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新力城位於洪山白沙洲三環外青菱新區，三環線與南郊路交匯處。根據規劃，項目佔地面積約13.5萬方，總建面約72萬方，計容建築面積50萬，容積率3.73，總戶數4658戶。
價格分析：備案價與之前基本持平
新力城是青菱新區首個上13000的樓盤，又是首個上13500的樓盤，後來又是率先上14000的樓盤，在2019年底18號樓加推的時候，該項目價格持續上漲，整體均價突破14500元/平，不過當時開盤有一定折扣，銷售均價約14000元/平，含2500元/平裝修。本次11號樓拿證，目前具體的一房一價表還未公示，據瞭解其整體均價跟之前基本持平，目前還是有一定折扣。目前11號樓是99折，但前期房源整體折前均價為14000元/平，具體折扣請以售樓部公示為準。
從日照圖分析中可以看出，大寒日2小時日照（黃色）為武漢最低標準，1小時（紅色部分）為不符合最低標準，如果按照這個來判斷，有不少樓棟日照是無法達標的，其中本次拿證的11號樓整體採光情況就不佳（紅色，大寒日日照為1小時），預售證上也有明確說明有43戶房源不滿足大寒日滿窗日照2小時標準，具體門牌號為201、301、401、501、601、701、202、302、402、502、602、702、802、902、1002、203、303、403、503、603、703、803、903、1003、1103、1203、204、304、404、504、604、704、804、904、1004、1104、1204、1304、1404、1504、1604、1704、1804。
新力城分兩期開發，其中1、2、4、5、8、9、12、13號樓這八棟高層為一期，其他外圍的超高層樓棟為二期。其中一期的八棟高層均已售罄，二期已推出3、6、7、10、16、18號樓，本次11號樓加推是該項目第九次開盤，項目整體推盤量已過半，如下圖所示：
區位：緊鄰三環線 青菱新區已興起
新力城座落在武漢城市中軸—長江主軸主城段、城市快速主幹道白沙洲三環旁，項目地處武昌核心區與白沙洲區域交匯處，這裡將成為武昌區南部的重要居住區域。目前武金堤江灘規劃 也在做前期準備工作，預計2019年下半年會進行開工建設，此外，項目長江邊8000㎡市政公園綠地規劃也將成為一條亮麗的風景線。
小區位：
北面：三環線
南面：旭輝華宇江悅府在建中
西面：武昌監獄、武金堤路
東面：景瑞地塊
小區位分析：新力城總體緊挨著三環線，環線優勢突出，但是住宅區域前面是18000平草坪和商業，就避免了快速路的噪音汙染。除了購房者比較在意的武昌監獄直線距離約800米外，周邊都在待建項目，就沒有多少不利因素。
交通：交通不便 後期道路規劃是關鍵
新力城現階段的交通是最讓人頭疼的問題，因為所處三環邊，從漢陽過來走白沙洲大橋，三環邊口子下來就到售樓部，但是對於武昌方向的客戶就麻煩了許多。
自駕線路分三種：
1.武昌方向走白沙洲大道過青菱立交-麗水路-南郊路就可以到達項目
2.從武昌方向走白沙洲大道-白沙五路長征二路-三環邊下車，步行走人行天橋到達售樓部。
3.漢陽方向走三環線達到售樓部門口下橋。
公交路線分三種：
交通:地鐵5號線（在建）距離1500m南三環站，地鐵12號線（規劃中）雙地鐵距離1200m
另外，青菱新區區域內遠期規劃有金口線，即32號線規劃將從張家灣至金口，預計設站10座，沿南郊路、上汽通用大道一路向南，抵達金口的中山艦博物館。該地鐵線路按照規劃沿南郊路設站，將經過新力城附近。目前該線路站點還未最終確定，何時開建也不得而知.不確定的事就不過多的介紹.
配套：生活配套全靠大市場 學校配套算齊全
教育配套：項目自帶兩所幼兒園，項目周邊臨近青菱小學、魯巷實驗小學建和分校、卓刀泉中學建和分分校（卓刀泉中學是省示範）、青菱中學.
商業配套：項目周邊運營成熟的有白沙洲批發市場、武商量販（白沙洲店）、萬隆廣場、中百倉儲(烽火店)，漢陽永旺與小區僅一橋之隔，可以滿足業主日常生活所需。
醫療配套：項目周邊的醫療配套也很齊全，目前有湖北中醫藥大學黃家湖醫院、武漢科技大學醫院，而在白沙四路與青菱路的交匯處，武漢大學人民醫院已經簽訂框架協議，目前正在辦理前期手續。
公共配套：項目向南，靠近黃家湖大學城，沿白沙洲主幹道目前已有湖北中醫大學、武漢科技大學分校、長江學院等高校，後期政府規劃將有20所大學、20萬師生進駐。區域內除了擁有黃家湖大學城人文風景區，還有市政規劃的青菱湖溼地公園。
規劃建設的白沙洲江灘最近也迎來了新進展，按照規劃，新建灘地景觀面積約60.08萬方，包括森林陽臺區、白沙樂園區、運動天地區、生境迷宮區四大功能區，目前整個江灘規劃目前止於三環線。
品質：物業品質上乘 24小時管家服務
在車行的設計上，將人和車徹底分離，所有驅車回家的業主可通過項目西北、西南、東南三處的車庫入口進出，實現動靜分區，人車分流。
新力城最為亮點的就是其物業品質，擁有高端國際品牌五星級酒店服務水準的豪宅會所運營服務團隊，實施二十四小時管家服務。社區專屬循環巴士，定製運營路線，並24小時不間斷運營。
11號樓基本消息：
均 價:14000元/㎡(含2500精裝)
總建築面積：50萬方
在售戶型:114㎡(三室兩廳一衛)130㎡(三室兩廳兩衛)
綠化率:30%，容積率：3.7，項目總戶數:4166
車位數：6048 車位比：1:1.2 公攤:27%
物業費：2.8 新力物業(百強物業)
貸款銀行：建行 工行 農行 交行 漢口
拿地時間：2018年1月 目前在售：11號樓 3梯4戶(總高65層16F、32F、49F為避難層)
交房時間：2022年 9月前 異地公積金 部隊公積金 組合貸均可?
戶型點評： 114㎡(三室兩廳一衛)戶型介紹
敞闊方正三房，三大朝南開間，採光通風浪漫盈然，南向大面寬景觀陽臺貫聯餐客廳，朗闊大尺度開間，獨立書房靈動百變，伏案、休閒雙重逸趣
130㎡(三室兩廳兩衛)戶型介紹
超大橫廳設計科學佈局通透三房，流暢生活動線，
開闊觀景飄窗連接餐客廳，澎湃江景盡收眼底。南向觀景陽臺貫聯臥室，陽光清風入戶盈然，雙衛生間乾溼分區，佈局合理，雅潔清新。奢闊主臥尊配獨立盥洗間，演繹私密格調之禮
項目賣點：
交通：臨近三環線，出門即享二橋、三橋、楊泗港，5、12、32三條地鐵環繞，出行便捷暢達武漢三鎮；
園林：獨有2400㎡雙季草坪，園區配備雙泳池，全齡段運動區，架空層公共活動區、讀書角等，打造精緻公園家；
物業：通過服務、安全、環境、維護、氛圍、智能6大體驗體系，1個健康社區模式、46項服務細節，讓每一位置業人員都體會到回家的舒適，交付項目在疫情期間表現突然均保持”0疫情“
觀江：距長江堤岸線800米，無遮擋一線江景，下樓步行即達江灘公園
項目紅線：
1、新力城位於青菱新區北側，環線位置比區域內其他項目都佔優，青菱新區屬於全新開發建設的區域，目前尚在建設初期，城市面貌一般.青菱新區位於洪山區白沙洲三環線與青菱湖之間，近兩年，青菱新區土地集中出讓，區域內有一定利好，不過基礎建設進度緩慢。
2. 從新力城的展示面以及相關規劃來看，該項目符合剛需品質樓盤的基本要求，周邊有水廠、監獄等，距離三環較近（可能產生噪音影響），預計有一定不利影響。
3. 新力城整體推盤量已過半，本次拿證樓棟以大三房為主，戶型設計尚可，且11號樓樓層較高，緊鄰三環，少數房源日照不足，整體採光也一般。
