獨家實探!蘇州灣非核心位置!地價飆升至1.5W+周邊

1 、蘇州灣最近風頭正勁,進階改善!

前段時間的土拍賺足眼球,其中綠地拿下蘇州灣核心9號商住地塊,成交樓面價10482元/㎡。


另一塊8號地塊更是炙手可熱!還沒開拍前就有多輪報價,正式開拍後2分鐘衝破最高限價,多達107次一次性報價。最終融創以總價9.6億元成功拿下吳江8號地塊,無現房銷售限制,樓面價15139元/㎡!

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相比一路之隔的錦麟雲境和中南紫雲集,漲了近5000元/㎡!不僅刷新了板塊最高樓面價!更是直逼蘇州灣核心板塊樓面價!

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這塊地為什麼關注度這麼高,昨天我特意去看了下。


2 、融創8號地塊雖然不屬於蘇州灣核心,但位置還是很不錯的。一路之隔是東太湖實驗小學,南側是蘇州市第九人民醫院。


再往南是蘇州灣韓國學校、北外附屬蘇州灣外國語學校,和即將投入使用的蘇州灣體育中心。

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距離4號線松陵大道站略遠,步行大概需要十來分鐘。到萬象匯、吾悅廣場等商綜,開車也僅需10分鐘,生活比較方便。目前地塊還未進行平整,現場來看,體量不算大。

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3 、融創8號地塊北側的錦麟雲境和中南紫雲集,目前已售罄,備案均價約2.1W/㎡,買到還得拼一拼運氣。

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中南紫雲集

南側濱投13號地塊規劃已出,目前還未動工。繽紛桃李園還有部分房源在售,均價約2W/㎡。

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二手方面,掛牌均價基本2W/㎡以上。比較高的,例如綠地香奈二手2.6W/㎡,旭輝吳門府二手3.1W/㎡。

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截圖來自貝殼

融創在蘇州一直是打造豪宅,像融創壹號院、桃花源等,目前在獅山還有運河·鉑灣瀾庭等待上市。


8號地塊體量不算大,容積率1-1.6,地價1.5W,未來入市區域內價格新房價格勢必要改寫了。


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