其實深圳五部門對於深圳樓市通報，關於深圳樓市數據這一塊，應該是真的。
彭叔對全國59個城市基本上都是隔兩天就做一次數據記錄，一個周又給大家公開一次數據。從深圳樓市2019年12月底，到現在每個周的數據變化都在這裡。
大家可以很清晰的看到，現在的深圳樓市，具備三個特點：
一、二手房掛牌價個別小區上漲明顯，大部分小區掛牌價沒變化。從數據可以看到二手房掛牌價對比年初，的確只上漲了不到2%，但是有那麼多人說自己的樓盤漲價了，那是因為這個數據是統計的深圳各個小區的掛牌價，不是單一的某個小區。比如說100個小區裡面，有1個上漲了100%，但是平攤到了其他99個沒有上漲的小區裡面，這個上漲幅度就很低了。
二、二手房成交量離1月份最高點，還相差甚遠，離真正的回暖還早。可以看到之前深圳樓市3個月的總成交量最高是6444套，現在才只有1719套，離這個最高點還相差4倍。深圳樓市想要回暖，至少要等成交量上漲到這個程度才能說是真正回暖。
三、在售二手房數量已經突破年內最高點，可以看到之前在售二手房數量最低是31995套，現在已經增加到4萬1千多套，也就是說。在這段時間，有1萬套深圳二手房流入市場，拋售跡象很明顯。
之前深圳樓市火熱，以及千萬豪宅被秒買，都是無良自媒體斷章取義，炒作哄抬房價所報道，根本不是真實情況。
本來深圳那幫炒房客想借著這次炒作重新複製2019年取消豪宅稅後的那波操作來讓深圳房價漲一波，但是沒想到高層對他們這種炒作房價的行為非常厭惡了，他們剛教人怎麼用經營貸炒房，高層就把他們這個路子給斷了。
雖然因為一些原因沒能將一些帶頭分子給懲罰了，但是這也足夠嚇到不少炒房客了。
深圳樓市這些炒房客不亂搞，深圳房價在這種環境下，絕對漲不起來。
