路上越來越密集的車流、開業漸多的商場、樓下孩子們的歡聲笑語以及我們熟悉的熱乾麵、面窩、米酒......這一切都代表著解封后的武漢正在快速恢復中。
武漢房地產同樣也按下了“重啟鍵”。3月30日，武漢成交備案重啟；3月31日，武漢預售證重啟發放，並且迎來武漢年後首場土拍，樓市正在加速回歸正軌。
不過，受疫情的影響，樓市經歷了2個月的低迷期，現在更是出現了以往難得一見的購房優惠，正適合“撿漏”。
同時，央行降息，買房利率進一步下調。
在3月23日，武漢發佈的“房地產市場舉措六條”中，也降低了拿預售的進度要求，還加入了可補繳6個月社保的規定，這無疑是對樓市的利好。並且，目前並不排除後期繼續出臺相應政策的可能性，一旦政策再次加碼，樓市將快速回彈。
大環境利好+政策支持+開發商出優惠，武漢正迎來剛需群體的最佳買房時機。
而據調查，武漢最受剛需歡迎的價格段是12000-16000元/平左右，但是，武漢三環內的房價基本已經突破到了16000元/平以上，只有極少數神盤價格在15000元/平左右，要麼很難買，要麼戶型太大，要麼缺點很明顯，都不算太好的選擇。
與其將就，不如在三環邊的剛需區域中選一個更好的。
目前符合條件的剛需區域主要有白沙洲青菱、東西湖、黃陂、蔡甸、新洲等，但就綜合條件來看，東西湖臨空港片優勢更加明顯。
東西湖臨空港，在近年的土地市場中十分活躍，吸引了保利、當代、金地等二十餘品牌房企集中進入，供應充足；同時，網安基地、京東方、弘芯等重大項目紛紛入駐，超千億產業聚集；區域內還有成熟的交通、醫療、體育設施，以及超宜居的生態環境，足以成為武漢剛需的重點關注區域。
佳兆業悅府，更是區域內的佼佼者。
佳兆業悅府，位於東西湖區臨空港新城，在2019年連續12次開盤，次次去化9成以上，單個項目搶佔了區域近1/4的客戶，絕對的區域銷冠。而且，項目於2018年11月首開，不到一年半的時間就迎來了項目的收官之作，在2019年理性購房的市場背景下，佳兆業悅府還能碾壓區域近20個項目，賣的如此迅速，不得不說真的太牛了。
到底是什麼特質讓佳兆業悅府如此突出？今天我們就一起來看看。
佳兆業悅府（東西湖區-臨空港新城），即將加推17、19號樓建面約96-128平米戶型，前期均價約12900元/平米，其中含2500元/平米裝修，17、19號樓為項目最後2棟，全盤收官之作；項目前期還剩餘少量房源在售，4月30日前認購還可享簽約送品牌家電、最高12000元關愛基金、醫護人員指定房源額外99折優惠等關愛大禮，詳情可諮詢置業顧問。
項目實景圖
帶裝修價格低於隔壁毛坯
區域內最高性價比樓盤
同區域樓盤的價格，往往是具有趨同性的，不會有較大差別。但是，佳兆業悅府因為拿地價相對較低，價格優勢十分明顯。
我們來對比看一下：
項目周邊樓盤價格示意圖
從圖上可以看到，佳兆業悅府前期高層帶裝修的均價約12900元/平，而四環內的毛坯項目高層均價都在13430元/平以上，帶裝修項目最低也要14700元/平，部分項目甚至高達18000元/平。
與毛坯項目相比，佳兆業悅府的裝修相當於是免費送的，與裝修項目相比，按照最小96平戶型計算，佳兆業悅府總價至少節省17萬，高性價比凸顯。
除開價格優勢，佳兆業悅府的交通優勢也十分明顯。
區域少有正地鐵口
佳兆業悅府位於1號線三店站旁，距離輕軌口約200米。
另外，區域內還有6號線二期（在建中），後期1號線將與6號線二期在碼頭潭公園站交匯，從項目出發僅1站路的距離，未來佳兆業悅府也可享雙地鐵出行便利。
兩條地鐵，在區域內的站點也不少，但實際上，正地鐵口的樓盤卻並不多，我們看圖：
區域地鐵口項目示意圖
目前臨空港新城區域內集中的樓盤有20餘個，但區域四環內在地鐵口的項目僅有4個，其中2個暫不確定啥時候能開盤，剩下兩個是佳兆業悅府和觀瀾府。另外四環外還有3個項目在地鐵口，不過地段上還是差一些。
觀瀾府高層帶裝修均價18000元/平，佳兆業悅府前期高層帶裝修均價僅12900元/平，同為區域內地鐵口樓盤，佳兆業悅府的價格要低5100元/平，這就是優勢！
高性價比+區域少有地鐵口，這加起來足以完勝區域內絕大多數項目了，事實也是如此，佳兆業悅府是臨空港新城內的銷冠項目，基本上區域內每賣出4套房，就有1套是佳兆業悅府。
除此之外，佳兆業悅府本身所處的臨空港新城也是十分有發展潛力、十分宜居的。
千億產業傍身 更是漢口後花園
區域發展、健康宜居兩不誤
佳兆業悅府處於臨空港新城中心。
臨空港經濟技術開發區，是武漢第三個國家級開發區，也是全國唯一以“臨空港”命名的國家級開發區。
臨空港新城是大漢口重要產業升級板塊，近年來招商引資僅次於光谷片區，區域內一大批項目也已經或正在落實，利好集中兌現，這無疑也將推動區域內樓盤價值的近一步提升。
2016年，網安基地落戶臨空港新城，全面啟動建設，將打造成為中國“數谷”。網安基地總規劃面積約40平方公里，包括總投資額達460億的京東方、達760億的弘芯半導體項目、達105億的中金數據、達260億的眾維億方、達100億的康寧等重大項目紛紛落子，其中部分已開始投產，千億產業聚集，區域發展潛力巨大。
網安基地效果圖——來源於網絡
佳兆業悅府正處於臨空港新城核心地段，無疑可以享受千億產業的發展紅利。
同時，區域內商業、學校等配套也在快速完善中。
2019年5月21日，利嘉（光谷步行街的開發商）、金輝、友興聯合拿下臨空港新城P（2019）057號地塊，需配建不小於 3.6 萬方的五星級酒店，以及自持不少於 13.6 萬方商業及配套，並且引進不少於50個餐飲、零售、娛樂、超市、百貨等國際品牌入駐。
該地塊實際為龔家灣舊改項目一期，整個龔家灣舊改項目總建面約130萬平方，其中將打造約50萬方的國際保稅商品直銷中心，於2108年正式啟動，後期將成為板塊內重要的商業配套。
佳兆業悅府與這一項目直線距離僅2.1公里左右。
國際保稅商品直銷中心效果圖——來源於網絡
2020年1月，臨空港政府成功簽約引進北師大附屬學校，該校分為公立和私立兩個部分，這也是武漢首家北師大附屬學校，該學校與佳兆業悅府直線距離約850米左右。
來源於網絡
區域內唯一一所三甲綜合醫院——協和東西湖醫院也與佳兆業悅府處於同一條道路上，與項目直線距離約1.3公里左右。
協和東西湖醫院實景圖
另外，五環體育中心也在項目附近，它是2019年武漢軍運會的賽事場館之一，而且，佳兆業還擁有五環體育中心的運營權，小區業主能享受更多福利，前往健身運動十分方便。
五環體育中心實景圖——來源於網絡
同時，東西湖還因其豐富的自然生態資源，一直被譽為漢口的後花園，佳兆業悅府所處的臨空港新城自然也不例外，這也能給我們一個更加健康宜居的環境。
佳兆業悅府南面靠近碼頭潭公園，是區域內最重要的綠芯之一；北面則臨近徑河，沿河都有綠道設計，將成為茶餘飯後休閒健身的又一去處。
碼頭潭公園實景圖
沿徑河還打造有徑河公園，同時，徑河直通金銀湖，與金銀湖公園相連接，周邊還分佈有黃獅海公園等生態資源。
區域內生態資源分佈示意圖
蓬勃發展的千億產業，不斷完善的商業、教育等配套，以及健康宜居的居住環境，再加上超高性價比，佳兆業悅府無疑是目前剛需買房的最佳選擇。
除了區域、交通、醫療以及價格方面的優勢外，佳兆業悅府項目自身品質也是區域內較高的。
2.0容積率+自帶大面積泳池
區域罕見高端配置
佳兆業悅府項目容積率僅2.0。
這是個什麼概念？項目周邊其他樓盤，華髮兩個項目均在3.5，中南熙悅3.5，澎湃城3.35，稍低一些的東原閱境也在2.8，僅佳兆業悅府容積率低至2.0。
要知道，容積率每低0.1個點，小區內綠化都會多一點、樹會大一點、活動空間多一點、居住舒適度高一點......由此可見，佳兆業悅府的居住舒適度要高出許多。
項目實景圖
另外，佳兆業悅府還是臨空港新城中心區域內首個自帶泳池的項目，也為區域其他項目起了很好的示範效果。
佳兆業悅府露天泳池面積約800平米，面積之大也是區域內罕見的，天熱了在家門口就能游泳健身，十分舒適。
泳池效果圖
最後兩棟加推 網紅神盤絕版收官之作
佳兆業悅府佔地面積約12.9萬方，總建面約35萬方，容積率約2.0，綠地率30%，總戶數約2228戶，車位配比約1：1.38，包含16棟高層，11棟洋房，以及一所幼兒園。
項目實景圖
前面我們提到過，截至目前，佳兆業悅府已推出25棟住宅，僅剩下最後兩棟17、19號樓待售，本次即將推出的就是這兩棟，也是項目的收官之作。
項目樓棟分佈示意圖
17、19號樓位於項目住宅最集中的地塊，居住氛圍最好。
單獨來看，17號樓與南面樓棟樓間距大，且東面及東南面全為洋房，採光毫無遮擋，光照效果更好；19號樓則位於地塊中部，中央景觀軸兩側，再加上旁邊的樓棟也以洋房為主，基本可以俯瞰整個小區中央園林，景觀視野超棒。
兩棟樓各有優點，綜合條件在整個項目中都算上等，說是樓王也不為過。不過，再好也就這2棟了，賣完整個項目清盤，近期買房的可以重點關注，錯過再無。
主推建面約96-128平米戶型
17、19號樓總樓層均為21層，17號樓1個單元，19號樓2個單元，均為兩梯四戶，共計252套房源。
主推建面約96-128平米戶型，均為三房設計，包含3個戶型，具體戶型圖如下：
建面約96平米戶型
位於17、19號樓的中間朝南位置，因為連廊設計，也能達到通透效果；三開間朝南，採光面更大，光照效果更好；戶型整體方正，動靜分離；96平的三房兩衛，功能齊全而且總價不高，很適合一步到位的剛需群體。
建面約111平米戶型
位於19號樓兩個單元的銜接處，南北通透設計，17號樓位置更是三面採光；進門客餐廳一體，能夠增強房屋的空間感，活動空間也更大；進門的房間可以做老人房，與主臥相隔較遠，充分保證了主臥的私密性。
建面約128平米戶型
位於19號樓的兩頭，17號樓的東頭，均為三面採光，且兩棟樓的東頭都可以看到小區園林景觀，景觀視野很好；主臥為套間設計，享受度更高；南向大面寬陽臺，採光面更大，觀景效果也更好，贈送面積也更多；整體佈局與上一個戶型相差不大，但是各空間無疑更加寬闊，居住體驗更好。
來看看高層樣板間感受一下，更多裝修細節可找置業顧問詳細諮詢。
<< 滑動查看下一張 >>
現在定房更有4重優惠等你領取
2020，一場突如其來的疫情，我們與武漢共歷患難。
萬物煥發生機的季節，佳兆業為了表示對偉大城市的致敬、對逆行英雄的關愛，推出“城市關愛行動”，與春風如約而至，希冀與城市重啟美好：
認購禮：成功認購併簽約，可獲取品牌家電壕禮；
睦鄰禮：老帶新成交，老業主獎勵3年物業費，新業主獎勵1年物業費；
暖心禮：認購客戶可享城市關愛基金優惠，部分房源11588元/㎡起；
天使禮：醫護人員購指定128平米房源可享額外99折優惠。
以上政策僅針對指定房源，房源有限，有效期截止4月30日，最終解釋權歸金兆佳置業（武漢）有限公司所有
綜合點評：
1、目前武漢正處於解封初期，樓市也剛開始重啟，央行降息政府支持，大環境利好，同時開發商也紛紛放出優惠，正是剛需最佳買房時機；
2、佳兆業悅府地處臨空港新城中心核心區域，同時，還緊鄰網安基地，區域內千億產業聚集，且正在快速發展中，項目無疑也能坐享區域發展紅利；
3、項目是區域少有的正地鐵口樓盤，並且後期可享雙地鐵出行便利；加上整體宜居的環境，以及正在快速完善中的商業、醫療、學校等配套，後期健康便利生活可期；
4、項目自身品質較高，綜合優勢明顯；最重要的一點是，項目價格相比區域其他項目有絕對優勢，區域最高性價比樓盤非佳兆業悅府莫屬；
5、項目即將推出的2棟樓是項目最後2棟，綜合位置在項目中都算上等，最後的更是最好的；同時目前項目仍有少量房源在售，現在還推出了多重購房優惠，更值得購買。
佳兆業悅府（東西湖區-臨空港新城），即將加推17、19號樓建面約96-128平米戶型，前期均價約12900元/平米，其中含2500元/平米裝修，17、19號樓為項目最後2棟，全盤收官之作；項目前期還剩餘少量房源在售，4月30日前認購還可享簽約送品牌家電、最高12000元關愛基金、醫護人員指定房源額外99折優惠等關愛大禮，詳情可諮詢置業顧問。
