關於買房看房，大家一般都選擇天朗氣清，處處好風光的日子出門，炎熱的夏天大家都願意呆在屋裡吹空調吃冷飲，不遠在烈日下奔波看房，但是，大家忽視了，夏天才是買房置業的好時節，是檢驗房屋真善美的真理標準。所以購房者們不要因為炎熱的夏季，而放緩看房腳步哦，如果怕白天過高的溫度和過強的紫外線，咱們可以選擇在傍晚和晚上看房。小編就來給大家說道說道這夏天買房置業要注意哪些問題。
伴隨夏天的風測試房屋的通風情況
要想測試房屋的通風問題，首先就是要看樓間距以及各個樓棟的分佈,是否有利於在夏季引進主導風,能否保證風路暢通,會不會形成漩渦風和風向死角；二是看戶型,是否為敞開型的戶型,周圍有沒有遮擋物,會不會擋風等等。南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風吹進，也會因為空氣對流而產生氣流，通過觀察紙巾，就可以判斷這套房子的通風情況。
夏雨綿綿的日子監測房屋防潮問題
夏季上海連綿的陰雨天氣相對較多，各位購房者，應先把室內防潮問題較為關鍵。特別是一些家中有老人和孩子的家庭偏向於購置低層住宅，一般底層接近地面，附近的管道井較多，牆皮與樓板防潮問題更為重要。潮溼的房屋會使人生活感到不適，為了老人和小孩而選擇的低層住宅，但老人和小孩的抵抗力比較弱，長期在潮溼的環境中會對身體健康狀況有影響。現在有些小區底層住宅往往高架一段，底下做半地下室處理，能對防潮起較好作用。
對於底層管道返水問題，要仔細察看底層管道是否加粗或進行了其他技術上的處理。若排水設施不全，底層管道返水現象嚴重，千萬不要購買。
暴風雨來臨的時候親驗排水問題
夏季選擇住宅時要看周邊的交通情況和道路環境設置是否良好，是否會有由於夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問題。另外，還要檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時排放，避免雨水滲入屋內。
對於購買期房的朋友無法親驗房屋的排水問題，但也可以關注樓盤周邊道路的交通情況和道路設施是否良好，是否會出現由於夏季充沛的雨水難以排除導致的交通擁堵影響出行和正常生活的情況。另外在大雨過後，也可以去工地實際探查一下情況，發現問題可及時和開發商溝通，因為尚在施工期，開發商也比較容易聯繫到施工方進行處理。
烈日炎炎檢測房屋光照充足與否
房屋的採光對於整個房屋來說是靈魂般的存在。所以去售樓處是切莫陷入售樓員的套路中，自己親自去檢測房屋的採光。建議購房者最好選一個晴天，在早上9點以前和傍晚各去看一次房。如果9點前太陽光能灑滿臥室，說明這套房子的日照不錯，而傍晚則是判斷一套房子的‘西曬’情況是否嚴重的最好時機。夏季選房，在考察樓間距和房屋採光後，最好對檢測結果持保留意見。因為根據常識，夏天的太陽高度要比冬天高，所以夏天採光很好的房子，並不代表冬天也一定好。當然，如果夏天採光都有問題的房子，那麼冬天的情況會更糟糕。
夏季購房置業既是吃冷飲吹空調的好時節，又是檢測房屋各項指標的好時節。夏季除了可以檢測房屋的存在的問題外，夏天是房屋銷售淡季，一般開發商會把比較好的樓盤拿出賣，選擇多且價格也會比較優惠。各位購房者可不要錯過這個購房黃金時段哦！
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