4月13日，广州市以挂牌方式成功出让一宗地块。最终，广州地铁集团有限公司以底价
431711万元摘得，楼面价约17855元/㎡。
该地块位于白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块，用途为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地。宗地面积76821㎡，可建设用地面积67915㎡，计算容积率建筑面积≤245290㎡，起始价431711万元，最高限价为625981万元。
广州自2017年开始出让TOD综合体地块，此次槎头站场站地块，为广州有的第8个TOD综合体。
槎头站TOD
白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地，宗地面积76821平，计容建筑面积245290平，挂牌起始价431711万元，扣除3500平地铁派出所配建面积，起拍楼面价17855元/平。
该宗地采用“限价+竞自持商业商务建筑面积+竞自持商品住房建筑面积+摇号”竞拍方式，最高限制地价625981万元，封顶楼面价25889元/平。
根据地块出让要求，竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验；且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。
竞得人须与广州地铁集团有限公司做好轨道交通工程的同步规划、设计、建设的协调工作，地块项目开发方案需结合地铁十二号线、佛山八号线的工程设计方案做好地铁工程预留条件，开发方案需报广州地铁集团有限公司审查，确保轨道交通工程顺利建设。
此外，竞得人须配建3500平方米建筑面积的地铁派出所，与地块项目进行合建规划设置，建成后无偿移交主管部门。
土地项目建成后，竞得人须自持不低于6950平方米建筑面积（以不动产登记的建筑面积为准）的商品住房作为租赁用房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持商品住宅房整体一并办理。
三条地铁+一线江景
槎头站场站综合体属于《广州市国铁客运、城际、地铁场站综合体概念方案》规划中60个场站综合体之一。
去年年底，槎头站场站综合体地块控制性详细规划在第三届广州市城市规划委员会地区规划及城市设计专业委员会第13次会议上获得通过。会议透露，槎头站综合体定位是产业配套服务中心。
槎头站是在建地铁13号线二期、地铁12号线及远期的佛山8号线换乘站，三条地铁在这里汇聚，实现白云西部与广州中心组团及东部发展组团的联系，是白云滨江走廊的重要交通枢纽站。
值得关注的是，槎头站场站综合体分槎头站东侧和西侧两个地块，西侧地块位于白云区珠江西航道以东，东侧为规划的黄金围大道，北侧为广海路，兼具一线江景和便利交通，可谓是黄金地块。
规划透露，考虑到槎头片区位于城市中心区边缘，目前基本为工业区，区域开发成熟度较低，因此侧重发展居住功能，引入居住人口，提升区域人气，激活发展动力，对此规划提出，要打造高品质住区，住宅建筑面积占比56%，即138992平方米。
△槎头场站综合体效果图
在具体功能分区上，项目东侧连接广州地铁12号线及13号线换乘站，因此东侧以公交总站、办公及商业商务等公共服务功能为主，通过交通核与地铁车站紧密衔接。项目中部为住宅区，西侧设置教育服务区以及公建配套，南侧地块西北角配置有12班幼儿园及托儿所。
△槎头场站综合体效果图
此外，规划中还保留滨江公共绿地，规划30米宽沿江路。
