近日，微微發發布了
漳州“中國女排孃家”基地項目啟動的消息
引起市民廣泛討論
就在今天！
薌城區政府發佈房屋徵收補償方案
具體補償、獎勵辦法來啦~
漳州市薌城區人民政府關於
“中國女排孃家”基地項目房屋徵收補償方案
徵求意見的公告
為加快推進“中國女排孃家”基地項目的改造進程，薌城區人民政府擬對該項目用地紅線範圍內國有土地上的房屋實施徵收（具體範圍以紅線圖為準）。區房屋徵收部門已擬定該項目房屋徵收補償方案（詳見附件或薌城區人民政府門戶網站）。現按照國務院關於《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條的規定予以公佈並徵求意見，有關事項公告如下：
一、徵求意見期限自2020年4月16日至2020年5月16日止。
二、被徵收人如有意見，應根據房產所處的街道辦事處，在上述期限內以書面形式提交至以下地址，並提供本人身份證明和房屋權屬證明原件以及複印件各一份：
1.“中國女排孃家”基地項目東鋪頭街道徵遷工作組，地址：新華北路27號（舊長途汽車站），電話：0596-6066723；
2.“中國女排孃家”基地項目巷口街道徵遷工作組，地址：龍機新村A區3幢一層，電話：0596-6066129；
3.“中國女排孃家”基地項目南坑街道徵遷工作組，地址：延安北路46號旁，電話：0596-2998169。
漳州市薌城區人民政府
2020年4月16日
“中國女排孃家”基地項目房屋徵收補償方案
（徵求意見稿）
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住宅的補償安置辦法
1、選擇貨幣補償
2、選擇產權調換
⑴選擇產權調換的，按被徵收房屋有效建築面積以1:1的標準給予產權調換，不補交差價；必須以最接近產權調換面積的原則來選擇安置房。
⑵安置房選房後，每個產權戶安置房建築面積超過被徵收房屋有效建築面積的部分，按安置時安置房源的市場價結算，涉及辦理不動產登記證的相關稅費由被徵收人承擔；安置房建築面積小於被徵收房屋有效建築面積的，剩餘面積按本方案住宅的補償標準實行貨幣補償。
⑶對符合“雙困戶”條件的被徵收人在安置時，根據《薌城區徵收“雙困戶”安置保障實施意見（試行）》（漳薌政文〔2019〕121號）的規定執行。
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住宅的搬遷、臨時安置補助和獎勵辦法
1、選擇貨幣補償的
⑴按附表二所列標準一次性發給被徵收人一次搬遷費和6個月的臨時安置費。
⑵在規定簽約期限內簽訂協議並搬遷騰房的，搬遷費按3元/㎡·次給予一次獎勵，臨時安置費按7元/㎡·月給予6個月獎勵。
⑶超過簽約期限簽訂協議的，不予獎勵。
2、選擇產權調換的
⑴搬遷過渡方式：自行過渡。
⑵臨時安置費及獎勵：按附表二所列標準每年發放臨時安置費。
①在規定簽約期限內簽訂協議並搬遷騰房的，臨時安置費按7元/㎡·月給予獎勵（逾期安置該獎勵不變）；
常住戶在徵收範圍內的，年齡滿70週歲以上的老人每人一次性給予8000元的臨時安置費獎勵；屬低保戶、特困戶、五老、烈屬的每人再給予一次性增加2000元的臨時安置費獎勵;
②超過簽約期限簽訂協議的，不予獎勵。
⑶搬遷費及獎勵：按附表二所列標準一次性發給被徵收人兩次搬遷費。在規定簽約期限內簽訂協議並搬遷騰房的，搬遷費按3元/㎡·次給予兩次獎勵。
⑷臨時安置費時間計算：臨時安置費發放期限自被徵收人簽訂協議並搬遷騰房之日算起，至徵收部門書面通知入戶安置為止。屬徵收部門的責任，造成逾期安置，若被徵收人自行過渡的，從逾期之月起，徵收部門應每月雙倍付給臨時安置費（即臨時安置費為8×2=16元/㎡·月）。徵收部門發出書面交房通知15天內，被徵收人按要求辦理入戶安置手續的，按標準再發給3個月臨時安置費；被徵收人未按要求辦理入戶安置手續的，從發出選房通知第二個月起，徵收部門不再支付被徵收人臨時安置費。
（三）住宅的優惠、獎勵辦法
根據被徵收房屋有效建築面積，選擇貨幣補償的，在規定簽約期限內簽訂協議，按800元/㎡給予獎勵；在規定簽約期限內簽訂協議並在簽訂協議之日起15天內搬遷騰房，按800元/㎡再給予獎勵。
有效建築面積的認定：
1、批建手續完整的，按所批建的手續結合實際丈量面積認定有效建築面積。
2、北門街巷、北聖樓巷等原集體土地（現已劃轉為國有用地）上批建手續不完整的建築，有效建築面積的認定方法如下：
⑴2002年航拍圖上有標註的，按被徵收房屋建築面積的90%認定為有效建築面積進行補償安置。若被徵收人在規定的簽約期限內簽訂協議並搬遷騰房，按被徵收房屋建築面積的10%認定為有效建築面積給予獎勵。
⑵2002年航拍圖上無標註但2009年地形圖上有標註的，按被徵收房屋建築面積的50%認定為有效建築面積進行補償安置。若被徵收人在規定的簽約期限內簽訂協議並搬遷騰房，按被徵收房屋建築面積的30%認定為有效建築面積給予獎勵。
⑶2009年地形圖上無標註的一律不予補償安置，若被徵收人在規定的簽約期限內簽訂協議並搬遷騰房的，給予適當的建材補助，補助標準為：框架結構800元/㎡，磚混結構600元/㎡，磚木結構500元/㎡；並不再發放按期簽訂協議及搬遷騰房獎勵。
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店面
（一）店面的認定(分為以下兩種類型)
1、經產權機關登記的、或經城市規劃部門批准的，按登記或批准的面積結合實際丈量面積認定店面有效建築面積。
2、北門街巷、北聖樓巷等原集體土地（現已劃轉為國有用地）上批建手續不完整的建築，在2009年地形圖上有標註的、沿市政道路兩側的第一層房屋，在徵收公告發布之日（含發佈日）前辦理有效工商營業執照和稅務登記證兩證（或多證合一營業執照）滿一年，且都在有效期內(須到相關部門驗證)、至今仍在營業的，可認定為店面；若在徵收公告發布之日（含發佈日）前只辦理有效工商營業執照或稅務登記證其中一證滿一年，且在有效期內(須到相關部門驗證)、至今仍在營業的，也可認定為店面，但店面有效建築面積按80%給予認定，其餘面積按住宅給予補償。店面有效建築面積的認定範圍以房屋的第一自然進深（不超過10米）為準，其餘部分按住宅給予補償。
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（二）店面的補償安置辦法
店面分外街店面和內街店面，沿勝利路、騰飛路、延安北路、新華北路、新華南路等市政道路兩側的店面為外街店面，其餘為內街店面。
1、被徵收店面的貨幣補償標準為：外街店面22000元/㎡，內街店面12000元/㎡。
2、被徵收店面選擇產權調換住宅，按店面的有效建築面積：外街店面以1:2的標準、內街店面以1:1.5的標準給予產權調換住宅，不補交差價，必須以最接近產權調換面積的原則來選擇安置房。選擇產權調換住宅的被徵遷店面，按調換前的有效建築面積參照本方案住宅的標準計算臨時安置費。被徵收店面面積超過安置房面積部分按本方案店面的補償標準實行貨幣補償。
3、對於簡易搭蓋、臨時性建築及工業用地上的房屋，不論是否持有營業執照或稅務登記證，一律按附表三臨時性建築物給予補助。上述房屋若有辦理有效營業執照或稅務登記證，可參照經營性用房的停業損失標準給予停業補助。
（三）店面的搬遷補助辦法
1、選擇貨幣補償的，按附表二所列標準一次性發給被徵收人一次搬遷費。在規定簽約期限內簽訂協議並搬遷騰房的，搬遷費按6元/㎡給予一次獎勵。
2、選擇產權調換住宅的，按調換前的建築面積參照本方案住宅的搬遷補助辦法執行。
（四）店面、經營性用房的停業補助
根據被徵收店面的有效建築面積，按50元/㎡·月計算，一次性給予6個月的停業補助；根據被徵收經營性用房的有效建築面積，按25元/㎡·月計算，一次性給予6個月的停業補助。
（五）店面的獎勵辦法
1、店面選擇貨幣補償的，根據被徵收店面有效建築面積，在規定簽約期限內簽訂協議，按3000元/㎡給予獎勵；在規定簽約期限內簽訂協議並在簽訂協議之日起15天內搬遷騰房，按3000元/㎡再給予獎勵。
2、對於批建手續不完整的店面，其有效建築面積的認定依照本方案中關於住宅有效建築面積的認定及獎勵辦法執行。
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特殊補助
常住戶年齡70週歲以上的被徵收人，每人領取一次性老人補助2000元；殘疾人可憑全國統一頒發的《中華人民共和國殘疾人證》一次性領取補助費，一級殘疾的2000元、二級殘疾的1800元、三級殘疾的1500元，精神殘疾在上述標準的基礎上增加2000元；低保戶、特困戶、五老、烈屬等每戶一次性給予3000元補助（同一項目只能領取補助費一次，不重複享受）。
