淺談岳陽楊樹塘之光——祥源·城市之光

hello,朋友們大家好,我是你們的老朋友沈嘉城。從今天開始沈嘉城將做大概20期岳陽中心城區品牌樓盤的解析文章。主要就是為了讓購房者看得更加直觀。所有文章僅僅從實際分析,不為任何推廣信息!僅供參考!

我將從項目的地理位置,地塊經濟指標,項目規劃,周邊配套等方面分析。

2019年3月份祥源以接近20億元的高價拿下岳陽市中心楊樹塘地塊。當時還是挺轟動的。接近1000萬元/畝的價格。

大家有所不知,這塊地剛開始掛出來的時候起始價是26.38億元。我當時看到這個信息,直接驚掉大牙,雖然2018年是我們岳陽市房地產市場的巔峰時期,也不至於這麼瘋狂吧!果不其然第一次流拍了。時隔半年之後,相比之前掛牌起始價降低6.636億,降幅25%。終被祥源拿下(約20億元)。

祥源城市之光詳細經濟指標:

項目地址:岳陽樓區五里牌街道辦事處,也就是我們岳陽人非常熟悉的楊樹塘。

成交價:19.7540億元。

土地面積:197.44畝。

成交樓面價:4063

元/㎡

土地用途:住宅、商業、公共服務、金融。

限高:A地塊(南湖大道旁)將規劃一棟150米金融財富中心,其他地塊建築限高100米。

淺談岳陽楊樹塘之光——祥源·城市之光


淺談岳陽楊樹塘之光——祥源·城市之光

整個項目各地塊分佈圖


淺談岳陽楊樹塘之光——祥源·城市之光

配套總結

從如下這個衛星地圖上是不是可以看得出來,祥源·城市之光就位於岳陽市幾何中心地區。西邊是岳陽城區的金鶚山公園、一醫院南院、岳陽廣播電視臺,北邊是岳陽火車站、西北邊是岳陽步行街、一醫院、東茅嶺,東邊是大潤發、天倫步行街,南邊是南湖廣場。如此好的地理位置,因此才受到眾多市民朋友們的厚愛。

岳陽市的城市綜合體可以說是稀少,目前在建的僅有友阿國際廣場、融創環球中心、金茂洞庭生態創新城、祥源城市之光。前幾天湖濱綜合體流拍了,可見能建商業綜合體的地方,得有多成熟,開發商才敢拿地。再說說祥源的樓面價4000元/㎡左右了,算上建安成本、稅費、營銷運營成本。您覺得他值什麼價,心裡有數了吧!一個這麼大的商業綜合體你想擁有的服務基本就能滿足!

楊樹塘這個地方我對他感情很深,那時候一老和兄弟們在那裡吃龍蝦。你們還記得嗎?


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衛星地圖上項目位置


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效果圖


淺談岳陽楊樹塘之光——祥源·城市之光

各地塊分佈圖


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淺談岳陽楊樹塘之光——祥源·城市之光


淺談岳陽楊樹塘之光——祥源·城市之光

以上言論屬於個人,不是官方發佈,全文僅供消費者購房參考,沒有任何實際意義。

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