一间新房开始着手装修需要注意哪些事?

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一间新房开始着手装修需要注意哪些事?

装修流程

一间新房开始着手装修需要注意哪些事?

装修流程

一间新房开始着手装修需要注意哪些事?

装修流程

通过图片的内容有了一个大概的了解,以下就进行相关的文字介绍。

对于装修,大部分业主最在乎三件事

一、效果

二、工期

三、预算

可能更多人更担心无限期的工期拖延及预算增项,效果主要有设计师占主导,工期主要由工长控制,预算也主要有设计师来控制。不仅是施工过程中的增项漏项问题,还有主材部分、定制家具部分等等。

一、效果

所以,关于设计。找设计师之前最好心里有个谱。一般设计的的方式不外乎三种情况。

1、装修公司

确定找装修公司,基本定位成以实现装修功能为主,很多装修公司设计师都是以“免费设计”或极低的设计费(80以下)来促成成交。你必定不能要求达到极高的设计标准,也不会有哪个设计师有这么多时间花在这一个项目上。相比起来装修公司更适合选择整装修的装修模式,如果中途不会出现太多问题或增项之类的,这种方式更节省时间,一站式服务。

2、独立设计师

独立设计师:设计师的设计费相对较高(150以上),提供针对性的一对一设计,能满足更个性化和更细致更高标准的设计要求,最好能跟踪整个装修过程。

3、自己设计

自己设计:全靠自己审美程度及自由发挥。

个人不要自己进行设计。

选择设计师可以先通过线上沟通、了解基本的流程和服务方式。然后在见面实际谈谈设计师的想法、设计理念、参观设计师的作品等等。不要太迷信所谓的“权威”,见第一面跟“相亲”一样,聊不到一块儿、没眼缘趁早换人,不然后面有大概率会出各种问题。

其次,如果设计师不能上门及提供后期技术对接和陪同采购,极度不建议选择异地设计师,只根据户型图就能出设计师的设计师,后面很多设计都落不到地。还的根据工长的各种意见来修改。并且很多如果设计的稍微复杂,设计师不去现场,工长施工的施工跟你说做不出来,实现不了,作为业主你自己又不懂,那你该怎么办?大部分人都是听取工长的意见重新修改,或换成更简单的施工方式。

所以,设计师最重要的不是出图,而是提出设计,定稿,然后让这个设计得意百分百实现。


二、关于工期

工期拖延主要由三个因素造成的

第一、业主没按施工进度付款。如果施工方是按照要求来进行正常施工的,业主没按照施工进度及时付款,可能会造成施工方延误工期。

第二、没提前计划安排施工进度。大部分工期拖延都是没提起计划和安排施工进度,什么时候该做什么工序、什么时候该进材料,经验比较丰富的工长是能安排好的。但是施工的工人毕竟不止在一个地方干活,所以最好有一共施工进度计划表,至少提前一周安排下一个该进场的工序。

第三、外部原因,

外部原因可能是业主付款后,装修公司没及时给工长付款,材料(如地砖、门、地板等)没及时配送到位,天气原因等等。这些原因基本是人为原因造成的,前期做好计划都是可以避免的。


三、关于预算

造成预算增项的原因很也简单,设计图不标准、预算有漏项、施工恶意增项。

作为一名设计师,预算漏项这种事,真的是一件很低级的错误。所以很多装修公司在施工过程中出现很多增项是因为没具体的设计图,签合同或收定金都是口头约定,价格都是估算出来的。甚至很多人都是第一次上门,就把钱交了。

第二就是设计师很菜,没搞明白具体的施工工艺和报价标准,所以有漏项。但是施工过程中发现了有漏项,又不想承担责任,就只能让业主来背锅了。

第三施工恶意增项,有些装修公司或者施工队,为了签单报价的时候报价极低,几乎没什么利润,就只能通过后期增项来增加利润。也有一些装修公司抽成太高,造成工长几乎没什么利润,工长只能通过施工过程中的增项来提高利润。

在进行了以上之后,可以开始正式的一些准备工作了。以下就将一步一步为大家详细说明。

一、装修前准备工作

1、收房后,装修前可以先做一定功课,在后期装修的时候可以少走很多弯路,也会更得心应手。

2、先计划好自己和家人的装修需求。

3、计划一下需要安装那些设备,大概的预算范围。

4、根据装修需求及需要哪些设备大概了解一下市场行情,然后规划一个装修预算。


二、寻找设计师

5、不论是选择独立设计师还是装修公司,一位适合自己的优秀的设计师能帮你省很多事儿。

6、选择设计师前,可以先联系设计师线上沟通一下,了解其擅长的设计方向、设计流程、设计内容等,符合要求再寻求线下见面沟通,出了沟通设计需求,及了解设计师想法以外,查看设计师的设计作品等等。

7、个人觉得跟设计师第一次见面沟通很重要,如果第一次见面都聊的不是很愉快,基本可以考虑换设计师,后面还有这么长的过程,必定还会产生更多的矛盾。

8、尽量选择能上门测量及提供全程跟踪的设计师,线上设计及异地设计首先排除,整个过程中如果设计师不能到现场,必定会有很多环节出现不可把控的风险。

9、尽量不要选择一上来就问你会装修什么风格,家具、家电、材料会什么品牌,张口就让你看图片或者提供参考图的设计师。

10、与设计师沟通尽量不要以某种风格作为本次沟通的核心,可以多沟通一些生活场景、习惯、爱好等等,如果设计师不能理解你的需求和痛点,也可以考虑换设计师。


三、开始设计/确定设备商

11、设计师其实是作为整个装修项目的“总工程师”存在,所以无路哪个环节无论是否是他在负责,都应该告知设计师。

12、确定设计师之后,可以开始筛选设备供应商,如:中央空调、新风、地暖、净水、智能家具等等,这些设备的安放位置,线路管道布置等等都可能会与设计产生冲突,要互相契合才行。

13、每个人的生活习惯不一样,根据自己生活习惯和装修预算来确定需要选择哪些设备,并确定设备的品牌、型号等。

14、性价比高的大部分是国产品牌。

15、设计中必定会有些功能性与美观、材料与预算等冲突,尽量考虑周全再定稿。

16、要求设计师出详细的设计图、施工图、材料清单、预算表、效果图及软装搭配方案,所有设计的落地必定是建立在这些细节完善的基础上,越模糊的东西越容易出现各种问题。

17、尽量同步参与整个设计过程,如果设计师只是以“交作业”的方式完成各个设计环节,装完后往往会有各种不如意。

18、设计过程中对各个细节及局部区域的尺寸尽量计划周全,避免后期成品家具等无法安装。


四、寻找/确定施工方

19、选择装修公司一般设计、施工绑定在一起,所以确定装修公司前也可以把以下选择施工方的注意事项作为参考标准。

20、选择独立设计师设计,一般比较建议选择独立施工队进行施工,可以更好的控制预算,并且设计师与施工方能更好的对接。

21、选择施工方前,要求施工方根据设计图出具详细的报价表,可以把报价表给设计师审核,看报价是否合理及是否有漏项报价。

22、初步确定报价后,可以查看施工方的在建项,查看具体的施工工艺及细节处理,项目管理是否科学及工地卫生等等。

23、前面都符合要求后,与施工方敲定辅材的品牌规格和型号。

24、确定开工日期,设计师与施工方完成初步对接,提前办理装修手续。


五、施工进场/墙面拆除+铲除

25、大部分户型,只要非大平层、大跃层、别墅等,基本施工进场都是先拆除墙体、铲除原墙,一般工期控制在2-4天。

26、墙体拆除特别需要注意安全,防止墙体倒塌、过门梁脱落砸伤人员。

27、所有墙体拆除都需要先用机器切割,再进行拆除,拒绝暴力施工。

28、拆墙铲墙前都需先断水断电。

29、铲墙前可以在墙面喷洒一定水,使墙面潮湿,发泡,更容易铲除干净。

30、施工进场至少需设计师、工长双方到场进行交接。

31、拆墙及铲墙前因对需要继续使用的门窗进行保护措施。

32、如外阳台需拆除原护栏,重新封窗,拆除后第一时间应该加保护措施,避免人员坠落,安全第一。


六、拆除修复/新建墙体

33、新建墙体一般安排在水电改造前,更利于新建墙体部分布线及开关插座。

34、新墙与旧墙之间应植筋链接,增强墙体的牢固性。

35、墙体拆除后,损坏部分应先进行修复,再开始下一道工序。

36、大面积隔墙应选用轻质砖隔墙或石膏板隔墙。

37、新建墙体表层或新旧墙体接缝处,应加钢丝网,避免后期墙面开裂。

38、新建墙体后应对墙面进行粉平处理。


七、水电改造

39、根据现场水电实际情况及设计的复杂程度,可以敲定水电是局部调整还是全部重新改造。

40、如果以“能通电、不漏水”作为水电改造的标准,是很简单的,但往往很多细节决定着使用寿命和使用体验。

41、冷热水管交叉要用专门的过桥弯。

42、强弱电交叉要对弱电用锡箔纸进行包裹保护处理。

43、水电施工前应出局详细的水电点位图、水电布线图等,要求按图施工。

44、严格要求施工方根据水电图进行墙地面开槽和布线。

45、水电改造前应对室内水路进行试压、检查原有水路是否存在问题。

46、水路改造前应确定花洒、龙头、角阀等是否有预埋件,与在水路改造时进行预埋安装。

47、水路改造完毕应对水路进行24-48小时试压处理,检查水路是否完好。

48、必要位置一定要预留开关、插座、小夜灯。

49、过度布置插座会造成水电过度装修。

50、电路改造最好考虑标准开槽和布线。


八、中央空调/新风

51、安装中央空调/新风都需在梁上开孔,只是各品牌和机型要求孔径大小不一,提前与物业沟通开孔孔径要求及数量。

52、中央空调/新风安装应提前与设计师及工长沟通,避免与后期施工产生冲突。

53、中央空调安装时应掌握好排水管坡度。


九、地暖安装

54、“三分地暖、七分安装”

55、铺装后必须检查地暖系统的密闭性。

56、地面必须保持干燥。

57、施工前后地面都严禁打钉。


十、封窗户

58、封窗后,窗边一定做好收口处理,下雨天很容易渗水。

59、落地窗下沿,一定要做防水处理,特别是老房。

60、边沿需安装石材或贴砖位置,需先安装窗框或支架。

61、平开窗密闭效果更好,且不易积水及渗水。

62、靠马路边,尽量选择隔音效果好的窗户。


十一、墙固涂刷

63、墙地固作为界面剂的另一种存在,是为了增强墙地面的粘接力,有效避免空鼓开裂等。

64、每个涂刷区域均需进行均匀涂刷。


十二、回填前防水/柔性防水

65、建议进行至少两遍方式处理,回填前一遍,回填后一遍。

66、柔性防水拥有更好的渗入效果,更适合做第一遍防水处理。

67、所有涂刷区域的墙地面、阴阳角、管道口的位置都需均匀涂刷。

68、防水涂刷前需要清扫墙地面,不留所有建渣及灰尘。


十三、木工作业

69、大面积吊顶和带灯槽的吊顶一定要用木工板做基层,如果是单层石膏板容易因为受力而变形。 70、一定要用正品的石膏板材料,劣质的板材影响使用寿命。 71、吊顶木工板和石膏板接缝处、不要太过紧密或在石膏板接缝处留V形槽,避免热胀开裂。 72、石膏板安装时所有螺丝钉应用防锈螺丝,并且安装后应在螺丝钉位置涂刷防锈漆。 73、在吊顶前应校准水平线,避免吊顶后吊顶不平。 74、厨卫如果考虑用石膏板吊顶,一定加木工板基层和用防水石膏板及防水乳胶漆。 75、具体吊顶的尺寸应该按照设计图纸来施工,以及预估线条及设备(中央空调、地暖)的尺寸。


十四、墙面基层处理

76、阴阳角需用角条进行矫正。

77、墙顶面平整度大于三公分应用石膏板进行矫正,在进行墙面处理。

78、找平石膏、腻子层太后,后期非常容易开裂。

79、所有新旧墙体、顶面地面开槽出、石膏板接缝出均需挂网,防止后期开裂。

80、墙面打磨平整后再进行乳胶漆涂刷。


十五、卫生间回填

81、卫生间回填应用炭渣或其他轻质材料,切忌用建渣、砖头、水泥块等回填,影响建筑受力。 82、回填应该在水路及下水管道改造完成后,应对管道进行保护措施后再进行回填,避免回填时损坏管道。 83、回填时应该清理完下沉区域的积水,避免回填后后期漏水。


十六、回填后防水

84、第二遍防水可用丙纶。

85、所有重合部分覆盖严实,避免渗水。

86、防水专用胶+水泥搅拌均匀,均匀涂刷在防水层两面。

87、所有管道口一定要覆盖严实。


十七、瓷砖粘贴

88、瓷砖粘贴时如果用瓷砖胶进行粘贴,不可再次添加:水泥、沙灰、胶类溶剂,这些添加物将会影响瓷砖胶的粘接强度而导致瓷砖脱落。

89、在调和瓷砖胶时,一定要以水灰比是1:4的比例进行调制,然后搅拌3-5分钟后,用灰铲铲起一块拌好的料,倒过来,如果不掉落就是最佳的稀稠适度。

90、在铺砖前,先检验、判断即将铺砖的墙面是不是存在空鼓、粉化、夹层、不结实的状况,若有,一定要在解决这些状况之后,在进行铺砖,不然极易出现瓷砖脱落的后果。

91、瓷砖背面的白粉末一定要清理干净,这层粉末是瓷砖在烧制前防粘连用的“脱模剂”,由于这层粉末性能稳定,不加清理就很可能让粘接剂与瓷砖间极易产生夹层(也就是说这层粉末破坏了粘接强度),直接导致瓷砖脱落,故一定要清理掉。

92、在涂抹瓷砖胶时,应用齿孔抹刀涂刮,>500mm以上的大砖要用大齿孔抹刀,并分别在瓷砖背面和墙面粘贴瓷砖部位以横、竖、横的方式反复拉条,以获得更好的黏粘力。

93、已搅拌好的瓷砖胶若30分钟内用不完,为保证其粘接效果,一定要再次搅拌才可继续使用。 94、在对墙面进行涂抹时,不可涂抹面积过大,未贴砖时,由于风干,极易影响其粘接强度,故尽可能做到一次铺砖面积与墙面基底涂抹面积相吻合。

95、铺贴前将瓷砖进行试拼,对花、对色、编号,以入铺设出的地面花色一致。

96、瓷砖必须浸水阴干,以免影响其凝结硬化,发生空鼓、起壳等问题,铺贴完成后,2—3天内不得踩踏。

97、清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→选料→材材浸水湿润→安装标准块→摊铺水泥砂浆→铺贴瓷砖→灌缝→清洁→养护交工。


十八、定制部分安装

98、定制部分主要有橱柜、衣柜、门、浴室柜、楼梯等。

99、墙面基层完成打磨后,可以先涂刷一遍面漆,安装完定制部分后,再涂刷底漆,避免墙体损坏后,后期补漆会出现色差。

100、所有安装部分都需注意细节,避免无法收口或影响美观。

101、为了不影响整体施工工期,这些都需要至少提前一周与商家进行沟通协调。


十九、乳胶漆喷涂

102、乳胶漆选择喷涂或滚涂都可,均匀涂刷即可。

103、如不同墙面有叉色处理,需要先用纸胶带进行保护。

104、乳胶漆涂刷前应该对多有门窗、衣柜、楼梯等进行保护。


二十、壁纸安装

105、需粘贴墙纸或墙布墙面可不用涂刷乳胶漆,只需滚涂基膜即可。

106、所有壁纸粘贴注意把胶均匀涂刷在背面,注意对缝。


二十一、厨卫扣板吊顶安装

107、厨卫门安装注意对门框进行矫正。 108、安装前后都应做好保护措施,避免材质被刮花。 109、购买的铝扣板和与之配套的龙骨、配件应符合产品质量要求,不得有弯曲变形。

110、在运输和堆放过程中,扣板要搁置平整,不能受压,并避免高温和有害物质的侵蚀。

111、集成吊顶龙骨安装平整,间距偏差应控制在允许范围1.5米之内。

112、安装铝扣板时,如尺寸有偏差应先予调整后按顺序镶插,不得硬插,以防变形。

113、大型灯具、排气扇等物应单独做龙骨固定,不应直接搁置在铝扣扳上。

114、卫生间集成吊顶宜采用金属、塑料等材质。卫生间是沐浴洗漱的地方。

115、玻璃或灯箱吊顶要使用安全玻璃。目前,我国规定钢化玻璃和夹胶玻璃为安全玻璃。

116、暗架吊顶要设检修孔,在家庭装饰中吊顶一般不设置检修孔,觉得影响美观,孰不知一旦集成吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因,更无法修复,因此对于铺设管线的集成吊顶还是设置检修孔为好,可选择在比较隐蔽易检查的部位,并对检修孔进行艺术处理,譬如与灯具或装饰物相结合设置。

117、卫生间吊顶的时候要注意给浴霸开孔的情况(方形扣板不用考虑这么多)。


二十二、成品安装

118、马桶、浴室柜、暖气片、灯具等安装

119、注意保护已有墙面及瓷砖、家具。


二十三、收尾/修补/清洁

120、墙面修补、门套、柜体、边口修补及收口处理。

121、垃圾、建渣清理后,开始开荒保洁。


二十四、家具家电进场


二十五、放置去味

122、除甲醛只能暂时除掉所有墙面、家具表面的甲醛,没办法达到永恒净除。

123、活性炭、植物能起到非常非常微妙的作用,就像手机的辐射,几乎不计。

124、最好的办法,购买环保达标的材,装修好后,开窗通风,让自然带走一切污染。


二十六、入住


番外篇

开关插座面板安装

125、开关插座采购应正确统计所需数量及规格(几联开关、几控开关等)。

126、开关插座不能装在瓷砖的花片和腰线上。

127、开关插座底盒在瓷砖开孔时,边框不能比底盒大2mm以上,也不能开成圆孔。为保证以后安装开关、插座,底盒边应尽量与瓷砖相平,这样以后安装时就不需另找比较长的螺丝。

128、装开关插座的位置不能有两块以上的瓷砖被破坏,并且尽量使其安装在瓷砖正中间。

129、装龙头处开孔必须开成圆孔,不能开成方孔,而且也不能开成“U”型,再在“U”型孔中补一块,开孔的大小不能超过管径的2mm以上,并且出水口边也须与瓷砖平齐。

130、插座安装时,明装插座距地面应不低于1.8米。

131、暗装插座距地面不低于0.3米,为防止儿童触电、用手指触摸或金属物插捅电源的孔眼,一定要选用带有保险挡片的安全插座。

132、单相二眼插座的施工接线要求是:当孔眼横排列时为“左零右火”,竖排列时为“上火下零”。 133、单相三眼插座的接线要求是:最上端的接地孔眼一定要与接地线接牢、接实、接对,绝不能不接,余下的两孔眼按“左零右火”的规则接线,值得注意的是零线与保护接地线切不可错接或接为一体。

134、电冰箱应使用独立的、带有保护接地的三眼插座。严禁自做接地线接于煤气管道上,以免发生严重的火灾事故;为保证家人的绝对安全,抽油烟机的插座也要使用三眼插座,接地孔的保护绝不可掉以轻心。

135、卫生间常用来洗澡冲凉,易潮湿,不宜安装普通型插座,要应选用防水型开关,确保人身安全。

136、安装开关时,暗装开关要求距地面1.2米-1.4米,距门框水平距离150毫米-200毫米。

137、乳胶漆喷涂/滚涂,应该先做好门窗成品保护,避免被污染或涂花。 138、乳胶漆喷涂/滚涂,应按照一底两面的工艺流程,留出涂刷空档期等涂料干燥后再进行下一遍,并且应保持涂刷区域均匀。

139、灯具安装时要根据灯具位置,注意开孔距离及尺寸,不要损坏过多墙面。

140、衣柜安装时应注意开关插座位置、柜体安装牢固,不影响美观及使用,方便后期收口。

141、安装柜体时,应注意细节,勿要损坏其他物品。142、软装进场前应把卫生打扫干净。


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