01
大长沙都市圈，融城先锋，是谁？
升级“大长沙都市圈”，长株潭一体化迎来新局面。
长沙向南，湘潭、株洲向北，各自打出头阵先锋。从而形成了6大融城板块，民间称“融城六先锋”！
融城新动态，先看这三条：
——长沙向南，与株潭一起升级“大长沙都市圈”
去年10月24日，省政协召开专题协商会，主题：
长株潭城市群引领创新型省份建设，实现高质量发展的对策研究
会上指出，长株潭三市行政区划边界需要再度突破，以“大长沙城市圈”为定位，加速建设升级版长株潭城市群，为湖南下一步申建国家中心城市和自贸区奠定基础。
（《长株潭城市群都市区空间发展战略规划》，来自中规院）
——长沙向南，南部新城100多平方公里，接壤株洲湘潭
去年，长沙发布南部新城产业规划，定位国家未来智能产业创新引领高地、中部地区知名的文旅康养胜地、长株潭高端服务业融城发展高地。
（南部新城产业规划示意图）
今年发布重磅招商，28900亩，涉及两大城市片区。
（南部新城2020招商示意图）
同时还发布2020年建设工作要点，还将加速跳马金屏文旅小镇的建设。
——长沙向南，三城合建长株潭国家森林公园
近日，跳马镇绿心地区城乡统筹规划曝光。
其中，重点提到，跳马将联合湘潭昭山和株洲九郎山，共同打造长株潭国家森林公园。
（长株潭国家森林公园示意图）
就在株洲九郎山旁，长株潭城市圈中心、云龙示范区内，落地一座约2100亩的世界大城——绿地21城。
（绿地21城效果图）
方特+水上世界，绿地21城自建奥特莱斯，即将推出二期109-138平洋房、以及152-157平低密英伦叠墅。重点是，不限购。
英伦风，看实景：
（绿地21城实景图。置业顾问供图，末尾有她二维码可扫！）
其中的叠墅，首付20多万起，买150+平，实际得房接近300平。要不要来个第二居所？——
02
融城核心，长株快线，长沙前往，快速直达
绿地21城，位于长株潭城市圈中心，云龙示范区云水路与洞株路交汇处。
云龙示范区，是长株潭城市群“两型”试验区五大示范区之一，也是长株潭融城桥头堡。
（株洲云龙示范区效果图）
区内重点布局旅游、文化、科教类产业，资源优势雄厚：
- 自然资源：飞龙湖、升龙湖、磐龙湖、潜龙湖、云峰湖等7000多亩湖景
- 文旅资源：方特欢乐世界、奥悦冰雪世界、云龙水上世界、职教城等
- 产业资源：区内以高端服务业+新型工业为核心产业，打造八大“百亿产业集群”
作为，融城先锋，交通在提升：
- 长株高速、沪昆高速，十字形高铁路网
- “三干两轨”之一——洞株路（正在快速化改造），20分钟车程直通长沙南
- 云水路向北与长沙黄兴大道对接，华强路向北与长沙机场对接，至长沙高铁南及黄花国际机场只需半小时
- 云峰大道与湘潭九昭路东对接、云龙大道向南与株洲城区对接，快速通达
从绿地21城，到达长沙主要交通节点，都比较快捷：
（交通示意图）
片区还有多条干道在建，如北环大道，建成后，株洲快速环线全部贯通。
（交通示意图）
轨道交通方面，重磅大戏码，长株快线特地经过这里。
长株快线：株洲大丰站—株洲方特站—长沙高铁南站，预计为磁浮快线。图示：
（长株快线示意图）
长株快线，已列为省重大项目，在株洲境内为17.5公里，采用磁悬浮制式，实现长株潭轨道交通的互联互通。
（省重大项目表截图）
将在年内完成前期规划，预计今年开工，2022年完成建设。
2022是什么概念？就是后年，从长沙南站出发，便捷通达方特站，通达绿地21城！
绿地21城，毗邻株洲方特站，1站至长沙南、2站到株洲西，3站至黄花机场——
03
2100亩，绿地造融城大盘
株洲绿地21城，由世界500强-绿地集团打造，定位多功能复合型生活大城。
项目占地约2100亩，多期开发，涵盖全龄教育链、梦想大本营、国际风情街、绿地康养、民宿酒店群、自然风貌等多种业态。
（效果图，置业顾问供图，末尾有她二维码可扫！）
目前，主要开发1、2期，规划有奥特莱斯商业街和高层住宅、洋房、别墅区域。
（项目在推一、二期叠墅、洋房产品）
（绿地21城实景图，置业顾问供图，末尾有她二维码可扫！）
重点是叠墅产品，
“买一送一”（即，150平产权面积，实际得房接近300平）。划重点：资格受限的长沙朋友，想买个第二居所，可以看看这里。叠墅有几大亮点：
低密、英伦小镇风格
项目容积率1.7，低密社区，生活舒适度佳。
国际大师主笔设计，采用红砖外墙、英式规制、花园式设计，异国风情十足。
（叠墅区效果图）
仅四层，真叠墅
绿地21城，双叠产品，仅四层，分上下两叠，英伦风格，建面约152.5-157.5㎡。
上、下叠各有特色，从名字就可看出：
- 上叠：凡赛尔宫（157.5㎡）
- 下叠：莫奈花园（152.5㎡）
（叠墅效果图。置业顾问供图，末尾有她二维码可扫！）
赠送空间大
下叠（莫奈花园），9米南向面宽，南北双花园，花园、挑空、露台全赠送。
上叠（凡尔塞宫），露台、挑空全赠送，还赠送面积近74㎡的阁楼，高拓展空间、负公摊。
（阁楼露台效果图）
具体户型如下：
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电梯独立入户
下叠私享入户电梯厅。
上叠可从地下车库，乘电梯直接入户，预装电梯与独立门廊过道让上下层业主分向入户。私密性高！
样板间实景图：
推售房源
除叠墅外，项目还在售二期花园洋房，9层楼高，共3个户型，建面约109㎡、130㎡、138㎡。户型如下：
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138㎡户型点评：
- 户型方正，空间利用率大
- 百变空间，改造空间大（入户玄关、1主2次卧、储物间、书房）
- 南向面宽达15.5米，5开间朝南
- 南北三阳台，南向景观阳台连接客厅与书房（部分楼层额外赠送露台）
（洋房样板间示意图）
04
方特+奥莱，配套醇熟
绿地21城，位于长株潭核芯区域，周边配套全景扫描一下——
商业：
项目本身涵盖了全龄教育链、梦想大本营、国际风情街、绿地康养、民宿酒店群、自然风貌等多种业态。
自建有株洲唯一的奥特莱斯，足不出户也可海淘，享受比肩国际的购物休闲。
（奥特莱斯商业效果图）
配套绿饕汇，在年初已入驻首批商家，如黑色经典臭豆腐、钱粮湖土鸭、巴陵一口香等，尤其是吉姆大师傅，在长沙国金中心店，吃过几次，味道不错。
（绿饕汇入驻商家示意图）
教育：
旁边是云田学校，签约长郡，已经更名为长郡云龙实验中学云田校区。
（长郡云龙实验中学云田校区）
还有朴塘小学等学校。项目一期东面，自建建面约2499㎡的9班制国际双语幼儿园。
产业：
前文已提及，地处云龙示范区，重点布局旅游、文化、科教类产业，布局八大“百亿产业集群”：
- 3大新城（轨道交通城、云龙产业新城、龙母河生态城）
- 5大产业园区（商贸物流园、大数据产业园、文旅创意园、金融商务园、职教科技园）
（片区产业示意图）
生态资源：
项目地处约528平方公里“长株潭绿心”，近享5000亩龙母河原生山水，一河连五湖，是目前世界上最大的城市群绿心。
（云龙示范区——龙母河风光带示意图）
片区还规划建设云峰湖高尔夫生态度假区、龙母河湿地公园、跃龙湖公园等。其中，跃龙湖公园，占地面积70亩，计划年内开工。效果图：
（跃龙湖公园效果图）
休闲娱乐：
项目打造自主品牌酒店群落，还有莫奈花园、丘比特花园、儿童乐园等休闲配套。
（首期沙盘图）
周边云龙方特欢乐世界、云龙水上乐园均已营业，奥悦冰雪乐园、云龙假日欢乐广场，正在建设中。
周边还有长株潭旅游集散点，及区域旅游商业中心等环绕。
05
“买一送一”，入手第二居所
现代对居住环境要求高。
绿地21城，地处长株潭绿心，三大省级森林公园环绕，是中部地区最大的城市圈绿心，居住环境好。
（长株潭绿心规划）
同时还是长株潭融城核心，交通、配套都逐渐成熟。
在长沙限购的情况下，绿地21城，首付20万起，入手英伦叠墅，作为第二居所，还是合适的！
（示范区实景图）
