一、写在最前：高房价下买房，动辄成百上千万，说是关乎诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间都不为过。
而关于承载一切的楼盘内部单元、楼层以及户型的优劣选择问题，既然开发商不在意，设计院不在意，广大购房业主也不在意，那就让我这个局外人为大家在意一二，还是那句话：些许浅谈若能帮到诸位哪怕一丝，本人荣幸之至！
今天，选楼跟小伙伴们分析的购房实战案例（户型部分），是下面这款来自于某一线城市的80㎡两室两厅一卫一厨户型，本户型居住价值如何？投资价值如何？适合哪类业主购买？且听选楼君一一道来。
二、80㎡两室一卫户型居住投资价值综合分析点评
Q1：市场上的主力户型往往都是90-125㎡之间的三居室，对于90㎡以下的刚需两居，往往是可遇不可求的，因为对于开发商而言，这类产品毫无性价比可言。因此可以判定本户型属于稀缺标的，投资价值不言而喻，特别是当前的高房价下，特别是一线城市。
Q2：入户门正对卫生间，差评。这个在北方应该算是比较忌讳的问题吧？
Q3：玄关，不仅仅是两个字，还需要有鞋柜空间的，我左看右看，搞个鞋柜跟餐桌合起来挡过道么？差评。
Q4：餐厅，我的个天，如果勉强放个餐桌都能叫餐厅的话，那么我想这个户型确实是有餐厅的。
Q5：北次卧这个衣帽空间设计的好，赞一个。其余也没什么好说的了。
综上：判定本户型为刚需户型，给予本户型50分一般评级（优于市面上50%以上户型），建议投资业主适当考虑，建议刚需业主适当考虑，建议改善业主放弃，建议业主精选单元、楼层以及户型。
三、写在最后：都不用怀疑，开发商对于本户型的评价往往都是流光溢彩的，什么完美啊，尊享啊，豪宅啊，贵族啊，钻石啊……，算了，我编不下去了，想笑。
以上分析大家觉得如何？高房价下买房，如果遇到这类80㎡两室小户型，您会给打几分？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，请关注首席楼盘户型分析师。
