4月下旬的第一個工作日，央行公佈了最新的LPR報價，一年期LPR報3.85%，較之前降低20個基點，上一期報價為為4.05%。五年期LPR報4.65%，較之前降低10個基點，此前為4.75%。
2019-2020LPR利率
No.1降息意味著什麼？
值得一提的是，本次降息，是自2019年8月推出LPR以來，降幅最大的一次，這意味著什麼呢，通常來說，每降息5個基點，對於貸款100萬元、期限30年的個人來說，月供每月可以減少約30元，合計30年就能減少利息大約10800元。本次5年期以上LPR利率降息10個基點，相當於月供降息60元，合計節省21637元。不過存量房貸選擇固定利率的買房人不受LPR調整影響。
5年期LPR利率走勢圖
No.2LPR下降對於房地產的影響
整體來看，LPR利率的持續走低是今年的主旋律，對於買房者來說，購房成本下降自然是好事；同樣的，近期復工復產逐步推進，各項目的預售證拿證進度也進一步加快，上月各個地區的銷售情況也在逐步回暖，伴隨著購房成本的下降，未來一部分的客群的置業需求也會顯現出來，購買力有望積極釋放，進而一定程度的帶動市場成交量的上升。
但是面向整個房地產市場，可能並非如此，今年宣佈過多次降準和降息，整體市場雖然在“放水”，逐步寬鬆，但對於資金的流向是有嚴格的管控的，想要大規模資金注入房地產行業顯然是不現實的，寬鬆的貨幣政策，更多的是要促進經濟的復甦和發展，對於房地產市場的促進程度要打上一個問號。
最後，還是想提醒一下大家，當前市場調整比較頻繁，市場好一定是伴隨著寬鬆的信貸政策，不可做跟風者，要盯緊LPR的走勢，所以，做好規劃，才能實現購房收益的最大化。
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