近期，海恒金屿海岸项目火遍合肥楼市，其主要原因与产品特性有着密不可分的关系。在合肥楼市，70年产权公寓少之又少，不是贵就是远。海恒金屿海岸项目临近南艳湖，均价1.36万/㎡，距离滨湖不到3公里，在区位上占据着绝对优势，如此高性价比，引得全城关注。
目前的合肥楼市，虽然房价环比出现略微下跌，但是对于买房者来说，更关心的是在哪能买到高性价比的房子。目前合肥楼市7大限价盘将出山。
滨湖区
滨湖联投中心书城
该项目位于滨湖区环湖CBD板块，一共有8栋楼，630余套房源，前期均价在1.5万/㎡左右。项目周边用1号线，5号线在建中，周边配套相对成熟。但是从安居客数据得知，该项目二手房均价在18465元/㎡，属于该区域正常区间价格。
徽盐世纪广场
这个项目是刚需绝缘体，项目要求一次性验资200万，购房门槛较高。
据了解，目前该项目拥有134套房源，主力户型有88㎡、100㎡、112㎡，其均价1.72万/㎡，不仅要求全款买，而且购买车位的客户拥有优先选房的资格。从该项目二手房来看，价格倒挂近5000元，性价比较高。
包河区
滨湖阳光里
滨湖包河里项目位于包河工业园板块，据了解，二期剩下6栋高层预计年底加推，助力面积在88㎡—99㎡之间，毛坯态交付，预计价格在1.4-1.6万/㎡。若说价格，项目周边临近的高速时代首府、金科博翠天辰等楼盘价格多在2.1万/㎡，价格优势明显。
信达天御
网传信达天御仅剩最后一个组团——香颂厅正在备案中，规划4栋高层和6栋洋房，户型从89㎡——167㎡不等。
项目临近政务区，周边配套成熟，是同等价格楼盘中性价比最高的项目之一。目前，项目二手房房价在1.93万-2.16万/㎡之间。若此次装修备案的话，参考周边装修价格，预计会上浮2000-2500元/㎡。
经开区
邦泰科技城
邦泰科技城最大卖点是学区，按照2019年最新学区划分，项目学区已确定为168玫瑰园学校南校区。目前，168玫瑰园学校西校区的学区房二手房价格基本都在2万+/㎡。项目预计11月加推3栋楼，面积97-120㎡，共300套房源，均价1.67万/㎡。
依澜雅居
该项目价格便宜，性价比高，价格在1.4-1.65万/㎡，面积90-125㎡，准现房。比周边项目少2000元/㎡。在此需要提醒的是，该项目在五年内不得买卖。
蜀山区
金隅南七里
项目即将加推面积138-339㎡精装小洋楼（9F），共5栋，均价2万/㎡。前期，项目高层备案均价1.98万/㎡，毛坯房2.2万/㎡，此次加推9F小洋楼。
小结：目前合肥楼市限价盘即将清盘，数量有点，且目前均出现与二手房倒挂现象，由此可看出，这些楼盘相加比较高，但对于置业者来说比较“心痛”的问题是，多数楼盘购买门槛较高，部分要求全款和高首付，所以一般人很难买到。
