在房價高企的當下，如果這裡有一套小“房子”，總價含全部稅費、中介費，僅需200萬；
可以最低10%首付，0利率，10年分期付款買下它；
買完立刻能租出去，扣除物業費、取暖費、各項維修費之後，第五年租金收入20萬，之後每年穩定年租金淨收入約6.03萬，
相當於每年有超過30%的返還！
之後還有一次機會返還全部房價，同時繼續拿著每年的租金淨收入，
你動心嗎？
與此同時更有以下優點：
1、極優質房客，包攬所有費用，絕對不會麻煩你，你只管閉眼收錢；
2、能隨時變現，且中介簽署合同擔保無任何稅費，最少淨得200萬；
3、收穫的房租，可以拿去當零花錢，也可以直接給專業人員代為打理房租，保證複利3%的年回報，現行利率5.5%，專業人員為您服務一輩子；
4、還有呢，從付第一筆20萬首付款開始，這套房子的歸屬權就完全屬於你。可以通過合理的附加條款，萬一付款期間不幸發生風險，沒付完的錢可以豁免，有人會幫你替把之後的費用全部兜底！約定好的房租依然由你指定的人（比如孩子）收取，陪伴Ta一生。
相信很多人都心動不已了吧——這麼好的“房子”擠破了腦袋都搶一套！告訴我，哪裡可以買，立刻安排！房租利率想拿就拿，不想拿就存著，利率下行時代也能這麼任性！
財富投資的選擇
別急，先聊點別的。長期來看，影響財富風險最大的因素是通脹、瘟疫和戰爭，最近受疫情影響，經濟受到衝擊和拖累，相信很多人都感受到“錢更難賺了”。但是，錢也不能就這麼躺在帳戶裡冬眠，手頭的閒置資金，既想保證收益和終身現金流，到底該怎麼投？那麼問題來了：
選擇一，買房？
雖然最近的樓市似乎有所回暖，但離高溫還差得遠，況且 200萬在一線城市都難覓一套老破小，就算歐氣沖天被我們覓到了200萬的房子，租金最多區區2500元，還得刨去各種物業管理維修等雜費，萬一再過幾年房產稅實行，或者突然發生風險還不了貸款，怎麼辦？
中國主要城市租金回報率
海外買房？
似乎多倫多、加州、英國、澳洲都不錯？幾年前的確有一波海外買房熱潮，但現行外匯新政下，資金出境已經困難重重。即便歷經折騰、也好運氣的遇上靠譜中介買成了，靠譜中介又麻利兒地租出去了，時不時飄來的天價維修賬單讓人心驚肉跳，年底報稅又成了難題，而房租呢似乎正一點點縮水。
股票？股權投資？基金？
美股數次熔斷跌跌不休，A股走勢也上下翻騰，連帶著基金也開始由紅轉綠。拿一小部分錢試水可以，百萬以上務必慎重考慮，高收益伴隨高風險，畢竟上有老下有小的，不能拿全部現金放手一博，保值增值才是王道。
所有理財產品過去六年回報率的變動（2013.5-2019.4）
信託？P2P？理財？
這幾年P2P平臺炸雷頻頻，好多已經跑路，變成了高危；甚至，曾經覺得保贏的理財產品都開始出現虧損，除非合同裡白紙黑字寫著“保本保息”，否則不要相信銷售的口頭保證。
再看一下最近的一組數據：
目前理財產品收益率
在資產配置荒的時代，風險正在釋放，“守住”財富比“創造”財富更為重要，平衡投資組合，將一部分投資資產轉化成為“有保障的、確定的、終身領取的收入”，更是勢在必行。
回到前文說的“小房子”。小房子有個很喜慶的名字：長生福多壽，金額不高，卻能完成我們的一部分理財訴求——以最確定的方式保住一部分現有財富，指定給最重要、最心愛的人，由始至終陪伴Ta。
以下以8歲女孩10年交年金長生福多壽為例，每年20萬共200萬。交到第8年就回本，高現價，前十年內保證靈活性，僅需10年儲蓄即可完美照顧孩子一生。
孩子一生。
從保單第五年開始保證返還20萬，之後直到106歲；每年返還60,280元；
在小朋友70歲時，還可以返還200萬；之後這個每年60,280元依然可以領取一輩子
以上金額可以隨時提取，或留在保險公司賬戶，享受3%的最低保證利率，現行利率5.5%。
到孩子30歲時，保證現金價值為【1,739,114】元+萬能賬戶價值【2,059,323】元（按利率4.5%計算）,共3,798,437元；
到孩子50歲時， 保證現金價值為【2,083,316】元+萬能賬戶價值【6,857,567】元（按利率4.5%計算），共8,940 ,883元；
寫入合同的最低保證價值：
30歲保單價值達到380萬，增至1.9倍；
50歲保單價值達到894萬，增至4.47倍；
60歲保單價值達到1378萬，增至6.89倍，
80歲保單價值達到4466萬，增至22.33倍；
100歲保單價值達到8019萬，增至40.1倍。
更可以很低的成本附加赴日診療專家彩虹橋臻選增值服務，享受100萬國內醫療+300萬日本醫療，從出發到回國全部資金墊付，享受全世界最佳醫療水平國的優質服務。
一個六歲孩子僅需要607元就可以享受300萬的赴日醫療。
可惜呀，它雖不限購數量 ，卻是"期間限定"，只售至4月15日，已經結束啦。但是大家可以一直關注哈。
目前美國已經背水一戰將利息降到0 ，如果大招仍不管用，就要開動印鈔機了，利率下行是大趨勢。
每次和客戶談風險規劃就一定會聊到夫妻關係、子女教育，看多了頗為感慨，在缺乏安全感的年代，無論如何要以各種方式把錢留給孩子，越是自己踩過的雷，越希望早早為孩子避開，所以他們會選擇這樣一種方式，這樣一種產品：
希望這筆錢陪著孩子一直長大，無論他未來走的康莊大道或是暫時誤入羊腸小路，這筆錢永遠不會被人騙走。
假如，把這200萬拿來買房贈與子女，長遠來看難以大漲，不見得能保證房子每年以10%以上的速度，連續幾十年不斷增值，若干年後房價貶值也未可知。
房價與人口數量和年齡結構比也是息息相關的，
2035年之後，中國的老年人比例將超過1/4。
就算這套房子符合升值期待，萬一不小心被愛情衝昏了頭腦，加上了別人的名字，變成了共同財產，或者因為各項稅費過高難以承受。慮到投資實體房產的種種麻煩和不確定性，至少這份承載“金融房產”的保險合同永遠無法更改被保險人，只有母親和女兒才有權利領取金額。萬一女兒作為被保險人不幸身故，這筆本金又是回到了指定的投保人或受益人手裡，絕對不會有一分的流失，真正做到全方位守護。
在一線城市裡，能給孩子存200萬的父母並不少，但用這200萬給孩子一個確定的、有保障的未來，一生可以源源不斷領錢的父母並不多。 所以高瞻遠矚、未雨綢繆的父母們：
再一起來回顧一下它的優點：
1、寫進合同、保證終身的現金流；
2、至關重要的身故豁免條款，即使投保人身故，絲毫不影響被保人受益！
3、流動性好，第五年即可返錢，可隨時變現絕不貶值，可以較低利率進行保單貸款，用以資金週轉；
4、合同指明受益人，無遺產繼承糾紛的後顧之憂，無須擔憂第三人來搶！
保單上承載的不僅是數字，更是父母熾熱的心；金錢多少是量化指標，幸福與否是藝術指標，我們常談論詩和遠方，能為詩和遠方持續買單，才是最長情的告白。
