买房,为什么有的喜欢公寓,有的喜欢住宅呢?

燕郊一手房销售田宇


首先,每个人的购房置业目的不同,所以对于公寓与住宅的倾向性就不同。

如果是办公或者创业需求,公寓产品或更符合需要。

如果仅仅是过渡性居住,不考虑户口,教育资源等,公寓也是可以替代住宅的。

如果是为了子女教育,多数人会首选学区房,所以住宅产品就存在优势。

其次,从投资收益角度分析,公寓与住宅的投资收益,特别是上涨空间会有所不同。因为影响他们价格上涨的因素会有差异。

最后,从变现能力分析,部分城市公寓类产品的变现能力不如住宅。

综上所述,买房就是个性化需求,适合别人的,未必适合你。


珑皓看世界


为什么有的人喜欢公寓有的人喜欢住宅呢?回答这个问题时,我先对公寓和住宅做个简单的介绍。

公寓是一种商住楼,它的产权只有40年,公寓一般面积较小,30-60平左右,总价较低,不限购,可以做投资,还可以做成loft,平层等结构,一般年轻人比较喜欢,因此喜欢公寓的多为年轻人和手中资金不足或者由于限购而不能买的本地人和外地人。

住宅相对于公寓来说有很多优势,一是面积较大,一般都在80平以上,居住环境舒适;二是住宅过户费便宜,物业水电费比较低,产权一般50-70年;三是住宅可以落户,有学区对口,因此选着住宅的多为结婚和居家的成年人。

不管是公寓还是住宅,都有自己的优势与劣势,根据自身的需要,选着适合的房子才是最重要的。





太原房讯


其实买住宅,还是买公寓,具体要买什么请根据自己的需求定。买公寓,很多都是因为住宅价格过高,承担不了,或者没有购买指标,再加上公寓不算在首套住宅,不影响以后的买楼计划!但是公寓的产权只有40年,没有学位,大部分公寓不可以明火,包括公寓的税率高,只能做10年分期等,还有很多问题!但是公寓也有好处,不影响套数,相对便宜,好的公寓地理位置优越!住宅呢,相对公寓就显得优秀得多,价格也高,产权70年,最长可以分30年贷款,可以做抵押,转手也相对容易等,具体要买公寓,还是住宅,请根据自己情况,财力而定,不要轻易下手,买房不是一件容易的事情,投资有风险,买楼需谨慎!谢谢


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