新政補丁出臺後，關於誰將成為“熱點樓盤”的討論一直沒有停止。但就在昨晚，第一個熱點樓盤似乎即將出爐，就是位於大江東的陽光城花漾裡！
根據置業顧問發佈的消息可以看出，陽光城花漾裡預計下週左右開始登記，加推樓幢為7#，共計98套房源。
同時，作為熱點樓盤，房源無房家庭傾斜80%，人才傾斜20%。項目後續還剩有約300套房源。
此前，陽光城花漾裡只推盤過一次，當時共有267套房源，7706人參與登記，中籤率3.46%。雖然沒有成為“萬人搖”，但是畢竟價格漲到了19000元/㎡，所以可以理解。
就在花漾裡傳出將成為杭州首個熱盤的當天，天空之城置業顧問也發來消息，二期93方裝修示範單元於今日9點正式開放，這意味著距離天空之城二期加推的日子也不遠啦。
但總體上來看，花漾裡會比天空之城更快加推！以下為陽光城花漾裡樓盤信息：
01
項目短評
滿分5顆星，陽光城花漾裡得分4顆星。
陽光城花漾裡，作為大江東核心區新房限價上漲後首個純新盤，在某種意義上講是具有風向標的意義。
在它首開的時候，我就提到，它會是一個紅盤，但要成為“萬人搖”怕是會有些困難。
因為它的報名人數，意味著購房者對大江東核心區19000元/平的房價認可程度。對於一些人而言，價格上漲了1200會覺得不痛不癢。
但對於拿著真金白銀來買房的人，尤其是對價格十分敏感的剛需群體，19000的大江東意味著門檻又高了一些？
迴歸陽光城花漾裡項目本身，突出亮點是核心位置+戶型還可以。
值不值得搖？剛需資金有限的話，這裡還是不錯的選擇。
02
基本信息
加推房源：7#（共98套）
戶型面積：96—116方
均價：預計19000元/平（含裝修2500元/平）
登記時間：下週
凍資：10萬
交付時間：預計2023年
容積率：2.6
綠化率：33%
物業：陽光城
物業費：2.75元/㎡/月+0.6元/㎡/月能耗
03
周邊配套
交通：距離地鐵7號線北二路站（在建）約700米左右；距離地鐵8號線青六路站（在建）約1公里。
商業：位於龍湖天街、寶龍城市廣場中間，500米左右均可到達。
教育：代建一所12班幼兒園、一路之隔是紅黃藍國際幼兒園，距離義蓬二小約600米、義蓬二中約900）、杭州高級中學啟成學校約600米。
其他配套：東沙湖二期溼地公園。
04
戶型
96㎡戶型3房2廳2衛
整體佈局合理，邊套戶型，採光優秀。不好的地方是陽臺位於主次臥，但這是邊套的通病，很多都避免不了。
96㎡戶型3房2廳2衛
中間套戶型，三開間朝南，客廳與次臥陽臺相連，主臥帶飄窗+獨立衛生間。
不過，看上去客衛空間過於狹小，另外客衛窗戶和廚房窗戶臨近，平時通風注意。
116㎡戶型4房2廳2衛
116方弄出4個房間也不容易，但是也很容易讓人有擁擠的感覺。
整體佈局合理，客廳較大，加上超長飄窗，視野開闊。但是兩個衛生間的面積較小，改善風看不出。
