為什麼現在一些房子的戶型三室有兩室在陰面?

靜下心養生


一般來說,陰面陽面需要提供給一個客廳,三個臥室,廚房,和一個洗手間(最少)做採光面。

由於客廳和主臥的開間尺寸相對都要大一點,因此如果陽面有一個客廳,一個主臥和一個次臥,那麼北面只有一個次臥,一個廚房,一個洗手間,這樣的開間尺寸是完全不對等的。

因此,如果三房想做到兩室朝南,要麼廚房和餐廳分別擁有朝北的採光面,這樣的結果就是戶型整體面積比較大。

要麼就是整個樓層南面全做採光面,電梯間樓梯間放在北面。這樣南面會比北面多一個採光面。但是這樣的結果首先是南北對流不佳,其次就是得房率大概率較低。

要麼就是客廳不朝南,但是這樣估計您更加難以接受。。。。

三房並不僅僅都是改善房,很多剛需三房不僅不能保證三室朝南,甚至三室都不朝南都有可能。

好的戶型,特別是三開間朝南南北通透這種戶型,是會影響容積率的。容積率低,價格就會高很多。

所以,想要的房子和能買的起的房子,對於很多人來說是兩回事。




李藍袖


設計問題


海的女兒看見彩虹


道理都懂了,就是陽面去了別人家了。


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