4月份即將過去，一線城市房地產市場延續3月以來的回暖態勢，成交量環比再創新高。樓市的全面回暖，或許已是不爭的事實。4月27日，中國社科院財經戰略研究院發佈的《中國住房市場月度發展分析報告》稱，3月份，全國24個核心城市綜合房價超過2020年春節前的水平，同時也高於2019年全年最高房價，但是要低於2018年中的房價水平。
“實體沒戲，都去玩虛的”
面對突然暴漲的房價，知名經濟學家李迅雷感慨萬分“實體沒戲，都去玩虛的”這個9個字透露出學者們的無奈，同時也是對市場的警醒。其認為這些年來，所有的創新幾乎都是圍繞房地產展開的，雖然序曲都是高大上，最後落腳點都在地上。珠三角除了廣深，東莞、佛山、中山這些製造業強市，真的沒人也沒人氣了，什麼環保、淘汰落後產能、轉型升級，有幾個企業能擁有核心技術？最終是房價暴漲，企業倒閉。
因此房價反彈的風險在迅速積聚，必須引起注意。近期，一些炒房客再度興奮起來，或許會引起新一輪的樓市上行週期，從統計數據上看，其實還有不少城市的房價仍同比略有回落，同時也有一些地方排隊買房的景象重現。在相同區域，新開盤項目定價普遍高於前幾月，優惠促銷的力度也減小了。
二手房價格回升更是明顯而直接，一些熱點區域甚至又出現一天一價的情況，尤其是深圳一直佔據著地產的熱搜榜。從豪宅熱銷，到房價一夜上漲百萬，再到住建局官宣：深圳房價總體穩定......深圳的“瓜”一直沒停，而且越來越香，剛需上車越來越難，要不就是套貸款的，要不就是來深圳早的，普通工薪基本上買房是無望了。
這次深圳房價“異動”，最主要的原因很清楚了，不少房抵經營貸進入了樓市。樓市變化，“量在價先”。一般來說，成交量持續變化三個月到半年左右，房價會出現趨勢性轉變，但目前的成交量並沒有放大，僅是掛牌價在上升。近期是上漲了一些，但是，如果是投資行為，你在中短期內能脫得了手嗎？你即使強行脫手，但刨除稅費、按揭成本、中介費等各種稅費，你還能盈利嗎？
高負債買房的心酸，只有買了房的人才知道。2020年一個不平凡的年份，收入很不確定。一位朋友哭訴：“三個月沒工作了，剛開始信用卡逾期，再加上房貸的壓力，我和老公整宿睡不著。瞅著房子還貸的日子，真不好過“。銀行不會因為你沒有工作而暫緩還貸，每月還是一樣一分不少、一秒不差、按時的扣款，若不及時還貸，很快就要見徵信。
不少網友表示，2020年活著就比什麼都好，什麼房子、車子都是身外之物，平淡健康的生活才是最重要的。對於2020年房價的走勢，專家認為以現有的政策力度和市場熱度來看，其他熱點城市房價大幅度上漲的可能性不大。
而政策力度是否會出現調整，或要到下半年樓市才會更加清晰。
