可乐丫吖
很高兴能够回答你这个问题！
首先，我们要明白房产的五大属性！
第一:投资。商品房也是一种投资，就目前我们国家的发展趋势来看，买房已经是人人都知道的一种投资渠道。有了一套商品房，对于年轻人来说，既让自己有了理财的意识，也会让自己养成强制储蓄的生活习惯。而小产权房却没有这样的属性。而且小产权房是不受法律保护的个人交易！
第二:融资。大家都知道，有的时候我们需要用到银行的资金去做为杠杆，撬动个人的工作或者是事业的发展。而银行所谓的房产也只能是商品房，小产权房在银行甚至很多金融机构乃至民间机构都是是得不到认可的。
第三:变现。买房就要考虑到风险。毕竟这也是一种投资，工作需要调动了，生意出现意外了，就像今年的疫情，天灾人祸，国家政策都有很多不可预期的风险。短时间内需要一大笔资金，又没有很好的融资条件，如果我们拥有一套甚至多套房产，这时候就可以考虑卖房子！而小产权房出手的时候虽然比商品房流程简单，可是却没有太大的价值。而且一下拿出来全款买小产权房的人也没有那么多，是可遇而不可求的机会。
第四:偿债。其实跟变现差不多，就是有的途径不一样而已。变现是我们个人交易，而偿债却有可能是走法律程序了。谁都不愿意走到这一步，但是商品房就有这么一种属性。法院拍卖了房子，如果还债还有多余的钱，还是会还给房主的。而小产权房走不了法律程序，也就没有偿还债务的能力了！
第五:自住。这个属性的话小产权跟商品房就没有太大的差别了。而且很有可能小产权房的这种属性要大于商品房了。毕竟同样的100万，很有可能小产权的面积要大于商品房了。
了解完房子的五大属性的话，那么再考虑买什么的房子就要根据自己的实际需求了。如果说只是想买套房子自己一家人住着舒适，从来不考虑其他方面的事情，那当然是买大一点的房子了。如果说自己有生意，而且也想通过银行的杠杆资金发展事业的话，那当然是商品房了。
综上所述呢，最主要的还是要看自己的实际需求了。毕竟买房子是一件大事，自己想要什么还是得自己决定！希望也得回答能够对你有所帮助！
高亮聊房产
国家现在不鼓励买卖小产权的楼房，就是买了也因为没有房屋合法的正常手续转卖不好卖，认可多花点钱买大产权的，落个可以自由调配。
这两年沧州周边的 城乡结合部，也兴建了不少小产权的楼房，刚开始时才二千七八，后涨引至五千多，甚至七八千的也有之。至于这种现象是因为大部分买房者看中了小产权房位于城乡部的农村，有可利用商机，更是城市中一手房和二手房高速上涨而催化下来的产物，水涨船高嘛。买了小产权房只能自住行，对于工薪阶层或年纪偏大而又不喜欢城市喧嚣，来套这样的住房可谓是一个很好的选择。
掌控新沧州
小产权是不合法的，交易是不受国家法律保护的，建议买大产权的。
