劉貴剛mark
小編看到這個問題有些無法理解，房地產開發商利益集團現在真的在忙著擊鼓傳花？炒房客真的在拉高價格出貨嗎？雖然他們現在必定很忙碌，因為現在樓市行情由熱轉冷已經一年多了，特別是從今年初開始樓市就一直處於冰封狀態，這對開發商和炒房客而言是非常難熬的。
對開發商來說，現在由於房地產開發的拿地成本很高，開發商大多利用銀行槓桿來經營，這就造成開發商的負債率都很高，現在大型房企的負債率普遍超過80%。這在平時樓市行情景氣時還好，一旦遇到現在樓市這種局面，開發商的日子就非常不好過。所以，與其說開發商現在在擊鼓傳花，不如說他們在利用一切可以利用的力量，以價換量只求加速銷售回款。
對炒房客來說，他們大多拉足了槓桿買房，以低吸高拋的投資方式獲取利潤。樓市行情好時他們自然賺的盆滿缽盈，但一旦遇到樓市行情低迷的局面，他們面對每月巨大的還貸壓力必然要割肉賣房。所以，與其說炒房客在拉高出貨，不如說他們在揮淚甩賣！
雨桐撩樓市
現在房地產開發商利益集團擊鼓傳花，炒房客拉高價格出貨，是竭澤而漁嗎？這個不止是竭澤而漁，還是飲鴆止渴，為何這麼說？
一、現在房地產開發商利益集團擊鼓傳花和炒房客拉高價格出貨，完全時候竭澤而漁。因為現在市場購買力已經掏空了，再玩下去所有資金都流入房地產，其他行業全部倒下，市場負債再拉高几倍。這完全是竭澤而漁。要把所有魚弄死節奏，看看2016年後，除了賣地賺錢，其他行業都越來越差，在和美國打貿易戰之前，很多人都說，現在大環境不好，錢不好賺呢。其實就是錢都買房或者借給親戚朋友買房和還房貸了，沒有錢消費了。2015年後我們家庭儲蓄就斷崖式下跌，債務指數倍的增加，不少家庭槓桿高達200%，好多便宜東西都要淘寶上螞蟻花唄分期，打京東白條，家庭遇到一點問題必須去支付寶的螞蟻借唄借錢，各種網貸平臺借錢。
二、現在房地產開發商利益集團擊鼓傳花和炒房客拉高價格出貨，還是飲鴆止渴。因為現在降薪、失業厲害，企業都在虧損，日子越來越難過。要是看到房子這麼好賣，可以高價出貨。有房子的企業和家庭把所有多餘房子賣出來，甚至可能唯一一套也拿出來賣，因為吃飯都困難了。到時候二手房掛牌量直接超過城市常住家庭戶數甚至常住人口，房價斷崖式下跌甚至崩盤，到時候房地產開發商利益集團和炒房客就玩炸了，到時候他們一起破產和哭鼻子吧。要知道不少企業是幾十套、幾百套、幾千套、幾萬套屯房子的，不少之前富有家庭也是屯3-5套房子。
劉貴剛mark
現在隨著世界經濟形勢嚴峻，企業經營困難，沒有多少人有閒錢買房空置，而且有關部門一再重申不再把房地產當成刺激經濟的手段，等於宣佈炒房時代的終結。但房地產利益集團不甘心，仍企望象前些年，經濟形勢一不好，就呼籲放水房地產，就炒房子，房價又上漲。但現在己與前些年完全不同，房地產對經濟的虹吸破壞作用又明顯又嚴重，己使上層充分認識到不能再炒房拉動經濟了。
實際上早期炒房客現在高價賣出還是獲利豐厚，但他們不滿足現在收益。幾個所謂的專家。用了同一版本說詞出來忽悠大家。他們說詞意思是：因為現在經濟形勢不好，他們的朋友，房地產界大佬請他們出來為房地產講話。因為他們是專業專家，講真話，有影響力，向上說的上話。這版本目的就是告訴大家，他們說的都是真話極專業的話，大家應該相信他們，而且他們有向上進言的渠道，上面一定會採納他們又專業又正確的進言，現在事先告訴大家，快買房，馬上上面領導就會採納他們建議，房價馬上又要漲了，早買就是賺到。還有房地產商請群眾演員，演出幾千萬上億豪宅立即搶購售罄的盛景。凡此種種目的只有一個，忽悠大家高價接盤，誤導國家繼續炒房。
他們這些低劣的騙人把戲大家都看穿了，不會再上當。第二：真正需要居住的人群己不多，不鼓勵炒房，炒房客缺少了炒房的必要性，只會逐步拋出，大量房奴，因為失業或減薪無力按時還貸，加大了賣方市場，而買方市場真正缺房的少數人，因沒有這麼多錢也買不起房。只有極少數城市動遷貨幣分房一部分人會買房。不管房地產利益集團再變花樣忽悠人，沒錢沒有需要買房居住的人，他們再想竭澤而漁，也沒多少人能被忽悠。炒房的大幕己降下，任何企圖想與經濟規律，上面精神對著幹的必定會失敗，中國需要振興實體經濟，振興現代農業。
