劉貴剛mark
貸款買樓房，從本質來說就是租房子住。房子是銀行的，你是租房戶。開發商蓋好了房子，銀行花錢把房子買過來，你按月交房租給銀行，銀行給你房子住。發生戰爭，房子炸沒了，那是銀行的房子沒了，不是你的。所以不用再交餘下的放款。如果你已經交了十年的房貸，這個樓房裡面的產權應該還有你自己的一部分。因為三十年後（貸款三十年）這個房子全部都是你的。噢每年交的貸款裡面就有一部分房子的產權。這時候房子沒了，銀行應該返還給你一部分錢才對（十年的房子產權錢）。
ZBlijie
會有一大堆人，拿一堆條例規定出來給你看，告訴你銀行還在，你就得繼續還！而我告訴你，還還個P啊？！銀行當然希望你接著還，可是你要記得自己的貸款抵押是什麼？現在房貸貸款抵押不都是買的那套房子麼？被炸了，當然不是還了！讓銀行收回抵押好了，老子不要了！懂了吧？當然了，我們要懂法守法，做事情也不能囂張，真像我告訴你那樣仰天大笑摔門去，跟人銀行說老子不還了！爽是很爽的了，但畢竟出來混都要還的，要低調，要悲情的告訴銀行，因為戰爭影響，你的收入和生活都受到極大影響，已經無力完成原約定。或者說你準備投筆從戎，投身抵抗敵人的革命大潮，希望銀行體諒你的滿腔悲憤和報國熱情。
這樣說話即使銀行職員把你言論放網上聲討，也不至於變成人人聲討的被網暴份子。好了，房貸要不要還，就不還兩個字就可以結束答案，原因也告訴你了，其它都是開玩笑水字數。既然要水字數，我們不妨來探討一下，戰爭裡，這種被敵方炸掉的房子，有沒有投資價值？怎麼說呢？我們做人很艱難，人生維艱，錢難賺屎難吃，所以所有的機會都不應該放過，房屋是有土地使用權的，這裡面戰後自己有沒有能力在上面做文章？戰爭結果是所在國贏面大還是輸面大？
戰爭波及範圍，影響範圍，這裡面有沒有可利用價值？自己有沒有能力把握其中的價值？比方戰爭賠償，一般來說，戰敗國需要像戰勝國做戰爭賠償，這種情況下，你的房子給炸了，你把房價隨便翻個幾個跟斗，報給國家，國家是不太在乎這種小數字的，會把它夾在一大堆別的條款裡，摔戰敗國眼門前，用大炮威脅它趕緊還，戰敗國也有一大堆火燒眉毛的要緊條款要糾纏修改，顧不上你這三瓜兩棗的，多半這類花錢可了的小問題，會趕快捏著鼻子認下，趕緊了掉，這種情況，你不還房貸，沒有產權，拿什麼去發財？！
去買給戰敗國？可是發這種財，就要把握社會政治情報，這裡面有風險的，跟所有發財機會一樣，都必需擔負血本無歸的風險，比方你遇到戰勝國出了個喜歡懷柔遠夷的大佬怎麼辦？用你的房子去慷慨大方你有沒有辦法？對吧？這種政治大佬很麻煩的，有的會說的很兇，做得很軟，有的會說的很弱，做的很兇，有的還會時兇時軟，不兇不軟……
花樣比娛樂圈多太多了，拿千萬年薪的編劇都別想編的出那些腦洞和花樣，演技更是天賦妖孽級的各種飆，奧斯卡影帝跑去，連人家龍套都飆不過的渣。這是你有把握戰爭可以勝利時的問題。要是戰爭失敗，你私人能否在裡面找到自己的轉機？當年日本戰敗，可就有很多人拿這種房子發財的，只不過裡面彎彎繞和把握機會的能力，需要的條件，就更難把握了，所以一般不建議考慮在戰敗幾率高的情況下這麼玩。說到這裡，你覺得這貸款到底要不要還啊？！
李三萬的三萬裡
如果正處於還月供的房子因為不可抗拒的風險，比如說，在戰爭中倒塌或者毀掉了，購房者是否還需要繼續還月供？這確實是一個大問題，也值得我們一起探討一下。
首先，要看一看戰爭後的情形
如果發生戰爭等不可抗力的因素之下，對於是否還要繼續還房貸，我認為不能一概而論，最起碼要分為以下兩種情況:
一、如果爆發戰爭這種不幸的事，可能會出現房子依舊矗立著，可人沒卻走了；
二、就是人還健在，但房子倒塌了沒了。
基本上也就是以上兩種情形，這不同的情形之下也應該有不同的處理方式。接下來，我們分別分析一下每一種的應對之策。
人健在，房子沒了。月供應如何解決？
根據《合同法》等相關法律法規和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，如果人在房子沒了。那麼，借款人仍有義務清償尚未償還完結的貸款本息。
換句話說，即使你的房子倒塌了，房子的按揭月供你還得繼續還下去。
據銀行業內人士解釋，貸款是商業銀行與借款人之間的合同關係，房子是抵押物，是補充。因此，就算房子沒了，也不能以此為由停止按期還月供。
如果之前有買過相關財產保險的人來說，應該是可以申請索賠的。但畢竟是戰爭這種不可抗力的因素，至於保險公司如何賠付也是很難說的（這可能要視具體情況）。但如果之前完全沒有購買任何財產保險的，那或許只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。
不過，我認為如果是戰爭這種情況下，意味著是國家整體參與了，那麼從政府救助的角度來看，在戰爭結束以後，一般都會給予人民群眾一定的災難補助，最起碼要保障廣大受損群眾得以妥善安置並重建家園。
人走了，房子矗立著。月供怎麼辦？
如果發生這種更不幸的事，據相關律師解釋稱房子會變為遺產。根據《繼承法》的有關規定，該套房子將被列入該去世者的遺產，首先由其遺產繼承人用遺產清償逝者的生前債務。
也就是說，遺產繼承者在清償逝者生前債務的同時，當然也包括房屋按揭貸款等債務在內，但清償債務以該逝者遺產實際價值為限。而對超過遺產實際價值部分的債務，恐怕繼承者也無力償還了，除非是該繼承人自願想法子償還的，就另當別論，法律也不禁止。
總之，像發生房子沒了卻還要繼續還月供的情況，尤其是對於戰爭後失去房子的人來說無疑是雪上加霜。但我覺得這種假設，至少目前為止從沒有發生過，也永遠不希望發生。如果真有不幸的那一天，那隻能祈求所有人及財產都平安、安全！
