備受矚目的濱海新城，產城融合新面貌露出端倪，走進濱海六路、明珠路一帶，周邊高樓、酒店林立，商業食宿服務漸趨規模。年初疫情讓樓市按下暫停鍵，隨著疫情得以控制，房企復工，展廳恢復營業，新盤上市。溫州市區恢復最快的區域，還是東部濱海新城，大牌房企聯手發力，今年至今，已有3宗大地塊成交。
隨著萬豪星級酒店項目、愛琴海購物中心、金海湖公園（一期）景觀改造工程等建設提速，以及濱海醫院新院區的運營、濱海區域城市服務功能日趨完善。住在濱海城，未來可期。
濱海新項目頻落地
天河街道G-01-a地塊現狀。
上週，“中南”旗下的景益置業歷經60輪報價，以5.03億元競得溫州經濟技術開發區天河街道G-01-a地塊，溢價率37.8%。該地塊位於濱海新城規劃中的新川大道、金梅路交會處，用地總面積29672㎡，地上總建築面積≤89016㎡，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業、餐飲用地，建築限高≤80米（住宅高度≥40米）。
在建築功能方面，該地塊商服物業建築面積≤8901.6㎡，要求建設養老助殘設施、體育健身設施等公配設施，竣工驗收後移交溫州經濟技術開發區管委會。
在此之前，“德信”高價競得金海園區C-08b地塊和金海園區D-06b地塊，兩宗多功能綜合地塊，總面積145.6畝，規劃新建商品房26.85萬㎡。這3宗多功能地塊，地下空間首先要確保和滿足人防等公建配套設施建設的需要，不得用於商業、辦公、娛樂、倉儲等經營性用途。建設標準為綠色建築星級標準、裝配式建築、住宅全裝修，每平方米不少於1000元，代建物業品質，不低於地塊內商品住房品質，按幢集中佈置。另外，該片區今年計劃增加生活配置用地，即金海園區D-011地塊，總面積28畝。
大盤去化引領樓市
在諸多市民眼中，東部濱海新城，早期還只是一個工業園，後來，我市規劃部門重新編制規劃方案，在濱海和金海湖片區一帶打造生態宜居之城。如今，這裡已悄然改變，濱海在高速發展中改變了它的舊貌，已蛻變為一個山水交融的活力新城，產城一體化韻味十足。
從規劃鳥瞰圖可以看出，濱海新城核心區內將沿大羅山生態旅遊休閒帶西片區全線改造，著力發展旅遊文化產業。中心片區將形成以高科技企業為核心，集行政辦公、金融商務、人才居住、公共服務等為一體的生態綜合現代城區。這裡，規劃佈局幼兒園、高中、初中、小學，中心醫院、濱水公園以及文化娛樂設施，3個大型公園主要以濱水生態型為主，另外各條塘河水系周邊均以綠化和河道來增加兩岸綠色空間，提高宜居指數和品質。無數數據正在向我們展示著這座濱海新城的未來藍圖。這不是夢，是真實存在的生態之城。
目前，與市民中心相鄰的金海湖公園成了浙南產業集聚區最大亮點。公園一期建成，成為美麗濱海水鄉新城的標誌性綠化生態區域。周邊的市民有空常去金海園區散步休閒、漫步沙灘、垂釣划船、打高爾夫……
據悉，置信、碧桂園、紅星、寶龍、富力、陽光城、中電、德信等地產大牌均在濱海拿地，帶來先進的開發理念，先後開發置信立體公園、溫州碧桂園、未來城、紅星•天鉑、溫州富力城、寶龍廣場、翡麗雲邸等樓盤，開發體量接近200萬㎡，這批高性價比項目，均受到購房者追捧。
據溫州市住建局商品房網上銷售管理系統數據顯示，去年至今，紅星天鉑、富力城、寶龍廣場、翡麗雲邸、未來城和中國電子(溫州)信息港等項目，頻頻開盤，是市區所有片區中開盤次數最多，去化套數最多的一個板塊。紅星天鉑、翡麗雲邸等大盤，去化備案量均超過1000套。紅星天鉑、富力城、寶龍廣場等項目，均配備了大量的生活配套和商業服務。
高端配套助推樓市
高起點的規劃和快速推進的配套設施，正吸引著越來越多項目落戶濱海新城，越來越多的市民希望在此安居樂業。
經過多年的佈局建設，目前，濱海區域的醫院和學校，基本可以滿足在此人群的需求。濱海醫院新院、籀園小學濱海分校和繡山中學濱海分校等優質學校相繼投用。在濱海濱海六路、明珠路交會處，就有多家酒店和生活超市，如，天玖王大酒店、維也納國際酒店、宜必思·尚品酒店等星級和快捷舒適酒店。去年至今，該片區“大建大美”項目超過20個，重點建設金海園區景觀綠化工程、浙南總部大廈二期等。在建的華廷國際大酒店項目，擬引進國際知名的酒店管理品牌“萬豪”，將填補經開區五星級酒店的空白。
在商超設施方面，首家多業態精品農貿市場——置信立體公園農貿市場，是一家融入時尚、文化、創意、特色、品牌等新元素，整合旅遊、休閒、購物、餐飲等行業，按高標準打造的全新現代菜籃子智慧農貿市場。該市場所在的置信立體公園綜合體，是該區域目前面積最大的商業綜合體，規劃了公園金街、商業步行街、大型超市、星級影院、精品酒店、主題KTV、大型宴會廳等功能。另外，還有紅星美凱龍、寶龍廣場等綜合體，正在開發建設中，為未來預留髮展空間。
放眼當前的濱海新城，建設項目呈井噴式發展，充滿活力的濱海已經成為一片投資熱土，去年交出了一份靚麗的成績單，隨著社會資產的鉅額投入，開發建築面積不斷擴大，以及對道路景觀和公共交通設施的美化建設，讓人耳目一新。隨著濱海新城多個休閒公園的建設投用，濱海的活動空間已打開，全新的海濱生活品質將油然而生。
業界專家分析，隨著整體規劃推進，配套設施日趨完善，濱海新城的後發優勢將愈加凸顯，昔日的房地產投資窪地也將進一步顯現。它的崛起，必將改寫溫州城市版圖。
