是樓盤直銷，不接受房產中介代理。而且還是這麼高的價格，萬象1號樓總共約230套住宅，已經成網簽了123套，半年的時間庫存就去掉了一半！他們不愁房子賣不出去呀！
大亞灣
之前深圳漲價，東莞漲價，現在終於輪到了惠州
大亞灣房價突然改變了以前穩定架勢，開始連連上漲。
根據最新報道，惠州新開盤的備案價均為2萬/平，最高備案價甚至還到了3萬/平。
而大亞灣房價更高於惠州其他片區。惠州的升值空間大，入戶買房基本沒有要求，可操作性性也大，目前大部分客戶都是以剛需客為主，投資客也在增多，相對於臨深的東莞，惠州在同樣有高鐵、地鐵和高速路的情況下，房價遠遠低於東莞。
經過上述幾點的對比，相信大家對兩地都會有點了解。包括交通，區位，房價，配套等等。
當然，塘廈和大亞灣都是非常好的地方，不過選房還是要看自己的實際需求，不要一味聽別人說，還要自己實際去看。
最後祝大家都能買到自己心儀的好房
奧利給！！！！！
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