剛剛!18家參拍房企名單曝光!廈門土拍大戰明日打響!

明天,廈門將一次性公開出讓3幅商住地塊,這也是廈門2020年首次出讓商住地塊,思明雲頂1幅,集美杏林1幅,翔安南部新城1幅。

網傳,截至目前,明日土拍共有18家房企報名參與競拍。其中:思明2020P01地塊有13家:分別是JF、BL&HR&SK、ZJ、YTC、ZH、LC、RC、XH、PA、GM、JM、HF、JH;翔安2020XP01地塊有6家:JF、GM、ZR、DMC、ZL、YGC;集美2020JP02地塊有1家:LF。

其中,思明區2020P01地塊,因其體量大、起拍價高,極有可能刷新廈門“總價地王”而備受關注。

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思明2020P01地塊航拍實景圖

最近3年,島內加速宅地供應,出讓了5幅住宅地塊和1幅租賃地塊,但都在湖里區。思明區曾在2010年出讓過兩幅住宅地塊,分別是中鐵海曦、觀海瀾庭。

即將要拍賣的2020P01地塊,位於思明區雲頂中路與蓮前路交叉口西南側。土地面積59562㎡,計價建築面積204650㎡,起拍價72億,起拍樓面價35182元/㎡。

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因地塊體量較大,2020P01地塊允許分三期建設,分三期申請宗地商品房預售許可證,並分三期對外公開銷售。另外,地塊所屬商品住房銷售均價不得超過70800元/㎡。

配套方面,地塊位於島內開發成熟的思明區,地理位置優越,各類公共配建非常完善。

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地塊區位圖

交通方面,地塊緊鄰雲頂中路、蓮前西路等廈門島內主幹道,交通發達。同時,周邊還擁有不錯的公共交通配套,距離BRT東芳山莊站不到300米,可迅速連接地鐵2號線蔡塘站。

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BRT東芳山莊站

教育方面,地塊周邊有云頂學校、金雞亭小學、外國語瑞景分校等教育配套。另外,地塊東側還將規劃建成一所學校。

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雲頂學校

醫療方面,通過便捷的交通,可迅速到達島內各個優質醫療點,包括廈門大學附屬第一醫院、復旦大學附屬中山醫院廈門醫院。

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復旦中山廈門醫院

商業方面,片區內商業配套較為成熟,地塊周邊擁有瑞景商業廣場、加州商業廣場、蔡塘廣場、寶龍一城等商業中心。另外,由灣悅城、樂都匯、湖裡天虹、萬達廣場等組成的五緣灣商圈也是不錯的選擇。

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瑞景商業廣場

此外,地塊距離軟件園二期、廈門會展中心也不遠。周邊還有云頂山、忠侖公園、東坪山公園等大型休閒場所。

後記:

綜上所述,2020P01地塊的整體素質還是非常不錯的。從之前島內幾幅住宅地塊的出讓結果來看(2019年出讓的3幅地塊樓面價均在4萬/㎡以上),預計該地塊的樓面價也不會太低。

值得注意的是,即將出讓的思明2020P01地塊起拍總價達到72億,當樓面價來到37000元/㎡時,地塊總價就將打破廈門總價地王記錄。此外,當樓面價達到43910元/㎡時,成交總價將突破90億。

體量大、總價高

這幅地塊給參拍房企

設置的門檻也是相當高

那麼

地塊最終將會花落誰家?

廈門總價地王記錄會打破嗎?

我們明天見分曉

主編丨謝康 文/圖丨偉明

本文為“廈門917房產”原創


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