笑对人生的孩子
根据今年整个房地产市场的行情，今年是买方市场，不是卖方市场。非常适合买房，暂时不适合卖房，最起码上半年不适合卖房。而且今年开发商的的卖房形式比较多，手里面如果钱不太多的话，可以选择一些首付分期的楼盘，这样不会占用多的资金，然后再看看今年下半年的房产形势，市场好一点的话，再把原有的房产卖掉！希望能给你提供帮助。
郑州佳哥
您好，很高兴回答您的问题，个人觉得先买，现在是买房的好时机，一是利率下降，二是房价下降，三是贷款额度充足，所以你可以先买了这个二手房，然后再等市场好了再卖您的那一套。具体我从以下几个方面阐述：
1.房地产本来就处于下行阶段，而突发新冠肺炎疫情，叠加导致房地产行业骤冷，所以现在房价下降，打折优惠，新房如此，二手房同样如此，所以现在卖房不是好机会。一是卖不上价，二是周期长。
2.既然房地产市场下行，所以你想买房可以尽快，一是利率已经下降，刺激房地产经济，利率下降买房的都该多了。利率是为需求方出台的政策，以前利率高，买房的积攒了一波客户。
3.目前房地产市场量价齐跌，即使降价还不一定能卖出去，所以你可以借钱或者信用卡等方式买房，等市场反弹了再卖您的房子。等疫情过后，市场短暂反弹还是很有可能的。
总结，现在市场下行，您可以买房，然后市场好了再卖房，另外洛阳也是副中心城市，洛阳也很宜居，旅游景点也比较多，所以未来预期还是很高的，未来房价还有上涨空间的。
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雨中蓑翁
你好，按照目前的市场形式，和结合着你的楼层情况，还有中介给你签独家所谓三个月一定卖出去的情况建议你先把房子卖了再买，主要是这几个原因，第一 ：目前整体三四线城市受到疫情影响二手房价格下滑，出房量较多，在售房源较多了购买客户自然不着急想观望下市场行情和选择优质房源的对比期变长
第二:房源处在顶层，这种楼层购买客户会有一定的局限性，除非价格优势比较大否则同等差不多的价格很难跟中间其他楼层同等在售房源去竞争，因为家里有老人的，和对楼层有要求的，害怕顶层漏水的，恐高的，怕买了二手后期不好变现的客户不会考虑
第三:中介所谓的三个月能卖出去签约的独家房源，大部分都是为了市占率，控制自己所在店面的在售房源而已，可能你的报价也有一定优势，上个小额定金给你，一般对他们来说就可以屏蔽掉周边同行，真的三个月卖不出去他们会给你找很多理由让你继续在他们那就卖，既然违约三个月没卖掉违约成本也很低，
综上考虑这种方便形式下建议先卖后买，因为简单来说一到你先买，而卖的房子没有卖掉你将面临资金周转的困难，后期因资金不到位造成购买房子违约的风险。
