一線，二線，三線和四線城市的銷售人員似乎已經開始“宣佈”他們太忙了。
在售樓處的沙盤前，三三兩兩的人，溫暖而高亢的音樂，只有每個人臉上的面具都可以暗示這是一個流行後的房地產市場。如果這些照片或視頻出現在朋友圈中，則對這種流行病保持警惕的人們應該很難理解它，或者乾脆認為它是假的。購買“演員”以製造銷售的幻覺是房地產市場上常見的營銷手段之一。
3月，沒有人提到房地產市場“蕭陽春”。銷售辦公室和二手房中介恢復工作後不久，普通人才開始流失。當時，業內人士預測該國的房地產市場至少會在第一季度消失。這取決於第二季度的情況。
但是，隨後的跡象表明房地產市場復甦的進度可能被低估了.
深圳的一所豪宅一開業就賣光了；在北京一個項目的高峰期，每天有200人看到房子，並簽了12套。杭州有一棟新建築，“數以萬計的搖動”，數以萬計的“搖動”已經在進行中。中央三線城市每週營業額達60億元人民幣，擠入北京，天津和河北的前三名...所有這一切都發生在3月，數據不會欺騙人們。
4月8日，武漢在鳳城正式停業76天之後，也許沒有想到會歡迎從城市底層過來的客人。 4月4日，武漢市新建商品住房的日交易量從1月22日至3月29日的“ 0”上升至100多套，並以此為信號。
“肖陽春也許遲到了，但她永遠不會缺席。”這是一個房地產經紀人的笑話，它以“房地產的冬天遲早會過去”為榮，而“買房仍然是人們必須做的最好的事情”的深刻含義。
數萬人，第二個記錄，數百萬茶費，第一，第二和第三線房地產市場的閃電覆蘇？
“音量上升。”
北京市朝陽區的一家房地產中介商店在不到三天的時間內就賣出了1、2、3和4棟房屋。如果將來沒有更嚴格的政策，將會有更多的交易量，然後價格會上升，但是上升的程度很難判斷。
2月份最可悲的是，社區嚴格禁止人員進出，商店裡沒有人，商店裡的代理商也沒有頭腦。我不知道它們什麼時候才能恢復正常。進入3月之後，參觀房屋的人數開始增加，交易速度開始加快。 “客戶主要擔心價格上漲。”商店經理說，最短的訂單從房子到最後一筆交易只花了幾個小時。它完成了，他沒想到。
系統每天都會顯示每個商店的數量和數量，並且許多商店的數量都在增加。價格漲跌了，“市區上升了5%-
10％，郊區價格降低3％-5%. "儘管幾年前已經準備好了，但變暖似乎突然發生了2020年市場將好轉，但由於流行病的緣故，人們把預期升溫推遲到第一季度，現在，現在看這個想法可能太悲觀了。
根據中原房地產研究中心提供的數據，3月份，北京二手房淨標價為7,848，新房淨標價為2,471，總計10,319。與二月相比上漲126.99%。但值得注意的是，與去年同期的19857套相比，下降48%.
換一種方式，儘管正在復甦，但市場熱度也在上升，但與去年同期相比，仍大幅下降。
我愛我的家庭研究所4月份發佈的數據也證實了這種情況。 3月，北京二手房市場的新房和新客戶數量已超過1月份的水平。一月份的交易量達到了60％以上；二手住宅網上籤單環比增長116.26％，同比下降51.11％；平均交易價格環比下降1.51％，同比下降4.10％。
在新房方面，根據代理商的統計，3月份，北京商品住宅成交1843套，同比下降51.51％，環比增長39.62％。北京西南四環附近的一名項目銷售人員告訴媒體，從三月的第一週的週末開始，客戶數量顯著增加在高峰期，有200多個看房客戶。當銷售情況良好時，一天可以簽署十多個套間。也有許多客戶在踏上市場後即場支付定金。
業內人士瞭解，數據的遲早會出現，因為這種情緒正在上升。
從國家的角度來看，以北京為代表的京津冀地區位於復興之路的隊伍的後半部分。
“北京-天津-河北地區（代表北京，天津和廊坊市）比其他地區要弱，但其3月份的交易量現已達到去年12月水平的62％，相當於同一時期的40％去年同期”這是殼牌研究所的數據。簡單的理解是，在三月份取得這樣的結果並不容易，並且在其他地區的進展更快。
該研究所監測的全國18個主要城市中，3月份的連鎖房屋銷售量比前兩個月增長了41.8％。上海，南京和杭州的三個長三角城市在疫情爆發之前的三月份已大大超過了交易量。現在該水平已恢復到去年三月水平的75％。其次，中西部地區（以成都，合肥和重慶為代表的城市）和大灣區（以廣州和深圳為代表的城市）的交易量接近爆發前的12月水平。
最搶眼的是深圳和杭州。
機構統計3月份，深圳新房銷售環比增長279.8％，二手房也恢復了8000條冷熱分隔線，環比增長380.4％。
數據很難有真正的意義，只有現場案例才能打動人心。
深圳的Prodward Edward灣（Prodward Edward灣）這個擁有超過2000萬套豪宅的項目在3月份分三期售出，而慢速項目則在同一天售罄。
14套4,200萬套豪宅創下15秒售罄記錄一些媒體已將此時間點縮短為8秒。這些看似無關緊要的秒似乎是不可抗拒的熱情公告。其他人提出了其中最有力的觀點。促銷提示：“不接受退款房”。如果大廈太遠，那將是相同的3月份，萬科商務公寓共銷售288套，均價39000元/平方米，總價100萬元。賣掉它們只花了7分半鐘。這個消息，聽起來與普通百姓非常接近。
儘管後來進行了平靜的分析，說這與市場營銷方法，謹慎的推出和需求的釋放延遲等因素有關，並且這僅僅是個別房地產的一種現象，但人們仍然只能讀到“深圳的新新市場的“日光”，“瘋狂”，“魔術”，“高燒不退”，使主管部門表示：惡意炒作，嚴禁強行壓制房價，堅決打擊“飲茶費”和“改名”。費用”和其他非法行為。
熱門城市杭州到兩個“萬搖”商品房項目引起了公眾的關注，隨後的幾項“萬搖”商品房也基本確定下來。沒有人關心數量和價格是否不如去年同期。僅僅是受歡迎的物業足以使市場激動。一位即將在4月中旬開業並已經提前諮詢過的客戶說：“您需要先填寫註冊信息。信息肯定會被成千上萬的人所震撼，
中獎率為2％-3%. "
在三線城市，通常很難傳播新聞。
下午9點，小吳（化名）剛剛取消了會議。他拿起手機，開始一個接一個地回覆消息。每個句子都以“開會”開頭。讓他發現有點忙碌的感覺已經太遲了。這種房地產營銷團隊的日常工作從3月開始恢復，在此之前，他度過了一個非常漫長而令人恐懼的假期。
他和他的妻子以及許多親戚都在從事這項業務。他們已經賣房地產很多年了。在北部的三線城市，這份工作絕對是高薪。疫情爆發後，人們在社交媒體上流傳。我太害怕出去了。許多社區大門被上鎖。很長一段時間，街上都沒有汽車，也沒有人。鄰居見面時甚至都沒說話，只是遠距離打招呼。
小吳經歷了風風雨雨，在房地產市場上經歷了一次以上的風風雨雨，但這次卻有所不同。他在開玩笑，但不確定。他估計，至少有三個月的時間，家裡沒有收入，即使市場開始復甦，也將需要時間。對於中年人來說，這已經很糟糕了。
2月下旬復工後，同事之間見面，連調侃都喪得很，"瘋了，誰會這時候買房. "當時他們還打了賭，猜測第一單成交的時間，大多數的答案都集中在三月底四月初.
但是很快，當人們開始敢於慢慢走出去時，從零星到三到五張桌子，銷售處都戴著口罩迎接客人，到打破一米距離的界限，達不到熙熙tling的目的，但是許多項目的銷售處人滿為患。他錄製了一段視頻，拍了一張照片，並將其發佈在朋友圈中。下面的許多評論是：“真的嗎？”
"3月的最後一週，恆大在我們這兒的項目在整個京津冀區域成交量排前三，60億啊，牛不牛？都上了頭條了.其中有年前看了沒買的，也有新客戶. "他想表達的話是出乎意料的，但是很難掩飾他的興奮，而先前的陰霾被掃除了。
僅僅是必要，底線，投資，人氣還沒有結束，誰在買房子？
流行病結束之前誰會買房子？
胡力（化名）是“必須購買”的類別。
她和丈夫在北京五環以外的地方買了第一套房子。起初，他們只是感覺更遠一點。在周圍環境發展併購買了汽車之後，他們不再感到不便。但是對於孩子，情況有所不同。幼兒園可以適當地“補課”，但是小學的情況則不同。對於她來說，與親戚和朋友相比，這一起跑線至少並不草率。如果您繼續走第五圈，那所學校的質量就不如她的家鄉。因此，從去年開始，她就搬家去買房，我想在她負擔得起的最好學校附近買房。當然，它不是一所著名的學校，也就是說，在該地區還不錯。
她仍然記得去年房屋檢查的情況。媒體說，北京的房價已經下跌。她找到了一個探員去那所房子。"一個特別破的樓，我一到那兒就想回去了，礙於中介的面子才心不在焉往裡走，剛到單元口，就看見樓梯臺階上已經站滿了人，中介說大概有五六撥在排隊，得一個個進去看.還沒輪到我們的時候，房子就被買下了，價格一點沒降. "
那天晚上她回到家時，她沒有吃飯，對丈夫很生氣，對自己很生氣，對房價很生氣，買房的事暫時被擱置了。但是，學齡兒童沒有等人。在準備工作結束後，我看著這所房子，沒想到會趕上這種流行病。
"我覺得也是機會，趁大家都沒心思買房的時候，選擇多，價格也肯定不會高. "整個過程還算順利，看到他們兩個之後，她簽署了合同，仍然是舊房子，但是價格比她去年看到的要低。5％，她不能挑剔，如果不買，她會擔心自己沒有機會。
價格確實是一個重要因素。興傑（化名）是省會城市的高級房地產記者。最近，她經常收到有關房地產銷售的信息，並且還在當地開設了許多銷售辦事處。 ”
從過去兩個月的銷售情況來看，房地產銷售有兩種類型，一種是市區的房地產改善，另一種只是需求。剛需盤降價比較明顯的項目，賣的都很好，原來一萬五六一平方米，現在降到了一萬二三，也有的項目是因為定價明顯低於周邊區域價格，每平方米有三四千的差距，很有競爭力.大房企推出的大戶型改善型樓盤，這段時間給出此前沒有過的低價，做出很大讓步.但相反，市區內單價高、面積大的樓盤，銷售都不太好. "星傑目睹了不少人籤合同的場景，連她自己也覺得買得很值.
當大多數人仍然擔心如何避免在工作和生活中的各種情況下受到感染時，以及當流行病完全過去時，通常很難理解房地產市場討價還價的心理。
"武漢開始有成交數據了，想抄底的可以去了. "
"#還有3天武漢解封#[哈哈][哈哈][哈哈]二手房可以交易了嗎？一大堆抄底襲來.我有點擔心今年武漢的樓市會底部升起. "
“今天我說廣州的土豪要來武漢討價還價。他們請武漢醫院的同事估算武漢的房價。很多人說他們不會降價。她...他……她……全部都是錢！”
"眼下，武漢房價就是‘低過老羅’的低價，我要抄底. "
“武漢，營業部是開放的！現在讓我們看看武漢第一個開放項目的銷售情況如何。一群人要去武漢檢查底部。首先，這取決於是否有底部，對吧？ ”
如果您在社交媒體上搜索“武漢底部”，將會有多個屏幕顯示的帖子和微博。
此前有報道稱，武漢的許多房地產均已打折，二手房的價格下降了20％。不久就有一個反駁，即經過調查後，除了少數房地產（郊區和銷售困難）外，武漢的大部分項目價格與市區前相差不大，而且相對穩定。
在武漢重啟的同時，營業部也重啟了。
"我們正在消毒階段，4月15日正式營業，只能通過上門預約、分批看房，每天10個人.價格方面現在是12000多一平方米，執行的是8.1折優惠，年前是賣到均價13500每平方米. "一家知名房企武漢售樓處接待人員稱.
不管是否真的出現了價格下跌，即使是武漢的當地人也很難理解這種討價還價的條件，“我必須冒著生病的風險買房嗎？”徐大（化名）已經復工，但仍然只是兩點一線，"我們都不敢坐公共交通，怕啊，所以這種情況下還能去看房的人，我完全理解不了.如果我們身邊的人現在說買房，會被當作開玩笑或者被看成神經病. "
但是，根據社交媒體提供的信息，沒有一兩個人要去武漢抄底。
根據電子研究院中國百城市庫存報告的相關數據，從1月22日至3月29日，武漢房地產市場交易市場已經“關閉”了68天，新建商品住房的在線交易數量在武漢是零。和從3月30日起，武漢再次出現交易現象 前幾天的平均每日交易量略少於50套。 4月3-4日，每日交易數據突破100套。市場小幅反彈.
"當然需要看到，若是對比歷史數據，比如說有成交記錄的1月1日-21日，其日成交平均為537套，據此分析，當前的復甦節奏還是比較慢的，和歷史平均水平等還有很大的差距.但至少也說明隨著交易市場的放開，樓市開始走出零成交的低谷，逐漸小復甦. "上述報告進一步分析.
"無論是武漢，深圳，成都等，房地產市場都呈現上升趨勢，進一步表明房地產市場具有強勁的增長勢頭。武漢數據進一步顯示，住房需求依然強勁，此類城市的表現，對於全國其他城市是有積極的借鑑意義的，相關房地產參與者應該對中國樓市保持極大的信心和支持. "易居研究院分析稱.
這種需求的一部分就是需求，另一部分是投資需求。
"疫情對經濟造成的衝擊，讓人們對未來的不確定性增加，資產保值增值的需求就會變得更為強烈，但是看過一圈才發現，還是房子最保險. " 這是許多購房者的想法。他們認為，儘管房屋的投資收益不如前幾年那麼高，但至少在現階段，在大多數情況下，它仍然是保持穩定價值的最佳選擇。
隨著政策和住房貸款的放鬆，現在房地產市場的復甦路徑在哪裡？
"熱銷案例不能代表市場真實和全面情況. " 來自該行業多個機構的研究人員對最近關於復甦和蕭揚春的輿論傾注了冷水。
“不同城市的情況截然不同，預計全國大部分城市將恢復正常的銷售水平。5月份左右，3月份成交量大概只有去年同期的一半，有的城市還不到一半. "
"至於後續能不能回暖，主要還是看政策走向和疫情控制情況，目前，疫情還在蔓延，且政策也沒有明顯的調整，市場很難全面回暖. "
根據以往的經驗，房地產市場的復甦始於政策。
自2月以來，城市陸續出臺了穩定的房地產政策，許多城市都在其中隱藏了“首付”。
2月21日，河南省駐馬店市人民政府發佈了《關於進一步規範促進房地產業穩定健康發展的意見》，其中包括降低首付比例的17項政策。購買公積金，增加公積金貸款額，並開始提供住房補貼廣州，廣東，濟南，山東，寶雞，陝西和浙江海寧已先後嘗試過類似的寬鬆政策， 但他們最終在一天之內被撤回。
在此期間，有傳言稱幾家銀行降低了首付，結果以謠言告終。
