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1、提問：你好，成都的法拍房可以買嗎？因為法拍不限購？需要注意什麼呢？
回答：您好，法拍房不限購，而且價格低，所以引起大家的關注。不過咱們不建議普通小白去碰，真的儘量少碰。 法拍房有三大風險：租賃問題、債權問題、清戶問題。 1、租賃問題（風險），簡單地說就是這個房子租給別人了，尤其是長租， 根據“買賣不破租賃”的原則，租戶的權益受保護，想解除合同就要雙方協商。百萬買房，竟然有租戶，你卻沒有任何辦法讓他走，想想都噁心。 2、債權問題，簡單地說就是，該房子在拍賣之前就已經抵押了（抵押給給債權人）。 這種情況下，則債權人的權利受法律保護（不能傷害善意第三人利益），如此容易出很多糾紛。 3、清戶風險，簡單地說就是原房東賴在房子裡不走， 遇上以上問題，都是非常折騰人的。 當然除此之外，還有各種小情況，如原房東拖欠的物業費、維修基金、、寬帶費、水電燃氣費等等，到時候都要你承擔，有時候這可是不小的費用。另外，如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈予或繼承”，那麼再次過戶會產生個人所得稅（20%）。 所以，千萬小心，如果要買，那麼一定要做好調研，做好調研，做好調研，重要的事情說三遍！
更詳細見內部資料《打死也不能買的幾類房產》和《法拍房避坑指南》2、提問：小舅子在西藏當兵，三年後退伍，目前手上有三十萬，想用姐姐的名字在南昌的限購區買一套剛需，三年後再過戶，應該怎麼選擇？
回答：您好，南昌買房，可以根據以下進行選擇。根據板塊價值和潛力來看。第一檔：紅谷灘中心區，紅角洲。這兩個是價值高地。第二檔朝陽新城、鳳凰洲、青山湖西岸、高新區。這個檔次，選擇朝陽新城最佳。第三梯隊：老城區、洪都新城、九龍湖新城。這一檔可以選擇靠近紅角洲的九龍湖新城部分區域。您可以根據自己的預算來選擇。具體板塊選擇可以參見我們內部資料《價值百萬的城市板塊購房邏輯！》
3、您好，鹿哥。上海有房可賣,想賣掉回合肥; 一年內要小孩; 房子可一年後入住; 現在在兩個區域所有猶豫: 1政務以及濱湖區域,一個是成熟的,一個是未來發展潛力強的; 2新房和二手房,心裡想要新房,但是碰到合適的幾率似乎不高; 想聽聽鹿哥的大致建議,謝謝!
回答：您好，感謝來信。首先我比較看好合肥，目前都可以看房了。合肥最有價值的板塊莫過於政務和濱湖，政務毫無疑問是合肥市優質資源最為集中的板塊，而且發展成熟，是資產最安全、流動性最好的優質板塊，缺點是，屬於天花板。而濱湖區目前是合肥市資源投入最大的一個新區，而且還有很多空地尚未開發，想象空間很大，投資非常適合。如果比較看重小孩上學，可以選擇政務，如果看重投資收益，可以看濱湖。總之，這兩個地方買了都是非常不錯的。根據您的情況，買次新房（2010左右後）是比較合適的，您小孩需要上學，而且這個學校最好是確定性的好學校，而新房的學校往往不確定性比較大。還有，上海的房子可以不用太著急出手。更多見內部資料《獨家！！最新實時大數據，買在大漲前夜》
4、提問：東莞臨深片區可以等一等嗎？漲幅過後會降下來嗎？想觀望到年底，深圳會擴容嗎？
回答：當前東莞臨深片區因為靠近深圳而房價飛漲，目前已經進入下半場。如果沒有大政策變化，短期熱度將持續。後期較大的概率將進入橫盤。是否會降下來，完全取決於是否有比較有力的調控政策。深圳擴容說了很久，但是依舊是一個比較不容易的事情。
