降息對樓市是直接利好 ， 有可能會在疫情穩定下，導致一季度積壓的需求入市。
然而，由於每個城市的基本面和樓市行情不同，降息在不同的城市，影響是不一樣的。
對於北上廣深這四個一線城市，北京、上海實行嚴格的限購限貸政策；如果限購不放鬆，信貸也不放鬆，這兩個城市不具備上漲的可能。北京房價已調整三年，目前處於安全的時間，是剛需上車的好機會。
對於剛需來說，利率下調終究是一件好事。
LPR的降低，房貸利率也將降低10個基點。以目前蘇州首套首貸款為房貸利率是4.75%加138個基點，也就是6.13%；此次調整後，蘇州首套房貸利率是4.65%+138個基點，也就是6.03%。
深圳沒多大影響，由於目前深圳樓市投機需求過於強烈，缺乏基本面的支撐，很有可能遭到調控和干預。
目前二線城市多以新房市場為主，如果新房有明顯的限價優勢，優先選擇新房。
但是，部分城市由於新房交房和疫情影響，掛牌量開始增加；當掛牌量上升到一定程度，價格回調是不可避免的。
未來十年，安全性與流動性遠比房價漲幅重要得多。沒有人口流動的三四線城市，一定要注意。
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