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一、第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。
二、疫情期間，看國家政策，所在區域政府對市場調控，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
三、看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
四、看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。
友情提醒:適合自己的才是最好的
L銘天樓室
荻凡
如果房子是為了買了住的，不是為了炒房投資的話，在自身能力允許的情況下可量力而買，大多數地方除非遇到大量人流湧入或者炒房團炒作之外，很多地方的房價應該還是相對穩定的。
以我自己做個比喻，我是個普通小白領，在沒買房之前，我在我上班當地租房，每個月房租600左右，加上水電和其它的，一個月七百多，但是我後面選擇購買一套二手房，房子沒裝修，剛好也是自己曾經住過的那套房子，首付了10來萬，用公積金貸款，每月還1500，10年就能還清了。我覺得這樣也很划算，雖然房子有點舊，但是房子是我剛需的，我每月多花點錢堅持10年這個房子就完完全全屬於我個人了。
當然可能有人會說，我們這裡的房價便宜，其實不然，我是廣西防城港人，這邊的房價從2000多/平到現在7000塊/平不等，我只不過是買老區的二手房罷了，而且我們這邊的收入也低，最低收入保障才1680元，普通白領每月到手也就2000元左右，相比於大點城市，他們的收入也會偏高，而且因為我們這邊近兩年引入很多大型工業，所以物價也跟我們省府不相上下。
總之，如果你買房是剛需的話，在能力範圍內就別考慮升值空間了，即使兩到三年你轉手能掙20多萬，可是你賣了又住哪裡呢？你房子裝修也會話費10來萬，剩下的十來萬能讓你很快找到心怡的房子嗎？買了之後裝修要多久？裝修又得重新話費多少錢？你又是否還有那麼多精力去研究裝修的事嗎？
以上僅代表個人意見，不當之處請各位網友批評指正，如果有同感或者不同建議的朋友可以關注我，我們再一起探討。
