日前股市楼市持续低迷，且股市连续探底，房价却高位下跌。然后就有不少激进者认为房价多年来只涨不跌的神话已经破裂，今后房价仍将持续下跌。而股市探底之后有望一飞冲天，因此不少人喊出“卖房炒股”来抄底股市。
当前楼市确实短期下行，但因此就看空楼市的观点并不可取。我国是人口大国住房需求量巨大，虽然近十几年房地产发展的如火如荼，住宅面积持续增加。但是我国城镇化率及人均住宅面积与发达国家相比，仍有不小的差距。所以说我国的房地产黄金周期并未过去。
虽然短期房价略有下降，只是因为段时间房价上涨过快，进而调控政策频出、房贷利率连续上涨，所引起的房价正常回落而已。因此就看空房地产市场认为房价即将暴跌就大错特错了。认同“卖房炒股”观点的人，说明还是简单地将股市与房市两者视为跷跷板。认为投资渠道缺乏多元化的环境下，资金对高收益的追逐使得投资在股市与楼市之间呈现必然替代关系。这种观点不能说一点没有道理，但更多的是想当然。楼市火爆，离不开各种各样的短线炒作资金，股市资金只是其中一部分。
并且股票供给不存在局限，倘若不是IPO门槛高企，要多少有多少，然而需求因为“牛短熊长”却是很容易就严重不足，譬如当下，不久前更是出现了多年未见的上证综指成交不足千亿。而楼市需求向来旺盛无比，即便是现在，股票可以多日不买，结婚、置换、孩子学区却不能一天无房。只不过因为买涨不买跌的习惯使然，很多人选择暂时观望。以A股当前的市盈率，尤其是中小板、创业板的市盈率来看，已经进入安全区间。但熊市不言底，何时股市重拾升势，不敢断言。而买房置业不同于炒股，房产即使价格下跌，其作为抵押物等权益也不会因此丧失，仍具有较好的保值作用。同时，虽然房地产经过这些年的快速发展，其作为投资品种的暴利时代已经结束。但对于以自住为目的的刚性需求或改善性需求购房者而言，过度观望可能错失出手机会，也十足没有必要。卖房炒股这种高空走钢丝般的加杠杆搏命，更是离谱。
而妄图对楼市与股市走势同时做出正确判断，并同时抄底，同时逃顶，可谓一厢情愿。现实情况应该是，“卖房炒股”的行为仅适合极个别拥有多套房产、资金量较大的投资者，而鼓吹这一论调者，不是痴迷“跳大神”，就是别有用心。
“卖房炒股”的行为仅适合极个别拥有多套房产、资金量较大的投资者。
