疫情期間，長沙並無一攬子的救市政策，堪稱全國樓市模範，但小範圍的舉措不少，繼總部企業、重點企業員工購房、人才綠卡擴圍之後，又有新動作！
近日，望城區連發兩個文件：
- 2019年限價商品房指標回購調整方案
- 望城區貨幣安置區團購商品房實施方案（試行）
這兩個文件主要意思如下：
1、加大補貼力度。
2019年的時候，望城官方給了拆遷指標客戶兩個選擇，而此方案就是在之前的政策上稍作調整，補貼力度加大。
- 購買特定的限價房，2306元/平，房源數量少，需要排隊等待。
- 選擇正常價格出售的商品房，可享受2600元/平的購房補貼。
現在他們購房可享受2700元/㎡的補貼，而尚有指標結餘的群體則可享受團購均價4960元/㎡，且補貼8.8萬，還是挺誘人的。
▲2019年的相關文件
2、拆遷戶購房指標貨幣化。
放棄團購房資格的，每人補14.3萬，拿到錢之後，也不限定樓盤，亮島片區、高鐵西城片區、濱水新城片區、河東片區可以自由購買商品房。
3、不超出控制面積的前提下，不限購。
一家四口，每人55平的購房指標，那就是可以買220平的商品房，只要總面積不超出220平，買幾套都可以。
總之一句話，釋放了拆遷戶的購買力，利好望城四大片區的樓盤！
以下是原文節選：
長沙市望城區貨幣安置區團購商品房實施方案(試行)
一、實施對象
按照望政發〔2019〕12號文件的標準實施項目拆遷，具備團購房購房資格的房屋拆遷對象。
二、購房資格
農戶購房資格按貨幣安置區核准為轉戶參保的人口計算。購房資格的具體人員為徵拆戶型內的轉戶參保人員。徵拆認定的非農戶型按本方案的具體規定執行。
三、團購房補貼標準
(一)農戶以戶為單位申購團購房的補貼標準如下:
1.整戶全部放棄團購房資格的，給予8.8萬元/人的團購房補貼，另獎勵5.5萬元/人；在項目所在街鎮約定的拆房日期2個月內拆房的再獎勵0.55萬元/人。
2.未整戶全部放棄團購房資格的，僅給予每人8.8萬元的團購房補貼。
3.“獨生子女戶”“半邊戶”享受增加上述一人份額相應的補貼，單方申領《獨生子女父母光榮證》的享受標準的50%。
(二)非農戶以戶為單位申購團購房補貼，具體標準如下:
1.全部放棄團購房資格的，1人戶14.3萬元，2人戶21.45萬元，3人戶28.6萬元，4人以上(含4人)35.75萬元；在項目所在街鎮約定的拆房日期2個月內拆房的，按本方案規定的每戶控制購房面積上限再獎勵100元/㎡。
2.需要申購團購房的，1人戶8.8萬元，2人戶13.2萬元，3人戶17.6萬元，4人以上(含4人)22萬元。
四、申購與銷控
……
五、銷售價格團購房銷售均價為4960元/㎡。
六、分區選房原則上按月亮島片區、高鐵西城片區、濱水新城片區、河東片區等四個片區分區選房，適時全區統籌調劑，具體劃分辦法由區限價辦牽頭制定。
七、購房數量
符合團購房條件的對象，農戶按具備購房資格的人口人均55㎡建築面積控制購房面積上限，“獨生子女戶”和“半邊戶”按上述享受團購房補貼的相應份額納入團購房資格的人口計算。
非農戶以戶為單位控制購房面積上限，具體為1人戶55㎡、2人戶82.5㎡、3人戶110㎡、4人以上(含4人)137.5㎡。
具體戶型由開發單位按商品房市場戶型提供，購房對象超過戶控面積上限購買的面積部分，由購房對象按同樓盤商品房銷售價格補足。
八、購房期限
房源充足的情況下，具備資格的購房對象在收到選房通知後2個月的期限內選房，購房期限內逾期未購房的，視同自動放棄團購商品房購房資格，不再參與選房。
……
十二、放棄團購房資格後，以戶為單位在望城轄區內購買其他商品住房的，在其購房戶控面積上限內不限購。
2019年按照望政發〔2019〕12號文件的標準實施項目拆遷，尚有結餘原限價房指標且≥110㎡(徵拆1人戶戶型除外)，自願參與購買團購商品房的，具體參照本方案的相關規定購房。
……
2019年限價商品房指標回購調整方案
為進一步保障被徵地農民利益，逐步引導徵拆群眾按需購房、市場購房，根據我區徵拆工作的實際，制定本方案。
一、實施對象:
2019年按照《長沙市望城區徵地補償安置辦法》(望政發〔2019〕12號)文件的標準實施項目拆遷的對象。
二、回購標準
(一)以徵拆戶型為單位一次性全部回購指標的，在原回購價格1600元/㎡的基礎上，另獎勵1000元/㎡，在本方案實施的2個月內整戶回購的再獎勵100元/㎡；不全部回購的仍按1600元/㎡價格執行。
(二)2019年按《長沙市望城區徵地補償安置辦法》(望政發〔2019〕12號)文件已申請回購的，具體參照上述標準執行，可以申請全部回購。
三、尚有結餘指標的
尚有結餘指標的參與購買團購商品房，享受結餘指標當量人口8.8萬元/人的“團購房補貼”，其購買均價為4960元/㎡，具體按《長沙市望城區貨幣安置區團購商品房實施方案(試行)》(望政辦發〔2020〕8號)的相關規定執行。
……
五、相關規定(一)一次性全部回購指標的獎勵活動，自本方案實施之日起為期三個月。
(二)參加“團購商品房”的，以戶為單位的指標量不能小於110㎡(徵拆1人戶戶型除外)。
(三)指標回購後，以戶為單位在望城轄區內購買普通商品住房的，其回購指標面積內不限購。
……
