今年九月,是我们相识的第七年,也是我们结婚的第七年。
我们是标准的闪婚一族,从相识到领证,不过短短的66天。在这之前,我相亲无数,直到遇到他,没有惊心动魄,轰轰烈烈,一切都是那么顺其自然,水到渠成。
当初本不会那么快领证,完全是因为买房子,本来他一人也可以买,结果婆婆说:“反正以后也是你们两个一起还贷,索性就一起写名字吧!”就这样稀里糊涂地领了证,用共同的名字买了房。
说实话,后来想起来我有点后悔,我们应该各买一套房的,这样还能享受首套房的优惠,毕竟那时候房价还没有这么离谱,不过这都是后话了。
2013年,相识、买车、领证、买第一套房。
2014年,举办婚礼、怀孕、生娃。
2015年,给老公买了辆代步二手车。
2016年,看房看房看房,因为钱不够,没买成。
2017年,买第二套房、买车位、怀二胎、还债。
2018年,还清欠债、生娃。
2019年,还清第二套贷款、买第三套房、还债。
2020年,目标:还清欠债和预留好三个月的应急金。
前几天跟姐姐聊天,说到这个月要开始还第三套房的贷款了,加上第一套房的贷款,每个月要还将近一万二,感觉压力有点大。姐姐安慰我说,我们已经很棒了,他们像我们这个年纪的时候,什么都没有。也是,从成家到如今,也不过七年,在这七年之中,不但买了三套房子,还生了两个娃。
说说这些年的心得吧:
一、不要轻易买股票
2015年,股市迎来大牛市,我们就把手上所有的流动资金扔进了股市,周围的人甚至有抵押房产进入股市的。结果是惨烈的,迎来了断崖式下跌,而我又不甘心割肉,导致深陷其中。
从那以后,我告诉自己,绝不再进股市。我和老公的账户里,之前的十五万已经只剩下零头了,引以为戒吧。虽然今年年初,老公又开始蠢蠢欲动,想要进股市,我只同意让他割肉去操作,决不允许再投入一分钱。
二、身体健康最重要
前几年,外婆和妈妈相继住院、过世,让我深深意识到有一个健康的身体是多么重要。
- 保持健康的生活方式,一日三餐,早睡早起。
- 不要讳疾忌医,有不舒服尽早去医院。
- 坚持每年体检,早发现早治疗。
三、注重房产的升值空间
2017年初买了第二套学区房,因为那时候手上真的没钱,所以就买了超小面积的住宅。虽然小,可是因为在市中心,新小区,外加旁边就是地铁站,所以租金不低。
这套房的投资真的非常值得,到今年过年前已经涨了一倍了。
除此之外,由于已经还清了这套房的贷款,所以每个月还能为我们额外带来2000多的房租。
这套房让我认识到:投资房产一定要注意地段、学区。
第三套纯属投资买房,当时800多人抢398套房子,幸运的我们抢到了88平的小平方。随着这个楼盘周围的土地进行拍卖、行政规划渐渐落实,目前为止已经涨了3000每平方,不知道等明年交房后,又会是什么行情呢?
对比起来,第一套房就是比较失败的。当初我想要买我工作单位附近的二手房,可是婆婆觉得结婚要买新房,所以买在了郊区。虽然这几年,房价也涨了,可是真的远远比不上别的地方的涨幅。连第三套房的地铁都快通了,这里还是遥遥无期。
四、巧用公积金
我们的第一套房是公积金贷款,虽然大家都说贷款越长越好,但结合我和老公两个人加起来的公积金大概是6000元,所以我选了15年期的还款。由于那时候我们的工作单位不是一个区,银行觉得我所在的区更容易贷出公积金,所以我做了主贷人。
每个月,我的公积金是自动划转到还款的银行卡里的,接着补上差额。等满一年后,再去我老公的公积金账户提取出来剩余的还款部分。我们没有动用这部分提出来的钱,直接当成强制储蓄存了下来。
第二套房是商业贷款,老公是主贷人。由于第一套房没有还清贷款,所以贷第二套房的时候,利率上浮了1.1倍。考虑到我们会提前还款,故采用了等额本金的方式。
随着我们公积金增加,第一套需要补上的钱越来越少,所以老公的公积金就有了很多余额,再加上随着政策的调整,不能提取两套房的还款总额,所以我们就采用提前还款的方式。
估算好公积金的账户金额,提前一个月还款,等到第二个月的时候去提取这一年的还款总额。用这样的方式,我们两年就还清了贷款。照原计划需要三年,为了买第三套房,提前还了。算了一下,两年的时间还了两万的利息,还是挺合算的。
第三套继续老公主贷,根据他的公积金收入,仍然采用了等额本金的还款方式,20年还清。
五、坚持长期投资
一开始工作,我就开始各种投资。学到的第一句话就是:你不理财,财不理你。那时候年轻,真的是各种“折腾”:
- 十二张定存。每个月存一年期的定期存款2000元。等一年后手上就有12张存单了,每个月都有一张存单到期,取出连同利息和新的2000元继续定存。
- 基金定投。那时候买了两个基金,每个月每个基金定投500元。偶尔趁股市低位还会加仓。
- 七天通知存款。那时候还没有余额宝理财通等比较方便的货币基金。所以我攒够了五万元之后,就放进了七天通知存款。利息比活期存款高,提取也是比较方便的。
虽然我知道复利的神奇,只不过以上的投资,我都没有坚持下去,最长的定投也只坚持了四年,说起来实在是有点惭愧。
六、慎重生二胎
虽然我现在拥有一儿一女是一件非常幸福的事情,但我还是要跟大家说:慎重生二胎。
以前网上非常流行的一个段子,生二胎要有三个条件:
1.足够任性的金钱。
2.给力的公婆。
3.靠谱的老公。
三者缺一不可。
因为我老公足够靠谱,所以我们家豆豆小时候,我是没怎么带过的。那时除了喂奶,半夜哭闹哄睡、换尿片、早起陪玩一直都是老公。正因为他足够尽心,所以在放开二胎之后,我才勉强同意了。
为什么用勉强?因为我非常害怕再生一个男孩!单位好几个同事都生了两个男孩,想起这个我就觉得瑟瑟发抖。两个男孩意味着要给他们准备好两套房,更让我害怕的是我可能要给他们带四个娃。幸好老天眷顾,让我有了一个可爱的女儿。
可是生下女儿后的生活远没有想象的轻松,以前因为有老公带娃,我可以偷懒;有了两个后,一人一个,谁也别想偷懒。
我这还不是最惨的,至少我还可以去工作。比起带娃,我更喜欢去工作,工作使我快乐。
看着小区里全职带娃的二胎妈妈们,没有老人的帮忙,基本上与工作无缘了。所以啊,慎重生二胎!
回想一路走来,真的是挺不容易的,翻看这些年的账单,我还是挺为自己自豪的。我和老公说,能不能争取在40岁之前还清所有的贷款呢?期待梦想成真~~~
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