上海围标事件，现在既是沸沸扬扬，又是暗流涌动。
从曝出中海上海总经理崔帅被采取刑事措施，算起来已一周有余。最近几天，不断有关于案情的新信息释出；另一面，舆论上飘出也一些味道值得细品。
4月15日有新消息称，华润置地集团层面也牵涉进来，副总裁兼华东大区总经理陈刚及其他数人4月6日被带走。有消息同时表明万科相关人士已被释放，华润置地被带走的多数人也在配合询问后返回，却并未有陈刚返回的消息。华润方面证实陈刚确实在“配合调查”，但同时又有坊间消息称，陈刚可能有嫌疑是幕后推手。
这是中海、万科、华润涉嫌上海拿地“围标”事件的明波，尽管多未经官方证实，却也未被否认。背后风向，不难大致明了。
倒是舆论，尤其是房地产同业者怎么看，也暗潮汹涌。
I.
把圈内的一些典型看法整理下，大概有以下几类（以下说辞都来自相关媒体及业内人的留言互动，只有删减没有改动）：
- “杀鸡吓猴”论：“这次肯定严办”，“必须震慑一下”，“同行确实有兔死狐悲的感受”；
- “大惊小怪”论：“围标，这不是行规吗”；“要查谁都经不起查”；“搞得刀兵相见，以后没人跟你玩了。房企本来就是给银行和政府打工赚点辛苦钱，投资总额那么大，市场风险都是房企的……”
- “只怪贼傻”论：“套路被玩得太拙劣”，“三家企业这次活太糙，但凡有一点业务常识不至于被人抓了现行”；“这事情的确三家开发公司有点没脑子，都是国企，你们又何必呢”；“万科华润中海应该象征性地加价1-2千万，让政府太没面子了”。
- “被逼围标”论：“不过是逼良为娼”；“打分的初衷就是鼓励这样（围标）”，“围标事件，便是传统房企对抗“面粉”涨价的无奈缩影。”
很多说法没错。但，有没有品出来“奴家也是委屈呀”的怨艾？
II.
好像这次确实是“贼”太笨了。
三家入围的投标人，报价全是底价，连一次加价都没有；都已经协商了，那还不协商一下各自数字，意思一下加点价。这么不给面子，真忘了卖家是谁？
据说中标的中海更是随即宣布，此地块要和其他两家联合开发。这就是傻还嚣张了。
III.
可要是只笑贼傻不见贼偷，这认知也会让人大跌眼镜。偷毕竟是偷，管他偷的笨还是精明。围标这个行为，承认其欺骗和偷拿的性质，总该是常识和讨论的前提吧。
过去这些年，围标成为一条潜规则在业界逐渐坐大。查起来说难也难，说不难也不难。这些年鲜少曝出，主要还是因为楼市繁荣、各得所需，政府也就没较真。除了2016年旭辉因为“迟到”被罚3.7亿保证金的荒诞一幕。
不过，但凡做了，总会留下痕迹，比如前几年闽系房企在上海注册的那一大批马甲公司；所以就会有从业者在小道消息、社交媒体供出的诸如海南三亚大都会、宁波槐树路中海地块等等这些嫌疑名单。
IV.
围标是被逼的？真有那么惨吗？这很无厘头。
就以该次的地块具体来讲，成交楼面地价6.3万，周边房价超过10万/平方米，再考虑未来时间因素，业内人都能判断，这个底价虽非多低，也不算太高。放开竞拍的话，想必还有大把的民企愿意加价来抢。
所以有人会问，“如果是30家入围，还能围标吗？”
V.
我们的舆论场，常常堕入鸡同鸭讲的困局。同一个事，总有多面共存，这一面如实并不能否定其另一面的谬误；A面受到的压力不能成为我们在B面放纵的借口。如果不能坚持“两码事”、“一码归一码”的基本规则，那我们必然堕入认知和行为的黑洞。
当我们习惯性为自己的行为脱罪化、自我合理化时，从来不乏借口，“我压力大”，“我受到了诱惑”，“我受委屈了”……然而这都不会让我们的出格行为有了正当性。
VI.
上海严查“围标”事件，其风向宣示和政策宣贯意味是重大的。
这次被查的，都是地产业国资背景的领跑企业。过去若干年，关于大国企享受特殊优待的不满舆论不在少数。相对的，自然把民企、中小企业置于更不利的竞争地位。如果这种优待助长了某些大国企更肆无忌惮，那真要把握分寸。毕竟，被收拾的“皇子”几千年里都是排着队的。
顺境时，同甘难求；逆境时，更愿意共苦，民企也乐得接受。疫情好转以来，包括华东，各地土地供应明显增大，上海也要近期推出50块地，所以此时的围标，简直要有了做空上海今年财政的味道；要动员民企一起加大投资、共克时艰，自然需要一种恰当氛围，明正典刑从“长子”入手正好满足。
VII.
近些年，总有在这个圈子里得利者在抱怨土地成本上升，这又不是第一天才有；当我们用土地价格来证明自己的压力，往往不提房价上涨的事实；当我们抱怨限售限价，却不会提限售也抑制二手房来争抢市场的事实；当我们不断讲“房地产是支柱产业”这个提法时，却不会去比比，餐饮、零售这些所谓更普通产业对稳定、就业的更大贡献……
有一句流行的话叫成年人的世界没有容易二字。每一个行业、职场人都是在艰难前行，如果要找困难来当作不齿行为的理由，那也是其他行业的借口更值得同情、更像理由。
自信自强点儿好不好？地产人！我们毕竟还是祖国唯二的暴利行业哎！
在这么自怨自艾下去，也就剩下哀怨没有银行执照了……
图片引自“格隆汇”
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