10天提前償債294億!恆大降負債細節處更驚人

說起恆大的魄力,可能沒有人能不豎起大拇指。

說高增長,於是截至10月8日,恆大已累計銷售5922億元,提前實現全年6500億銷售目標已板上釘釘;

說降負債,於是10月23日,恆大已將所有2020年到期債券償還完畢。

其實從這些數字裡,我們可以看到恆大降負債的決心;而可能很多人沒有看到細節的更加驚人。

10天提前償債294億!恆大降負債細節處更驚人

現金充沛 信譽良好

提前還款294億港元,全部是自有資金

據悉,恆大動用自有資金大降負債,並未新增借貸。而且,這已是恆大10日內第三次償還債務。10月13日,恆大提前償還了兩筆公司債,本息合計約132.53億港元;10月20日,恆大償還了40億港元的香港寫字樓抵押貸款;加上此次償還的121億港元,短短10天恆大償還了約294億港元的債務。

分析人士認為,恆大的還款頻率和規模,足以證明其充沛的現金流和良好信譽,也再度釋放出其大力降負債的決心。

銷售高增長 回款額充裕

大概率將完成全年8000億內控銷售目標。

據瞭解,恆大成立24年來,從未出現債務逾期的情況,其能頻頻大手筆償債的底氣,來源於銷售高增長所帶來的充裕回款。

數據顯示,截至10月8日,年內已實現銷售額5922億,完成全年6500億銷售目標超9成,提前完成全年目標已無懸念,並大概率將完成全年8000億內控銷售目標。

以上半年90%回款率計算,回款將達到7200億,為進一步降負債奠定基礎。

“吸金”能力強 負債大幅下降

資本市場大動作不斷頻放大招

此外,恆大在資本市場進行了一系列大動作,如恆大物業引入235億港元戰投,恆大汽車引入40億港元投資,恆大地產引入43億港元股權投資,合計約317億港元的股權融資顯著增加了淨資產,推動負債下降。

而且,恆大物業及汽車業務都將在資本市場上有更大的動作。華泰證券認為,物業和汽車的上市,有望為恆大新增約500億的現金流。銀河聯昌則預計,這將幫助恆大淨負債率將大幅降至100%以下。

對於體量巨大的房企而言,降負債並非一朝一夕就能完成。但可以預見的是,在上述措施的推動下,恆大負債率必將大幅下降,迎來更加穩健的新恆大。


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